Товар в системе маркетинга

     Большим количеством инноваций в области  технологии каркасного домостроения характеризовался последний год. Среди изобретений  последних лет, касающихся оптимизации  технологий монолитно-каркасного домостроения, особый интерес представляют работы, описывающие принципиально новый  подход к способу возведения каркасных  зданий:

     Способ  строительства каркасных зданий /Тверской тех. ун-т, г. Тверь; № 2283401; заявл. 10.09.2006. Данный способ предполагает возведение каркасных зданий путем установки  колонн, их фиксации и соединения с  напрягаемой арматурой. Фиксация колонн осуществляется в нагруженном состоянии  натяжением по диагоналям в перекрестном направлении канатов с последующим  бетонированием и отпуском канатов, причем фиксация колонн выполняется  в шахматном порядке с образованием предварительно напряженных ячеек, начиная с углов здания.

     Многоярусный  каркасный комплекс; г. Санкт-Петербург; № 2273708; заявл. 10.04.2006. Комплекс состоит  из объемных блоков, установленных  друг на друге с уступами, формирующими пирамидальную форму с наружных сторон, состоящих из секций отдельных  помещений и образующих внутренние пространства с размещением в  них помещений различного назначения. Каждая секция содержит каркасные стержни  и каркасные стойки, снабженные каркасными узлами крепления, внутри секции образована моносота, состоящая из чередующихся коротких и длинных сотовых стоек  и стержней, параллельных каркасным  стойкам и каркасным стержням.

     Сборно-монолитное перекрытие каркасного здания; г. Москва; № 2285772; заявл. 20.10.2006. Такое перекрытие включает монолитно соединенные  с колоннами каркаса сборно-монолитные ригели, по крайней мере один из которыхвыполнен  с нижней частью преимущественно  в виде уширенной сборной полки, образующей боковые протяженные  по длине консольные свесы для  опирания на них плит перекрытия торцами  и/или боковыми гранями и верхней  монолитной частью. Верхняя монолитная часть содержит в поперечном сечении  стенку и верхнюю уширенную полку  с одним или двумя ответными  нижним свесами, примоноличенными хотя бы к одной плите перекрытия, опирающейся  на ригель.

     3.2 Описание характеристик товара

     Решив купить квартиру в новостройке, будущие владельцы квартиры получают не только по-настоящему удобно спланированное, комфортабельное жилье, но и все преимущества проживания в монолитно-каркасном доме.

     Потребительские характеристики дома

     ¸ Низкая себестоимость строительства,  за счет использования недорогих материалов и не дорогой рабочей силы, высокой технологичности и малых сроков возведения дома, отсутствия штукатурных работ внутри дома;

     ¸ Пожаробезопасность – пенобетон  не горит;

     ¸ Высокое теплосопротивление ограждающих  конструкций,  полов,  кровли,  перекрытий.  Мостики холода -  отсутствуют.  Пенобетон в жидком виде заполняет все полости и щели. Удельное теплосопротивление пенобетона плотностью 200  кг/м3  –λ0= 0,06    Вт/(м·°С),  для плотности 400кг/м3 -  λ0= 0,1   Вт/(м·°С).  При толщине стены 300мм полностью соблюдаются требования СНиП для Москвы по теплосопротивлению ограждающих конструкций.  Такая стена, по теплосопротивлению, может быть сравнима с кирпичной стеной толщиной 1,5 м. 

     ¸ Высокая устойчивость –  специальная  конструкция каркаса дома,  связанная обрешеткой и ЦСП  (являющейся к тому же диском жесткости),  находится внутри пенобетонного монолита плотностью 200-500  кг/м

     .  Это гарантирует устойчивость  дома к сейсмическим нагрузкам  и другим разрушающим нагрузкам.  При землетрясении в такой конструкции можно ожидать только появление трещин в пенобетоне, что не повлияет на устойчивость, благодаря надежному каркасу.

     ¸ Высокая долговечность – клееный  брус в пенобетоне сохраняет свою несущую способность гораздо дольше,  чем открытое дерево.  Сам пенобетон известен с начала прошлого века и доказал временем свои замечательные свойства - прочность пенобетона за 30-50 лет возросла в несколько!!!  раз.  Дом с каждым годом набирает прочность!  В отличии от стекловат и минеральных ват –  пенобетон со временем не слеживается,  не выветривается.  В отличии от полистирола –  не распадается от взаимодействия с атмосферой и не сгрызается мышами.  Долговечность плит несъемной опалубки также не вызывают сомнений,  поскольку признана

     всеми. Можно свободно говорить о долговечности  свыше 100 лет. А надо ли больше???

     . Устойчивость к грызунам и био устойчивость. Эти свойства пенобетона известны.

     ¸ Паропроницаемость –  при использовании  в качестве внешней несъемной опалубки паропроницаемой ОСП, весь конструктив стены становится паропроницаемым («дышащим»);  паропроницаемость ГВЛ и пенобетона не вызывает сомнений.

