Планировка населённого пункта

Площади территорий парков, садов и скверов следует принимать не менее приведенных ниже:     

	Площадь	га
	городской парк	10-15
	сады жилых районов	3
	скверы	0,5

Итого, площадь ландшафтно-рекреационной зоны (городской парк) принимается  размером   ~12 га. Система озеленения жилого района (сады и скверы) – 3,5 га (включается в общую площадь селитебной зоны).

 

 

 

2.5  Прочие территории

      На этапе предпроектных расчетов площади территорий, занятых улично-дорожной сетью принимают в размере   20% от общей площади селитебной зоны.

Sд.с = 127,22/100 *20 = 25,4 га.

Итого:

• общая площадь  селитебной зоны – 153,52 га,
• площадь производственной зоны (по заданию)  - 20га,
• площадь городского парка    -  ~12 га.

 

 

3.Разработка  общей схемы планировки

3.1. Функциональное  зонирование территории населенного  пункта

На этапе  функционального зонирования населенного пункта определяются места расположения жилой, производственной, санитарно – защитной зон и зоны отдыха.

Размеры территорий  зон приняты согласно предпроектным расчетам и заданию на проектирование. Ширина санитарно - защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами принята в соответствии со степенью вредности производства  и для I категории составляет 1000м.

Функциональное зонирование территории в курсовой работе  разработано в двух вариантах (рис. 2).

В 1-ом варианте для жилой зоны выбрана часть территории приближенная к водоёму (реки). В 2-ом варианте выбранная территория также вблизи водного источника, но является более компактной и имеет меньшую протяженность главных дорог (уменьшение затрат на строительство дорог), исходя из этого принимаем его как более лучший и используем для дальнейшего проектирования.

При взаимном расположении селитебной и производственной зон учтены условия  защиты жилой зоны от загрязнения промышленными газами (размещение относительно преобладающих ветров), отходами и сточными водами (размещение ниже по течению реки).

Производственная зона расположена с учетом господствующего направления ветра с восточной стороны от селитебной территории (подветренная  сторона), ниже по течению реки и  с  соблюдением  санитарно-защитной зоны.

3.2. Предпроектная планировочная схема

Планировку жилой зоны населенного пункта начинают с предпроектной планировочной схемы, которая составляет планировочный каркас поселения.  Размещение основных планировочных узлов и трассировка основных планировочных осей и улиц приведены на рис. 2.

За основные планировочные узлы населенного пункта приняты: транспортная площадь, являющаяся общественным центром населенного пункта; выезд к производственной зоне.

Основные оси (главные улицы): улица от остановки внешнего транспорта  к общественному центру (въезд в жилой район), улица к производственной зоне, которая  является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам, улица от общественного центра к зоне отдыха (парку).

Положение общественного центра принято геометрически центральное.

Основным элементом общественного центра является пространство транспортной площади, вокруг которой группируются общественные здания: администрация населенного пункта, отделение почты, аптека, фельдшерско- акушерский пункт, магазин промышленных товаров.

  План транспортной площади разработан так, чтобы обеспечить к ней относительно равновеликий доступ из всех функциональных зон населенного пункта; размещена на пересечении 2-х главных улиц (обеспечивает их связь): бульвар Толстого Л.Н. – улица Юбилейная; форма площади выбрана с учетом архитектурно-композиционных предпочтений.

  Размещение  зоны отдыха определено наличием  реки и наиболее красивыми  местами рядом с ней, подходящими  для отдыха населения.

Завершается разработка планировочной схемы размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта. Размещение зоны секционных домов, зон блокированной и индивидуальной жилищной застройки показаны на рис. 3.

 

4 Проектирование  планировки и застройки жилой  зоны

4.1. Система уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся главные улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями (рис.3).

Остальные жилые улицы проектируют в процессе планировки жилых кварталов с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц  учитывают направление и силу господствующих  ветров, а также ориентацию улиц по сторонам света. Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения, составляющих улицу элементов согласно их архитектурному профилю (рис.4). Одно из условий, которое необходимо соблюдать - пересечения всех улиц под прямым углом (возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов).

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными  дорогами.

4.2. Решение планировочной  структуры и композиции жилой  зоны

 

   Население, живущее в жилых домах разных типов, должно иметь равноценные бытовые условия и условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Система улиц  делит жилые территории на участки -  кварталы (жилые комплексы) размерами 3 - 5 га. Это создает возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, представленные на схеме (рис 5) зелеными насаждениями улиц (площадками для отдыха, детскими площадками и скверами), которые необходимы в минимальной близости к жилым домам (радиус обслуживания  не более 200-500 м).

