Особенности недвижимости как объекта оценки

    Национальный  совет по оценочной деятельности может быть создан саморегулируемыми организациями в целях обеспечения общественных интересов и формирования единых подходов к осуществлению оценочной деятельности, координации деятельности саморегулируемых организаций оценщиков, а также для взаимодействия саморегулируемых организаций оценщиков с государственными органами власти и потребителями оценочных услуг. Национальный совет создается в форме некоммерческой организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    К ведению Национального совета отнесены следующие основные вопросы:

    n обсуждение вопросов государственной политики в сфере оценочной деятельности;

    n разработка федеральных стандартов оценки;

    n рассмотрение проектов нормативных правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, и рекомендации по их утверждению уполномоченным федеральным органом;

    n разработка кодекса этики оценщиков, рекомендаций по его применению и контролю за соблюдением норм профессиональной этики;

    n рассмотрение и рекомендации к применению обучающих программ образовательных учреждений, осуществляющих профессиональное обучение специалистов в области оценочной деятельности;

    n разработка рекомендуемого порядка повышения квалификации специалистов-оценщиков;

    n разработка рекомендуемых требований к минимальному стажу (стажировке) специалистов-оценщиков и оценщиков ¾ индивидуальных предпринимателей;

    n создание общероссийского третейского суда в сфере оценочной деятельности;

    n рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб саморегулируемых организаций оценщиков, потребителей услуг в области оценочной деятельности, оценщиков, специалистов-оценщиков.

    Другим  не менее важным документом, обеспечивающим правовое регулирование оценочной  деятельности, является «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности». Они позволяют  точно и недвусмысленно трактовать основные понятия, используемые оценщиками в своей профессиональной деятельности. К наиболее важным можно отнести определение видов оцениваемой стоимости, подходов и методов оценки, экспертизы отчета об оценке. В рассматриваемых Стандартах установлены требования к процедуре оценки, которая должна включать подготовку договора об оценке, установление количественных и качественных характеристик объекта оценки; анализ рынка, выбор методов в рамках каждого из подходов к оценке, осуществление необходимых расчетов, обобщение результатов, определение итоговой величины стоимости объекта оценки.