Понятие туристских ресурсов

     - создать объект, вносящих вклад в развитие региональной экономики и создание рабочих мест;

     - создать уникальную рекреационную среду с минимальным конфликтом между транспортом и пешеходным движением;

     - создать условия для разнообразных видов спорта и активного отдыха, привлекающие широкий спектр пользователей.

     Центр водного туризма и отдыха проектируется на живописном берегу оз. Котокельское. Он задуман как единый туристско-рекреационный комплекс с горнолыжным курортом, размещенным у подножья Вершины 1771 м. Площадка расположена на живописном берегу губы Полковая оз. Котокельское, между мысом Орлиный и мысом Кедровый. Участок гористый, не освоенный, залесенный березой, осиной, сосной, кедром с песчаными пляжами. Площадь озера Котокельское более 6000 га.

     Транспортная  доступность возможна с южной  стороны с республиканской дороги Улан-Удэ-Курумкан сначала по существующей дороге через д. Черемуховая, затем по подводящей дороге через падь Черемуховая. Расстояние до деревни – 2,5 км, до мыса Коврижка – 5,0 км, до оз. Байкал (п. Гремячинск) – 16 км, до подножия горы 1771 м – 15 км [13].

     В состав Центра водного туризма и  отдыха планируется ввести следующие  объекты: Яхт – клуб; Пирс- набережная с маяком с охранным и водно-спасательным пунктом, видовой площадкой; Водно-оздоровительный комплекс крытого Аквапарка; Набережная – мол с площадками отдыха, оборудованным пляжем; Водный канал с летними игровыми аттракционами, дискотекой и площадками отдыха; Спортивный комплекс с универсальным спортивным залом; Спортивные площадки; Плав-домики; Административно-хозяйственный блок; Автостоянки и пр.

     Второй  курорт разместится на 120 га в бухте  Безымянная у подножия горы 1308 м. Учитывая, что эта гора имеет склоны с  хорошим выбором спусков для  начинающих, а также лыжников и  сноубордеров среднего уровня подготовки, курорт рассчитан на категорию семейных туристов и малоподготовленных спортсменов. Особенностью территории зоны является то обстоятельство, что на этом участке высокогорного хребта имеется большой выбор южных склонов с перепадами высот от 600 до 700 м, что позволит использовать горнолыжные трассы, в том числе в неблагоприятных погодных условиях. В настоящее время по заказу Правительства Республики Бурятия готовится архитектурно-планировочное решение курорта.

     У подножия горы будет расположен морской  курорт с прекрасными песчаными  пляжами для отдыха летом.

     Центральная территория особой экономической зоны (Гремячинск, Турка-Пески, Горячинск) ориентирована на летние виды туризма, SPA и оздоровительный курорт с развитием морского порта в с. Турка. Курорты в центральной части особой экономической зоны (Гремячинск, Турка, Пески, Горячинск) ориентированы на обслуживание туристов, прибывающих на круизных судах в порт Турка и с.Гремячинск. Район Горячинска с известным ныне действующим одноименным курортом в дальнейшем будет развит в крупный оздоровительный центр на базе горячих минеральных источников с центрами восточной медицины различных направлений.

     Создание  особой экономической зоны и реализация планируемых проектов даст значимый толчок развитию таких видов туризма как:

     - Спортивный и приключенческий

     - Рекреационный

      - Водный, круизный

     - Деловой

     - Экскурсионный

     - Экологический

     В настоящее время идет доработка Концепции развития особой экономической зоны, в рамках которой будет уточнен перечень необходимых объектов инфраструктуры. 

     2.6. Характеристика ОЭЗ «Алтайская долина» 

     Общая площадь ОЭЗ «Алтайская долина»  составляет 857 га. Цель создания ОЭЗ  состоит в организации современного семейного спортивно-развлекательного курорта мирового уровня, с широким  комплексом туристических, развлекательных и санаторно-курортных услуг для всех поколений гостей, в соответствии с новейшими международными стандартами.

     ОЭЗ «Алтайская долина» располагается  на территории Майминского района Республики Алтай на правом берегу реки Катунь. Общая площадь «Алтайской долины» составит 856 га.

     ОЭЗ «Алтайская долина расположена на территории республики Алтай. Республика находится в самом центре Азии. Ее территория характеризуется богатым растительным и животным миром, редкостным разнообразием ландшафтов. Республика полностью расположена в пределах российской части горной системы Алтай (Горный Алтай), поэтому рельеф характеризуется высокими хребтами, разделенными узкими и глубокими речными долинами, редкими широкими межгорными котловинами. Одна из достопримечательностей Горного Алтая – гора Белуха (4506 м), которая является высочайшим пиком Сибири. Климат в Горном Алтае резко континентальный.

     «Алтайская  долина» создается в целях формирования туристической отрасли региона на высоком международном уровне. Ее потенциал позволит развивать такие виды туризма, как горнолыжный, экологический, водный, лечебно-оздоровительный, культурно-развлекательный.  

     Согласно  концепции развития зоны, подготовленной немецкой компанией «Roland Berger Strategy Consultants», она позиционируется как «домашний» курорт для семейного отдыха. На основе этой концепции Научно-исследовательский и проектный институт Генплана Москвы разработал проект планировки территории зоны [1]. Ключевым объектом здесь будет искусственное озеро, находящееся в центре курортной зоны с примыкающими к нему тремя округлыми ансамблями зданий (рис. 8, Б).  
 Самым большим из ансамблей планируется южный. В нем, помимо мест размещения среднего класса, будут находиться основные развлекательные объекты – главная площадь курорта, магазины, рестораны, конференц-центр и зал для культурно-массовых мероприятий.