Секционная застройка расположена на окраине населенного пункта, ближе к производственной зоне, представлена периметральными и линейными кварталами. Внутри секции домов расположена дворовая территория с детскими игровыми площадками, спортивными площадками и площадками для тихого отдыха взрослого населения. Выход по двор осуществляется напрямую из подъездов.

Такая структурная организация жилой зоны создает возможность разместить детские и спортивные  площадки,  места для отдыха  взрослого населения, а также здания общественных учреждений ежедневного пользования (детские сады, магазины) внутри жилой зоны.

На территории представленного населенного пункта размещено 5 торговых зон ( в пешей доступности),располагаются в основном в жилых кварталах, здания общественных учреждений (администрация, почта, аптека, фельдшерско-акушерский пункт) размещены в общественном центре, имеется 2 школы и 2 детских сада, размещены внутри жилых кварталов, также размещено пожарное депо (в близи санитарно-защитной зоны, для равной доступности к жилой и производственной зоне).

Планировочная структура населенного пункта разрабатывается одновременно с проектированием  системы уличной сети, которая должна  обеспечить    связь населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязь структурных частей поселения.

Уличная сеть проектируется с учетом следующих требований:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов с застройкой индивидуальными и блокированными домами проектируются проезды шириной 6 - 10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м и территории таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности.

4.3. Размещение участков  при индивидуальных   и блокированных жилых домах

 Размер участка при  домах определяется заданием  на проектирование. Для удобства  организации территории населенного  пункта участок при усадебном доме размером 0,2 га  в плане берем размерами 30(40) х 65(50) м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное  - 6 м.

Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

 Участки блокированных  домов  делятся на приквартирные части, так чтобы они были приблизительно равновеликими.

Планировка квартала секционных домов выполняется для  8 и 16-квартирных домов. Во дворе группы домов располагаются площадки:  детские, спортивная, для отдыха взрослых, а также возможно размещение зданий общественных учреждений ежедневного пользования (детские сады, магазины).

В представленных кварталах секционной застройки располагаются дворовая территория с детскими игровыми площадками, спортивными площадками и площадками для тихого отдыха взрослого населения.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада.

4.4. Организация  жилых территорий

 

Кварталы с односторонней застройкой располагают  на границе населенного пункта. Длина кварталов составляет от 150 до 300  м, что ограничивается  противопожарными условиями - ряды участков с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м.

Внутри жилого района  проектируются  полные кварталы - с двух- и трехсторонней застройкой. Улицы  проходят с той стороны квартала, где размещены жилые дома. По периметру структурной единицы проектируются ряды участков жилых домов (односторонние кварталы).

Первичные жилые комплексы секционной застройки представляют собой территории с группами секционных жилых домов по периметральному и линейному типу. Размер внутреннего двора в группе секционных домов предусматривается от 0,3 га до 0,5 га , а составляет (по проекту)от 0,4 до 0,8 га. Расстояния между домами по периметру двора зависят от противопожарных и санитарных разрывов, а также от этажности домов. В курсовой работе принято: между длинными сторонами домов разрывы не менее 15 м, между торцами – не менее 10 м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 Технико-экономические  показатели проекта

Оценку проектно-планировочных решений выполняем  с помощью числовых технико-экономических показателей:

1) проектная численность населения: 3480 человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Qус+Qбл+Qс,              

где  Qус – количество квартир в усадебных домах (172+221);

Qбл –  количество квартир в блокированных домах (306); 

Qс – количество квартир в секционных домах(296+240).

Q= 1236 квартир

3) баланс территории

Наименование территории	Площадь
	по проекту, га		по расчету, га
	га	%
А.  Ж и л а я   з о н а
1. Жилые территории:	86	53,1	122,6
а) с усадебной застройкой	56,6	35	56,6
б) с блокированной застройкой	23,1	14,3	23,1
в) с секционной застройкой	6,3	3,8	42,88
2. Общественные территории:	33,56	20,7	26,7
а) участки общественных зданий	11,2	6,7	11,2
б) парк	12	7,2	12
в) скверы, бульвары	10,36	6,1	3,5
Г) площадки	1,11	0,7	1,11
3. Транспортные территории	43,06	26,6	26,4
а) площади	0,56	0,35	1
б) улицы, проезды	42,5	26,25	25,4
Итого по жилой зоне	163,73	100	175,7
Б. П р о и з в о д с т в е н н а я   з о н а
1. Производственные комплексы	20	14,7	20
2.  Территории зеленых насаждений, санитарно-защитная зона	116	85,3	116
Итого по производственной зоне	136	100	136