Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

    При выполнении работы необходимо определить комплексность учреждений обслуживания, размещенных в микрорайоне (жилом районе), а также уровень обслуживания, который они могут обеспечить исходя из норматива числа мест и других показателей на 1000 жителей. Для этого определяют набор и вместимость учреждений культурно-бытового обслуживания, имеющихся в микрорайоне, и сравнивают их с планировочными нормами, которые необходимо иметь в микрорайоне.

    По  имеющимся в микрорайоне (жилом районе) культурно-бытовым учреждениям производятся расчеты следующих фактических показателей:

• кубатура культурно-бытовых учреждений;
• площадь участков;
• вместимость (общее число мест);
• число мест на 1000 жителей;
• кубатура зданий в м^З на одно место;
• площадь участков в м² на одном место;

    Прежде  чем воспользоваться графиками, определяют фактическую кубатуру зданий, используя формулу

    V_i=S_i х Э_i х h

V_i - кубатура здания культурно-бытового учреждения, расположенного в микрорайоне, м³;

S_i - площадь под застройкой здания (по наружному обмеру), м²;

Э_i - этажность здания, эт.;

h = 4 ≈  4,5 м - высота одного этажа в  учреждениях обслуживания.

     Получаем:

     Школа:

V_i= 2484 * 2*  4 = 19872 м³

     Детские учреждения:

V_i=  1132,8* 2* 4 = 9062,4м³

     Аптека:

V_i=  370,8 * 1 *4 = 1783,2м³

     Прочие  учреждения микрорайона:

V_i=  3524,2 *1 * 4 = 14096,8 м³

     Парикмахерская:

V_i= 600 * 1 * 4 = 2400 м³

      Общее число единиц рассчитываем по формуле:

      ΣВ_i=M_i х N_м

      V_i=B_i x v_i

ΣВ_i - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;

M_i - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания (норматив, см. приложение 9);

N_м - численность населения микрорайона, тыс.;

V_i - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, м^З;

B_i - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;

v_i - кубатура здания в м^З на одно место, м^З/место;

     Получаем:

     Школа:

ΣВ_ш= 145 * 18 = 261 мест

     Детские учреждения:

ΣВ_ду= 70 * 18= 126 мест

     Аптека:

ΣВ_а= 43 * 18 = 77,4 места

     Прочие  учреждения микрорайона:

ΣВ_пум= 12 * 18 = 21,6 мест

     Парикмахерская:

ΣВ_п= 0,65 * 18 = 11,7 мест

     Продовольственный магазин:

ΣВ_п= 52 * 18 = 93,6 мест

     Промтоварный  магазин:

ΣВ_п= 24 * 18 = 43,2 мест

     Отделение связи:

ΣВ_п= 84 * 18 = 151,2 мест

Таблица 4

Сводная таблица, характеризующая  учреждения обслуживания анализируемого микрорайона (форма) 

 

      Вывод:

      Из  данной таблицы видно, что культурно-бытовое  обслуживание населения не превышает  допустимых норм.

      Данный  микрорайон обеспечен всеми необходимыми культурно-бытовыми учреждениями, но в  нем отсутствует сберегательные банки, что является неудобным для жителей данного микрорайона. 

ΣВ_i - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;

M_i - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания (норматив, см. приложение 9);

N_м - численность населения микрорайона, тыс.;

V_i - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, м^З;

B_i - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;

v_i - кубатура здания в м^З на одно место, м^З/место; 
 
 

    6. Радиусы обслуживания  жителей культурно-бытовыми  учреждениями

    Сущность  принципа районирования микрорайонов заключается в том, чтобы каждый житель имел рядом со своим домом  все учреждения, необходимые для  удовлетворения повседневных культурно-бытовых потребностей, и ему было максимально удобно пользоваться подобными учреждениями.

    Учреждения, обслуживающие жилые микрорайоны, должны быть, по возможности, равномерно размещены по территории микрорайона, чтобы обеспечить наилучшее обслуживания населения с минимальными радиусами пешеходной доступности. Учреждения второго уровня, обслуживающие население жилого района, размещаются как правило в центре жилого района, который может иметь компактную или не компактную (вытянутую) форму территории.

    Вся территория микрорайона условно  разбивается на зоны обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. В пределах этих зон производятся замеры минимальных r_min и максимальных r_max радиусов обслуживания.

    Минимальный и максимальный радиусы обслуживания определяются путем замера на чертеже расстояний по кратчайшим реальным путям следования от наиболее близкого и наиболее далеко расположенных жилых домов до учреждений обслуживания. Замер производят от наружной двери жилого дома до входной в учреждение двери.

Средний радиус обслуживания может быть определен  по формуле

r_c=(r_min+ r_max)/2,

r_c - средний радиус зоны обслуживания (доступности), м;

r_min - минимальный радиус зоны обслуживания, м;

  r_max - максимальный радиус зоны обслуживания, м.

Среднее t_с и максимальное  t_max время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям, определяется по формулам

t_c=r_c/v; t_м=r_м/v

t_c, t_м-среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;

v= 66,7 м/мин. - скорость движения пешехода.

     Результаты  расчетов по учреждениям, которые приводятся в пояснительной записке, сводятся в таблицу 5.

     Таблица 5

Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями и затраты  времени населением на подход к ним (форма)

 

     Вывод:

     Анализируя  полученные результаты, можно отметить, что при нормативных показателях  среднего и максимального радиуса  зоны обслуживания культурно-бытовых  учреждений (400 и 800 м), в данном микрорайоне  большинство учреждений не соблюдены  требованиям нормативов.

     Детские учреждения  и школу следует  размещать равномерно по всей территории микрорайона, в стороне от межмагистральных улиц. Средний и максимальный радиусы  обслуживания детскими учреждениями и  школой так же выше нормы. Школы и  детские учреждения находятся вблизи межмагистральной улицы.

     Парикмахерская  находится в отдаленном месте  расположения от большинства жилых  домов, что затрудняет жителям микрорайона  пользоваться ее услугами. А из за использования  одной парикмахерской множеством жителей  отнимает много времени и создает большие очереди.

     Все это говорит о неудобном размещении культурно-бытовых учреждений. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

7. Проверка условий  освещения жилых  домов и участков  культурно-бытовых  учреждений

    Размещение  и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

    Расстояние  между жилыми домами, а также между  жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.

      Между длинными сторонами зданий  расстояние должно быть не  менее 2Н, между торцами домов  и домами башенного типа не  менее Н (где Н-высота дома).