     В ансамбле, находящемся посередине, разместятся четырехзвездочный  отель и апартаменты, спортивный комплекс для игры в футбол, волейбол, теннис и детская игровая площадка.

     Третий ансамбль на севере курорта вместит в себя VIP-места для проживания: апартаменты и бунгало высшего класса, пятизвездочную гостиницу. 

     На  курорте планируется расположить  две дополнительные зоны размещения. Они будут включать в себя «этническую  деревню», охотничий клуб (гостиничный комплекс) высоко в горах.

     Рис. 8 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Туристско-рекреационная  зона в Республике Алтай сможет принимать  около 95 тысяч человек ежегодно с  единовременным пребыванием на курорте  до 3,5 тысяч человек [9].

     Создана и функционирует система управления ОЭЗ «Алтайская долина», включающая в себя территориальное управление РосОЭЗ по Республике Алтай, Наблюдательный совет. В 2008 году прошло три заседания Наблюдательного совета. На них обсуждались вопросы выполнения соглашений о создании ОЭЗ, инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости в границах территорий ОЭЗ, формирования перечня объектов инфраструктуры, разработки проекта планировки территории, привлечения резидентов, информационного сопровождения развития ОЭЗ, подготовки кадров.

     В настоящее время на территории «Алтайской долины» туристско-рекреационную деятельность ведут два резидента. Это компания «Горно-тур» (10 гостиничных комплексов класса «комфорт» с общим номерным фондом 30 единиц в поселке Горный, ресторан «У водопада») и компания «ИНТЕРСКИ» (горнолыжный комплекс, включающий 7 горнолыжных трасс, 1 трассу сноубординга, 1 учебную трассу, детский городок, 3 подъемника, 2  лифта)[1].  

     Общая стоимость проекта «Горно-тур» составляет 294,1 млн руб., «ИНТЕРСКИ» - 1032,18 млн руб.

     Важным  объектом ОЭЗ является административно-деловой  комплекс (АДК), в котором будут  размещены офисы резидентов ОЭЗ, а также служба «одного окна». Работы по проектированию АДК завершились в начале 2009 года. В настоящее время проектируются объекты внутренней инфраструктуры, искусственного озера.

     Вцелом, в 2009 году прошла большая подготовительная работа по проектированию объектов инфраструктуры и туристской индустрии ОЭЗ, разработке главного градостроительного документа – проекта планировки.   
В частности, осуществлены мероприятия по уточнению объектов недвижимости (в том числе земельных участков), подлежащих передаче в управление и распоряжение РосОЭЗ. Разработан и утвержден план обустройства, материально-технического оснащения, перечень объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.  

     В 2010 – 2011 годах будут проведены основные работы по строительству инженерной, транспортной и иной инфраструктуры ОЭЗ. Создание ОЭЗ «Алтайская долина» позволит динамично развиваться туристической отрасли не только Республики Алтай и прилегающих территорий, но и всей страны[1]. Современный высокотехнологичный туристический комплекс откроет массовый доступ гражданам России и зарубежных стран к первозданной красоте и целебным силам Алтая. 

     2.7. Характеристика ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» 

     Зона  располагается на берегу р. Катунь в  районе горы Красный камень – северном склоне Алтайских гор.

     Объем инвестиций в развитие особой экономической  зоны на первом этапе ожидается в  размере 7,8 млрд. рублей, на втором он может приблизиться к 40 млрд. рублей. С развитием ОЭЗ Алтайский край сможет принять до 5 млн. туристов в год.

     Цель  проекта - формирование организационной  и экономической среды для  создания и функционирования в Алтайском  крае курортно-рекреационного комплекса, ориентированного на максимальное использование природно-ресурсного потенциала и особенностей местности. Особая экономическая зона расположена на 1 участке площадью 3220 га.

     Концепция особой экономической зоны предполагает два этапа развития. Первый этап – строительство Алтайского парка приключений. Участок особой экономической зоны «Бирюзовая Катунь - Алтайский парк приключений» граничит с памятниками природы краевого значения «Озеро Ая», комплекс Тавдинских пещер.

     На  втором этапе предполагается создание на территории Алтайского края особого анклава - курортно-рекреационной местности. В ее состав в перспективе должны войти четыре района - Чарышский, Солонешенский, Смоленский, Алтайский и город-курорт Белокуриха (рис. 9).

     ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» позиционируется как первый в Российской Федерации крупный единый комплекс природного и экстремального туризма в горах с четким разделением на «молодежно-экстремальную» зону и на зону для состоятельных туристов [11].

     Потенциал ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» позволяет развивать экологический, лечебно-оздоровительный, водный, спелеотуризм. 
ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» в соответствии с концепцией, разработанной немецкой компанией Roland Berger, должна обладать тремя центрами притяжения: один проходит вдоль реки, другой находится выше на горном плато, а третий «затерян» среди дикой природы. Вдоль реки планируется расположить центр экстремальных видов спорта (сплав по рекам, гребля на каноэ), центр наземных видов спорта и набережную с магазинами, кафе, ресторанами (рис. 10). 

     Рис. 9,10 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     На  горном плато будут созданы горнолыжный  и спортивно-развлекательный центры с трассой для сноубордистов.

     Гостиничные постройки планируется разделить  на три зоны. Самая крупная, состоящая  из отелей разных классов и стилей, растянется вдоль берега Катуни. На плато будут расположены сразу две других зоны с классическими четырехзвездочными гостиницами в горах, построенными в деревенском стиле.

     В туристско-рекреационной зоне планируется  создать и другие возможности для проживания туристов, такие как отдельно стоящие деревянные деревенские домики, коттеджи и кемпинги.