Состав и структура сметной стоимости

 Состав  накладных расходов в строительстве  определен постановлением бывшего  Госстроя РФ, а также Министерства  финансов РФ. Затраты могут быть  отнесены к накладным расходам, а следовательно, включены в себестоимость  СМР, только в том случае, если  они входят в указанный перечень.

 Накладные  расходы в строительстве делят  на 4 группы:

1 группа –  Административно-хозяйственные расходы. Сюда включают:

- зарплату  административно-хозяйственного персонала (руководителей, ИТР, служащих);

- отчисления  от зарплаты АХП на уплату  единого социального налога;

- почтово-телеграфные  расходы;

- канцелярские  расходы, приобретение литературы;

- типографские  расходы;

- расходы  по содержанию и эксплуатации  вычислительной и множительной  техники;

- расходы  по содержанию административно-хозяйственных  зданий и помещений, ремонты, арендная  плата, оплата земельного налога  и коммунальных услуг;

- оплата служебных  командировок;

- оплата консультационных, информационных, аудиторских, юридических  услуг, затрат на лицензирование;

- содержание  служебных легковых автомобилей;

- оплата представительских  расходов, и др.

2 группа. Расходы  по обслуживанию работников строительства. Сюда входят:

- отчисления  на единый социальный налог  от расходов на оплату труда  рабочих;

- затраты, связанные  подготовкой и переподготовкой  кадров;

- расходы  по обеспечению санитарно-гигиенических  и бытовых условий на стройплощадках;

- расходы  по охране труда и технике  безопасности в строительной  организации (в т.ч. спецодежда), а  также взносы по обязательному  страхованию от несчастных случаев  на производстве.

3 группа. Расходы  по организации и производству  работ на стройплощадках. Сюда  входят:

- содержание  пожарной и сторожевой охраны  объекта;

- ремонт и  содержание временных зданий  и сооружений на стройплощадке;

- расход по  нормативным работам;

- расходы, связанные  с изобретательством и рационализацией;

- расходы  по геодезическим работам;

- расходы  по проектированию производства  работ (ППР);

- расходы  на содержание строительных лабораторий;

- расходы  по содержанию и благоустройству  стройплощадки;

- расходы, связанные  с вывозкой строительного мусора;

- расходы, связанные  с подготовкой объекта к сдаче (уборка, моющие средства и др.).

4 группа. Прочие  накладные расходы. Сюда входят:

- амортизация  по нематериальным активам;

- платежи  по кредитам банков;

- затраты  на рекламу в пределах установленных  норм.

 Эти 4 группы  накладных расходов принимаются  во внимание при планировании  НР и при их расчете в  процессе составления смет. Часть  расходов организации не включаются  в нормы НР, но при фактическом  учете затрат их можно отнести  на накладные расходы. Их так  и называют: «затраты, не учитываемые  нормами накладных расходов, но  при учете относимые на НР». К ним относят:

- платежи  по обязательному страхованию  имущества строительной организации  и отдельных категорий работников;

- расходы  по сертификации строительной  продукции и услуг;

- страховые  платежи по добровольному страхованию  работников, средств транспорта, строительных грузов, рисков, гражданской ответственности, добровольному медицинскому страхованию и др.

- пособия, связанные  с временной нетрудоспособностью, выплачиваемые работникам на  основании судебных решений.

 Накладные  расходы определяются косвенным  способом в процентах от сметных  затрат на оплату труда рабочих  строителей и механизаторов в  составе прямых затрат. Они определяются  в соответствии с МДС 81-33.2004.

 Нормы  накладных расходов делятся на 2 вида:

1. Укрупненные  нормы НР по видам строительства.

2. Нормы НР  по видам СМР.

 Нормы  накладных расходов по видам  строительства включают 10 видов  и применяются при составлении  инвесторских смет, а также при  подготовке исходной документации  для проведения подрядных торгов. Эти нормы разделяются на 3 разновидности: для обычных условий, для районов  Крайнего Севера и для местностей приравненных к районам Крайнего Севера.

 

 

Виды строительства	Обычные условия	Крайний Север	Приравненные к Крайнему Северу
Промышленное строительство	106%	118%	112%
Жилищно-гражданское строительство	112%	130%	120%
Капитальный ремонт	95%	109%	100%

 

 

Нормативы по видам строительно-монтажных работ применяются при разработке рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы в строительстве. Нормы НР разработаны для 86 видов СМР. Вид работ и их наименование полностью соответствует наименованию (и номеру) сборника ГЭСН или ФЕР

Виды СМР	Обычные условия	Крайний Север	Приравненные к Крайнему Северу
Свайные работы	130%	150%	138%
Ж/б конструкции сборные	135%	171%	163%
Конструкции из кирпича и блоков	122%	134%	128%

 

При составлении смет нормы НР по видам работ применяются в полном соответствии с номерами сборников ГЭСН и единичных расценок. Если локальная смета разделена на отдельные разделы (земляные, фундаменты, и т.д.), то НР начисляются отдельно по каждому разделу, если не разделяются, то в конце всей сметы.

 Порядок  применения норм накладных расходов  зависит от метода определения  сметной стоимости и от стадийности  проектирования.

 При применении  ресурсного метода, когда суммарные  затраты на оплату труда рабочих  всегда определяются в текущем  уровне цен, величина НР определяются  следующим образом:

1) на стадии  «проект»:

 

, ФОТ –  здесь всегда в текущем уровне  цен,

 Нс –  норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии  «рабочая документация»

 

, Нрi – норма накладных расходов по i-му виду работ;

 n – количество видов работ.

 При составлении  смет базисно-индексным методом, когда расходы на оплату труда принимаются в базисном уровне цен, величина НР определяется по следующим выражениям:

1) на стадии  «проект»:

, Иот – индекс на оплату труда по отношению к базисному уровню цен (принимается по информации РЦЦС – регионального центра по ценообразованию в строительстве);

 Нс –  норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии  «рабочая документация»

 

 

Сметная прибыль (СП)

 Сметная  прибыль – это средства, предназначенные  для покрытия расходов строительной  организации на уплату налогов, развитие производства и материальное  стимулирование работников.

  СП – это нормативная часть чистого дохода строительной организации, не относящаяся на себестоимость.

 Состав  СП:

1) расходы  по уплате налога на прибыль  и имущество организации в  пределах нормативных величин;

2) модернизация  оборудования, реконструкция производственных  зданий и сооружений;

3) материальное  стимулирование работников.

 Базой  начисления сметной прибыли является  величина средств на оплату  труда рабочих (ФОТ).

 Существует 2 разновидности нормативов СП:

- Общеотраслевой норматив;

- Нормативы по видам СМР.

 Область  применения этих нормативов аналогична  области применения НР.

 Следует  учесть, что нормативы СП для  районов Крайнего Севера и  местностей, приравненных к ним, пока не утверждены, поэтому в  сметах используют общеотраслевые  нормативы или нормы по видам  СМР для обычных условий.

 Общеотраслевые  нормативы:

- 65 % – для строительно-монтажных работ;

- 50 % – для ремонтно-строительных работ

Нормативы по видам СМР:

- Свайные работы – 80 %;

- Ж/б конструкции сборные – 85 %; ·

- Конструкции из кирпича – 65 %.

 Если локальная  смета разделена на отдельные  разделы (земляные, фундаменты, и т.д.), то СП начисляется отдельно  по каждому разделу, если не  разделяются, то в конце всей  сметы. Порядок применения норм  сметной прибыли зависит от  метода определения сметной стоимости  и от стадийности проектирования, полностью аналогично порядку  для накладных расходов.

 

  

Себестоимость строительно-монтажных работ (СМР)

 Состав  затрат на производство строительной  продукции, которые могут быть  включены в себестоимость работ  регламентируется специальным положением, которое утверждается Правительством  РФ. В соответствии с этим положением  себестоимость продукции – представляет  собой стоимостную оценку использованных  в процессе производства природных  ресурсов, сырья, материалов, основных  фондов, трудовых ресурсов, а также  других затрат, связанных с производством  и реализацией продукции. Она  отражает величину текущих затрат. Это всегда часть стоимости  готовой продукции. Определение себестоимости СМР – важная задача бухгалтерского учета.

 Себестоимость  СМР – это затраты СМО на  выполнение этих работ, выраженные  в денежном выражении.

 Для целей  учета, анализа и планирования  в зависимости от места возникновения  затрат, роли в процессе производства  и реализации продукции в промышленности (и в строительстве тоже) выделяют  следующие виды себестоимости:

 Цеховая  себестоимость – затраты цеха  на изготовление продукции. В  строительстве это себестоимость  участка, смены, бригады, и т.д.

 Производственная  себестоимость – это цеховая  себестоимость и общезаводские  затраты, а также затраты на  управление предприятием (т.е. административно-хозяйственные  расходы в составе накладных  расходов).

 Полная  себестоимость – это производственная  себестоимость и внепроизводственные  расходы, т.е. расходы, связанные с  процессом реализации продукции.

В строительстве, кроме того, выделяют три вида себестоимости: сметная, плановая и фактическая.

 Сметная  себестоимость – это сумма  сметных прямых затрат и накладных  расходов, она определяется в  процессе разработки проектно-сметной  документации.

 Ссм = ПЗ + НР

Ссмр= Ц = Ссм + СП

 Ссм = Ссмр – СП

Плановая себестоимость – предусмотренные планом СМО затраты на производство СМР. Разумеется, она всегда меньше сметной, т.к. при этом растет прибыль.

Спл = Ссмр- СП – DЭ + К

 где DЭ – экономия от снижения себестоимости, обычно эта величина устанавливается в процентах к объему СМР (Ц), а не к сметной себестоимости

К – компенсация заказчика сверх сметной стоимости

Фактическая себестоимость – сумма фактических издержек или затрат произведенных СМО в ходе выполнения заданного объема работ. Учет фактической себестоимости ведется по каждому объекту нарастающим итогом до момента окончания строительства, кроме того, ведется учет стоимости работ по СМО в целом. Себестоимость работ является предметом бухгалтерского и статистического учета.

 

Структура себестоимости

В строительстве используют два вида структуры себестоимости: 1. Калькуляционная структура. Показывает соотношение между элементами себестоимости с распределением их на прямые затраты и накладные расходы. Такая группировка затрат позволяет определить себестоимость единицу любой строительной продукции (скалькулировать). Эта же структура используется при оценке и анализе влияния каждой статьи затрат в отдельности на величину плановой или фактической себестоимости, а также для разработки плана снижения себестоимости.