Особенности и порядок формирования цены на тур. Финансовые показатели ЖКХ

      Принимаемые государственные программы в  этих странах нацелены на повышение  энергоэффективности жилищного фонда путем вовлечения местных органов власти, собственников и арендаторов жилья.

 

            3.6 Оценка влияния ЖКХ на окружающую среду

 

      В коммунальной сфере объектами, оказывающими существенные влияния на окружающую среду являются объекты отопительных систем: котельные, теплоцентрали, очистные сооружения, искусственно-биологической очистки сточных вод, при проектировании новых объектов или реконструкциии будут исполнены рабочие проекты имеющие раздел «Охрана окружающей среды», который проходит обязательную государственную экологическую экспертизу по мере разработки и по месту реализации планов.

 
 
 
 
 
 

            3.7 Цель, задачи, целевые индикаторы и

              показатели результатов реализации Программы

 

Задача  : «Создание оптимальной модели жилищных отношений»

Цель: «Обеспечение комфортных условий проживания населения и улучшение состояния коммунальной инфраструктуры»

 
 
 
 

      1. Создание оптимальной модели  жилищных отношений

 

      В 2011 году реализация «пилотных» проектов с привлечением сервисных компаний по управлению, содержанию и ремонту  общего имущества объектов кондоминиума;

      в 2011 году разработка и внедрение новых  механизмов возвратного финансирования ремонта общего имущества объектов кондоминиума;

      в 2012-2015 годах реализация механизмов финансирования ремонтных работ  общего имущества объектов кондоминиума путем использования накопительной  системы граждан и предоставления жилищной помощи малообеспеченным семьям (гражданам).

      Для реализации этой задачи необходимо принятие следующих мер:

      1) Проведение ремонта общего имущества  объекта кондоминиума с использованием  специальных финансовых инструментов  включая обязательное накопление средств граждан и использование механизма предоставления жилищной помощи.

      2) Реализация «пилотных» проектов  по внедрению новой модели  жилищных отношений.

      3) Создание специализированной финансовой  организации.

 

      Механизм 1.

      Из  республиканского бюджета будут выделены местным исполнительным органам целевые трансферты, которые будут направлены на капитализацию специализированных региональных организаций - социально-предпринимательских корпораций (далее – СПК).

      Орган управления объектом кондоминиума открывает  на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления собственниками помещений (квартир) первоначального взноса в размере         15 процентов от общей стоимости ремонта.

      В течение срока, установленного договором, собственники помещений (квартир) производят ежемесячные взносы на сберегательный счет в банке второго уровня.

      Эти средства орган управления объектом кондоминиума использует для оплаты ремонтных работ, выполненных подрядчиком.

      СПК оплачивает сервисной компании 85 процентов от общей стоимости работ.

      За  счет совместного финансирования подрядчик  выполняет весь объем работ по ремонту жилого дома.

      Накопленные средства со счета в банке второго  уровня перечисляются в СПК в  качестве оплаты выполненных работ, которые в дальнейшем СПК использует на ремонт других жилых домов.

 

      Механизм 2.

      Из  республиканского бюджета МИО области  будут выделены кредиты под 0,1 % годовых  на 7 лет. МИО области предоставляет кредит МИО города (района) областного значения. МИО города (района) областного значения создает специализированную уполномоченную организацию с участием государства или привлекает аналогичные действующие организации.

      В 2011-2012 годы МИО города (района) областного значения капитализирует специализированную уполномоченную организацию. В последующие годы МИО предоставляет ему кредиты.

      Специализированная  уполномоченная организация своими силами и (или) с привлечением субподрядчиков производит различные виды ремонта  общего имущества.

      Орган управления объектом кондоминиума открывает  на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      накопления  собственниками помещений (квартир) первоначального  взноса в размере         15 процентов от общей стоимости  ремонта.

      Эти средства орган управления объектом кондоминиума использует для оплаты ремонтных работ, выполненных специализированной уполномоченной организацией.

      В течение срока, установленного договором, собственники помещений (квартир) производят ежемесячные взносы на сберегательный счет в банке второго уровня.

      Накопленные средства со счета в банке второго  уровня перечисляются в специализированную уполномоченную организацию, в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку.

      Суммы, возвращенные жителями, специализированная уполномоченная организация использует на ремонт других объектов кондоминиума.

      По  указанным механизмам для органа управления объектом кондоминиума обязательными  условиями договора являются государственная  регистрация объекта кондоминиума, наличие счета в банке второго  уровня органа управления объектом кондоминиума и наличие на данном счете накоплений в сумме, не менее 15% от стоимости проекта.

      В этих целях законодательно будет  введено обязательное накопление денежных средств на счетах в банках второго  уровня органов управления объектами кондоминиумов собственниками помещений (квартир) на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума.

 

Необходимые ресурсы

Финансовые  затраты, связанные с реализацией  Программы в 2011-2020 годах: