Сущность и виды лизинга

y">     Лизинг движимого имущества предполагает в качестве объектов лизинга оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты, в том числе нового                       и                      бывшего                  в                 употреблении.

     Оперативный лизинг – представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, от 2 - 5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право: продлить срок договора на более выгодных условиях; вернуть оборудование лизингодателю; купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения на                  покупку                  по                    рыночной                   стоимости.

     Револьверный  лизинг – вид лизинга, при котором лизингополучателю предоставляется право по истечению определенного срока обменять имущество, полученное по лизингу, на другое, которое в соответствии с технологическими особенностями   процесса    производства  последовательно необходимо   ему.

      Возобновляемый – вид лизинга, при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу                   заранее                  сторонами            не             оговариваются.

     Финансовый лизинг – представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Данный вид лизинга характеризуется следующими основными чертами:

• участие кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя          или             поставщика                объекта              сделки);
• невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, то есть     срока,     необходимого    для   возмещения   расходов   арендодателя;
• продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку                          службы                               объекта                          сделки).

     После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может  купить объект сделки по остаточной (а  не по рыночной) стоимости; заключить  новый договор на меньший срок и по льготной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компании.  
           О своем выборе лизингополучатель должен сообщить лизингодателю. Если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта, сдаваемого в лизинг.

     Леверидж-лизинг – вид финансового лизинга, особенность которого состоит в объединении нескольких кредитных организаций для финансирования крупных                                            лизинговых                                           проектов.

     Групповой лизинг – международный косвенный лизинг, в роли лизингодателя которого выступает группа участников, представленных доверенным лицом собственников. Групповой лизинг применяется при сдаче в аренду                                       крупномасштабных                                    объектов.

     Чистый лизинг – вид лизинга, когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг на отечественном    лизинговом     рынке    оборудования     являются   чистыми.

     Лизинг  в пакете – вид лизинг, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается лизингополучателю в аренду.

     Генеральный лизинг – вид лизинга, который позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным производственным циклом и при жесткой контрактной кооперации с партнерами. Генеральный лизинг используется, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта, как правило, нет.  
          Внутренний лизинг – вид лизинга, когда все участники сделки представляют                                            одну                                                страну.

    ²Лизинг с полной амортизацией – характеризуется совпадением продолжительности лизинговой сделки с нормативным сроком амортизации объекта.

     Лизинг  с неполной амортизацией – не предполагает полную амортизацию объекта лизинга  по  истечении срока действия договора лизинга.

     Денежный  лизинг – имеет место, когда все платежи производятся в денежной                                                                                                             форме.

     Компенсационный лизинг – платежи осуществляются в форме поставки товаров, произведенных на сданном в лизинг оборудовании (по существу, это бартер), или путем зачета услуг, оказываемых друг другу лизингополучателем и лизингодателем.

     Комбинированный лизинг позволяет обеспечивать финансирование лизинговой фирмой крупных проектов, сочетая при этом преимущества финансового,          оперативного          и          других           видов          лизинга.

     В деловом обороте можно встретиться  с таким понятием, как фиктивный лизинг. Фиктивной или притворной называют сделку, которая совершена с целью прикрытия другой сделки. В примере с лизингом это может быть прикрытие договора купли-продажи с рассрочкой платежа с целью использования налоговых льгот, предусмотренных законодательством при лизинговых сделках как лизингодателем (продавцом), так и лизингополучателем (покупателем). Следует учесть, что при раскрытии фиктивности лизингового договора,                сделка               будет                считаться               ничтожной.

     Действительный  лизинг – арендодатель имеет право на такие налоговые льготы, как инвестиционная скидка и ускоренная амортизация, а арендатор может вычитать арендные платежи из доходов, заявляемых для уплаты налогов.  

      

1.4. Экономические преимущества и недостатки лизинга для различных субъектов 
 

        Положительные                                                                                моменты.

      Лизинг       интересен         всем        субъектам    лизинговых   отношений:

• потребителю                                                                                   оборудования,
• инвестору, представителем которого в данном случае является   лизинговая

компания,

• государству, которое может использовать лизинг для направления инвестиций             в             приоритетные              отрасли               экономики,
• банку,   который в результате лизинга может рассчитывать   на уверенную

долгосрочную                                                                                        прибыль.

          Основные преимущества лизинга, наиболее актуальные с учетом особенностей экономической ситуации, сложившейся в России на данном этапе, заключаются                                                     в                                        следующем:

      Для                                                                                                  государства.

      При сложившейся экономической ситуации и острой необходимости в оживлении инвестиционной активности проблема развития лизинга приобретает для                           государства                            особое                            значение.

— Этот финансовый инструмент способствует мобилизации финансовых средств                     для                        инвестиционной                     деятельности.

— Обеспечивает посредством своего механизма гарантированное  использование

инвестиционных        ресурсов      на     цели      переоснащения     производства.

— Государство, поощряя лизинговую деятельность   и   используя для   этого,

например,   налоговые   льготы,  может   существенно   уменьшить  бюджетные

ассигнования  на финансирование инвестиций, содействовать развитию товарного производства и сферы услуг, повышению экспортного потенциала, сокращению оттока частного российского капитала на Запад, созданию дополнительных рабочих мест, особенно в сфере малого предпринимательства, решению        других         насущных         социально-экономических      проблем.

      Для                                                                                     лизингополучателя.

          При наличии рентабельного проекта потребитель имеет возможность получить оборудование и начать то или иное производство без крупных   единовременных затрат.  Это  особенно   актуально    для   начинающих   мелких                          и                          средних                       предпринимателей.

— Уменьшение размеров налога на имущество предприятий, поскольку стоимость объектов лизинга, хотя это и не обязательно, но в большинстве случаев, отражается в активе баланса лизингодателя (например, при оперативном                                                                                                    лизинге).

— 01.07.1995 года постановлением Правительства  Российской Федерации № 661 были приняты “Изменения и дополнения, вносимые в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в

себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке  формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли”. Следствием из этого постановления является снижение размеров платежей налога на прибыль, поскольку лизинговые платежи относятся на затраты, включаемые                           в                       себестоимость                    продукции.

— Согласно федеральному закону “О лизинге” ко всем видам движимого имущества, составляющего объект лизинга и относимого к активной части основных фондов разрешено применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом                               не                              выше                          трех.

— У  лизингополучателя   упрощается бухгалтерский учет, так как по основным

средствам, начислению амортизации, выплате части  налогов и управлению долгом              учет                осуществляет              лизинговая             компания.

— В  договоре лизинга можно предусмотреть  использование удобных, гибких схем                                              погашения                                       задолженности.

      Для                                                                                             лизингодателя.

— Для  лизинговых компаний как инвесторов лизинг обеспечивает необходимую