     ¸ позволяет реализовать любой замысел архитектора,  а возможность внешней отделки ограничена только фантазией владельца и кошельком.  В самом недорогом исполнении дом просто краситься снаружи красками для фасадных работ.

     ¸ Возможность использования под  строительство дома облегченных фундаментов,  ввиду относительной легкости самого дома;

     ¸ Возможность использования для  заливки - ПЕНОГИПСА, особенно для регионов с жарким,  засушливым климатом. Пеногипс застывает за 2-3 часа и не имеет усадки;

     ¸ Доступность материалов:  ЦСП,  ОСП,  ГВЛ,  брус доска,  цемент –  материал,  доступный в любом регионе;

     ¸ Использование неквалифицированных  рабочих  (обучение можно производить  быстро на месте)  для проведения практически всех работ по возведению дома.  Квалифицированный специалист нужен на этапах возведения каркаса,  заливки пенобетона и общего контроля и руководства;

     ¸ Нет потребности в подъемных  механизмах;

     ¸ Возможность убрать все инженерные коммуникации внутрь стен:

     · традиционные: водоснабжение, отопление, электрика, вентиляция. 

     · нетрадиционные:  вакуумирование,  центральное    воздушное отопление  и

     кондиционирование

     ¸ Идеальную поверхность стен, полов, потолков; 

     ¸ Идеальные углы стыков (стена-пол, стена-потолок). Это позволяет отказаться от традиционного плинтуса и использовать более  красивый и практичный наличник;

     ¸ Равновесная влажность стены  через 6-12 месяцев  - 3-5%. Отсутствуют мостики холода – беда многих кладочных систем строительства.  Пенобетон служит негорючим,  долговечным,  пожаробезопасным, экологически чистым теплоизолятором;

     ¸ Заливая разный по плотности пенобетон  в полы,  перекрытия,  стены  и кровлю –  получаем разные потребительские  качества дома, в соответствии с  пожеланиями клиента!!! Оперируя толщиной стен, перекрытий, перегородок – можно получить дом с самым широким спектром экономических и технических характеристик.

     ¸ для проведения большинства работ  не требуются высококвалифицированные  специалисты;

     ¸ дом сочетает в себе преимущества каменного и каркасного дома и  избавлен от их недостатков,

     как то:

     -для каменного дома:

     ¸ высокая цена

     ¸ сейсмическая неустойчивость

     ¸ кирпичные дома,  при использовании  традиционной штукатурки,  не дают

     идеально  ровную поверхность стен, полов, потолков,   а для использования

     гипсокартона, требуют выравнивающий каркас. 

     ¸ утепление сомнительными и возможно не долговечными теплоизоляторами

     (вата, полистирол)

     - для дома из оцилиндрованного бревна:

     ¸ Дом из оцилиндрованного бревна или брусовые требуют годовой усадки

     перед отделочными работами,  дополнительного  выравнивания стен и

     дополнительного утепления; 

     Именно  из-за подобных, типичных недостатков  панельных домов, купить квартиру в новостройке – лучший выбор в настоящее время. Монолитно-каркасные дома, занявшие место панельных сооружений на рынке первичной недвижимости отличаются целым рядом достоинств, среди которых и возможность свободной планировки, и теплые стены, и высокая шумоизоляция, и небольшая усадка.

     Для строительных организаций возведение монолитно-каркасных домов также  является очень рентабельным, так  как позволяет возвести дом в  короткие сроки и дает возможность  осуществлять строительство даже в  зимний период.  Соединив в себе преимущества индустриальной массовой технологии и оригинальность каждого архитектурного решения индивидуального строительства, СМК-технология открывает совершенно новое видение перспектив строительной сферы.  
Максимально возможная унификация всех элементов здания, ведущая к радикальному снижению стоимости и сроков строительства ЛЮБЫХ объектов в сочетании с неограниченностью элементов архитектурной выразительности знаменует собой рождение нового этапа строительной истории Свердловской области, оценить значение которого можно будет только спустя десятилетия. 
 
 
 
 
 

     4. Анкетирование

     Целью опроса является выяснение вопроса : согласны ли жители нашего региона  приобретать новое монолитно-каркасное  жилье.

     Вопросы анкеты:

1. Имеете ли вы собственное жильё?
2. Как часто пользуетесь общественным транспортом?
3. На каком этаже хотелось проживать?
4. Сколько соток земельного участка хотелось иметь?
5. Из какого материала хотите построить дом?
6. Какой площади хотите иметь дом?
7. Как относитесь к новому монолитно-каркасному строительству?
8. Как относитесь к удешевлению жилья в Свердловской области?

     По  данным опроса были сделаны выводы:

     По  вопросу 1   
Доля в общем объеме спроса на малоэтажное жилье в зависимости от направления Свердловской области (%)

     Второй  вопрос был разминающим.

     Вопрос  №3:

        
 Доля популярности  малоэтажного жилья  в зависимости  от этажности в  Свердловской области  (%)

     По  вопросу №4 : 
 

     Результат вопроса №5: 

      

     

     Доля  предпочтительных строительных материалов. 
 

     №6 предпочтение площади: