Анализ хозяйственной деятельности предприятия ООО «Промстрой»

  2.2 Разработка проекта по организации складских и подсобных помещений

 

  Инвестиционный  проект по организации склада можно  разделить на два периода:

• инвестиционный, т.е. связанный с вложением денежных средств  
  в строительство ангара и организационные работы;
• период производства, т.е. период в котором производятся текущие для склада и предприятия в целом работы (его операционная деятельность).

  В настоящее время стоимость каждого конкретного арочного здания рассчитывается производителями ангаров отдельно, в соответствии с предоставленными потенциальными заказчиками техническими требованиями к зданию, такими как размеры, наличие утепления ангара под конкретный район, потребность воротах и окнах, потребность в окраске и оцинковке наружного и внутренних покрытий, и т.п. Средние рыночные цены на арочные здания из металлоконструкций  представлены зависят от застраиваемой площади и представлены в таблице 2.

Таблица 2 – Средние рыночные цены на металлические арочные ангары с одинарным покрытием без учета монтажа

 

  Для предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»  наиболее подходящим является арочный  ангар размером 30 м ´ 12 м ´ 6 м. Стоимость такого здания составляет 1 800 000 руб.

  Монтаж  здания будет осуществляться квалифицированными работниками предприятия ООО  «ПРОМСТРОЙ». Для нормальной работы необходимо  
8 человек, из них:

  Бетонщик- плотник – 2 чел.

  Сварщик – 1 чел.

  Монтажники  металлоконструкций – 5 человек.

  Автокрановщик – 1 чел.

  Сведения  о стоимости работ данных категорий  работников представлены в таблице  3. исходя из 176 часового рабочего месяца.

Таблица 3 – Стоимость работ работников предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»

 

  Технология  монтажа арочного металлического ангара предполагает несколько различных  работ:

  А) Бетонные работы;

  1) Планировка площадки

  2) Выборка грунта под бетонный  столбчатый фундамент

  3) Установка опалубки для заливки  фундамента;

  4) Забивка якорей (металлических конструкций  для удержания)

  5) Сварка металлической рамы фундамента  с установкой металлических закладных оснований опор ферм ангара.

  6) Заливка фундамента.

  Б) Монтажные работы;

  7) Монтажные работы по установке  металлических ферм ангара

  8) Установка покрытия ангара (оцинкованный  лист).

  9) Установка ворот ангара

  В) Отделочные работы

  10) Монтаж пола (отсыпка щебнем и асфальтировка)

  Затраты материалов:

  А) Бетонные работы:

  Бетон – (11 точек опоры * 2 стороны + 4 точки  опоры ворот) * 0,5 м * 0,5 м *  
* 1 м * 3 200 руб./м³ = 6,5 м³ * 3 200 руб./ м³ = 20 800 руб.

  Металл (полоса и арматура): 1,5 т * 25 000 руб./ т = 37 500 руб.

  Электроды – 25 кг * 80 = 2 000 руб.

  Щебень  – 30 м * 12 м * 0,3 м * 1200 руб. м3 = 129 600 руб.

  Асфальт - 30 м * 12 м * 0,2 м * 2 500 руб. м3 = 180 000 руб.

  Стоимость работ автокрана: 520 руб. мото / час.

  Произведем  расчет трудовых затрат на монтаж металлического ангара с установкой методом объемно календарного планирования с использованием программы MS Project Pro.

  Сформируем  перечень работ в нулевом периоде  реализации проекта с указанием предшествующих работ. Ожидаемая продолжительность каждой работы складывается из 0,6 минимальной и 0,4 максимальной продолжительностей:

                                .        (1)

  На  основании оценок экспертов о  продолжительности работы, выполняемой  одним работником, рассчитаем продолжительности  работ по формуле 1 (табл. 4).

Таблица 4 – Продолжительность работ в инвестиционном периоде

 

  Представим  последовательность работ графически (рисунок 2)

Рисунок 2 – График Ганта работ по возведению металлического  
арочного ангара

  Как видно из рисунка работа склада планируется  с 23 августа 2010 года.

  Трудовые  затраты  и затраты на использование  автокрана представлены в таблице 5.

Таблица 5 – Затраты времени на возведение металлического арочного ангара

 

  С учетом ранее рассчитанных трудовых затрат за один час работы и стоимости материальных затрат стоимость возведения металлического арочного склада составит (таблица 6): 

Таблица 6 – Объем необходимых денежных средств по возведению склада

 

  Следовательно, величина инвестиций составит: 604 136 + 1 800 000 =  
= 2 404 136 руб.

  Финансирование  проекта предполагается за счет собственный средств. По ранее рассчитанным данным рентабельность активов предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ» составляет 18,1 %.

  Таким образом, нами рассчитана стоимость  всех вложений по предложенному проекту. Далее перейдем к расчету ежегодных затрат по реализации проекта.

  1) Амортизационные отчисления (линейный  метод при сроке службы 15 лет)  составляет: (2 404 136 – 0) / 15 = 160 276 руб.

  2) Налог на имущество

  Расчет  налога на имущество представлен в таблице 7. 

Таблица 7 – расчет налога на имущество