Составление смет на строительные работы

      ∑12948000 руб

Прямые  затраты определяются умножением объема здания на расценку 1 кубического метра  здания по каждому виду специализированных работ.

Накладные расходы составляют 13,3% от суммы  прямых затрат – 1722084 руб.

Сметная себестоимость – это сумма  прямых затрат и накладных расходов – 14670084 руб.

Плановые  накопления составляют 12% от сметной  себестоимости – 1760410 руб.

Сметная стоимость представляет собой сумму  сметной себестоимости и плановых накоплений – 16430494 руб. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Составление локального  расчета №3 на  внутренние электромонтажные  работы

Локальный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы

Сметная стоимость 35,690265 млн. руб.

Составлена  в ценах 2010 г.

∑30504500

Прямые  затраты определяются путем умножения  объема здания на расценку 1 кубического  метра здания по видам работ.

Основная  заработная плата рабочих принимается 20% от суммы прямых затрат – 6100900 руб.

Накладные расходы составляют 85% от основной заработной платы рабочих – 5185765 руб.

Сметная себестоимость представляет собой  сумму прямых затрат и накладных  расходов – 35690265 руб.

Плановые  накопления составляют 12% от сметной  себестоимости – 4282832 руб.

Сметная стоимость – сумма сметной  себестоимости и плановых накоплений – 39973097 руб. 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Составление объектной сметы №4 на строительство

Сметная стоимость объекта строительства  – суммарные затраты на:

- общестроительные  работы;

- внутренние  сантехнические работы;

- внутренние электромонтажные работы;

- технологическое  оборудование и его монтаж;

- на  прочие работы и затраты.

Объектная смета №4 на строительство  здания

Сметная стоимость 87,237382 млн. руб

Составлена  в ценах 2010 г.

 
 
 
 
 
 

5. Составление сводного  сметного расчета  строительства

Сводный сметный расчет составляется на комплекс зданий для определения полной сметной  стоимости строительства. Расчет состоит  из 12 глав.

Сводный сметный расчет здания

Сметная стоимость строительства 143270667 млн. руб.

Составлена  в ценах 2010 г.

Резерв  на непредвиденные работы и затраты: 6822413 руб.

Далее расчет ведется в следующей последовательности:

Сметная стоимость по сводному сметному расчету;

Резерв  на непредвиденные работы и затраты;

Возвратные  суммы по временным зданиям и  сооружениям;

Полная  сметная стоимость строительства.

Последовательность  проведения расчета

Итоговая  строка объектной сметы строительства  №4 переносится в главу №2 сводного сметного расчета, с помощью которой  и будет осуществляться дальнейший расчет по главам.

ГЛАВА 1. Подготовка территории строительств. Здесь учитывается стоимость работ по расчистке территории, вертикальной планировке, вывозу мусора. Расходы по этой главе следует принять в размере 3% от стоимости основного объекта строительства (итоговая строка объектной сметы строительства №4). Затраты заносятся в графу 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 2. Основные объекты строительства. Принимается по расчетам объектной  сметы, затраты заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. В этой главе учитывается стоимость ремонтно-механических мастерских, котельной, зданий бытового и административно-хозяйственного назначения. Затраты принять 10% от стоимости основного объекта и заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 4. Объекты энергетического хозяйства. В этой главе учитывается стоимость трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей. Затраты принять в расчете 5% от стоимости основного объекта и они заносятся в графы 4,5,6,8 формы 5.

ГЛАВА 5.Объекты транспортного хозяйства  и связи. В эту главу включаются стоимости железнодорожных путей  широкой и узкой колеи, автомобильных  дорог, гаражей и прочих сооружений и связи. Затраты принять в  расчете 25% от стоимости основного  объекта и занести их в графы 4и 8 формы 5.

ГЛАВА 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Затраты принять в размере 8% от стоимости основного объекта и занести в графы 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 7. Благоустройство и озеленение территории. В эту главу включаются затраты по вертикальной планировке игровых площадок, посадке кустарников и деревьев. Затраты принять в размере 3% от стоимости строительных работ главы 2 и 3 формы 5. Затраты занести в графу 4 и 8 формы 5.

ГЛАВА 8.Временные здания и сооружения. Затраты принять в размере 2% от стоимости строительных и монтажных  работ суммы глав с 1 по 7 формы 5 включительно. Затраты заносятся в графы 4,5,8 формы 5.

ГЛАВА 9. Прочие работы и затраты. В эту  главу включаются затраты по очистке территории строительства, удорожания строительства, связанное с производством работ в зимнее время и ряд других. Затраты принять в размере 2% от стоимости строительных и монтажных работ суммы глав с 1 по 8 формы 5 включительно. Затраты заносятся в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 10, Содержание дирекции строящегося  предприятия. Затраты принять в размере 0,9% от итога первых 9 глав сводного сметного расчета. Затраты занести в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Затраты принять в размере 1% от итога первых 9 глав сводного сметного расчета. Затраты занести, в графы 7 и 8 формы 5.

ГЛАВА 12. Затраты на проектно-изыскательские работы. Затраты принять в размере 3% от итога первых 9 глав сводного сметного расчета. Затраты заносятся, в графы 7 и 8 формы 5.

После расчета 12 глав подсчитывается итоговая сметная стоимость по сводному сметному расчету.

В конце  сводного сметного расчета отдельной  строкой необходимо рассчитать резерв на непредвиденные работы и затраты, который определяется как 5% от итоговой сметной стоимости по сводному сметному расчету.

Далее необходимо рассчитать возвратные суммы  по временным зданиям и сооружениям  как 10% от главы 8 «Временные здания и  сооружения»=237653,5 руб.

В конце  всех расчетов определяется полная сметная  стоимость строительства.

Полная  сметная стоимость строительства = итоговая сметная стоимость по сводному сметному расчету (сумма по 8 графе c l по 12 главы) + резерв на непредвиденные работы и затраты. 
 
 
 
 
 
 

Список  используемой литературы

1.Педан М.П.  Экономика строительства: Учеб. для  вузов. – М.: Стройиздат, 1987. –  571 с.: ил.

2. СНиП 4.02-91 «Сборник сметных норм и расценок на строительно-монтажные работы».

Сборники: 1, 7, 9.

3. Экономика  строительства: учебник/ под общей  ред. И. С. Степанова. – 3-изд., доп. И перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2007. – 620 с.