Метод сравнительных продаж при оценке земельного участка

В основе этого подхода лежит способ определения остаточной стоимости замещения объекта оценки, определяется в следующей последовательности:
- Определение стоимости замещения;
- Определение износа объекта оценки;
- Определение остаточной стоимости замещения.
Закрепленные показатели приведены в сборниках в соответствующих ценах и нормах по состоянию на 1 января 1969г. восстановительной стоимости закрепленных показателей включены все расходы, кроме сноса домов.

Введение…………………………………………………………………………..14
РАЗДЕЛ І
МЕТОДЫ СРАВНИТЕЛЬНЫХ ПРОДАЖ ПРИ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1. Понятие и значение земельного участка…………………………………...15
1.2.Основные принципы оценки рыночной стоимости земельного участка…16
1.3 .Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка……………19
1.4 .Подходы оценки……………………………………………………………..24
1.5.Сравнительный подход…………………………………………………........25
РАЗДЕЛ ІІ
2.1. Дефиниции ……………………………………………………………………28
2.2. Затратный и доходный подходы……………………………………………..31
2.3. Экономика - географическая характеристика Луганской области…………33
2.4.Оценка затратным подходом………………………………………………….35
2.4.1.Определение стоимости замещения………………………………………..36
2.4.2.Метод оценки физического износа…………………………………...........37
2.4.3.Права пользования земельным участком…………………………………..41
2.5.Стоимость объекта оценки доходным подходом…………………………….44
Вывод……………………………………………………………………………….47
Литература………………………………………………………………………….48