Проблемы выбора ставок капитализации и дисконтирования в оценке собственности

Для того чтобы грамотно определять эти ставки, нужно четко представлять себе экономическую природу данных показателей, выявление природы ставки дисконтирования и капитализации и является целью данной курсовой работы.
Для достижения намеченной цели были поставлены следующие задачи:
- определить понятие и природу ставки дисконтирования;
- определить понятие и природу ставки капитализации;
- выявить методы расчета ставок дисконтирования и капитализации при оценке объектов собственности;
- выявить особенности применения методов расчета ставок при оценке объектов недвижимости, в том числе зданий, сооружений, нематериальных объектов (объектов интеллектуальной собственности), земельных участков;
- представить примеры расчетов ставки капитализации и дисконтирования.

Введение
1 Проблемы выбора ставок капитализации и дисконтирования в оценке собственности
Области применения ставок капитализации и дисконтирования, их экономическая природа
Методы определения ставки капитализации
Методы определения ставки дисконтирования
Расчет ставок капитализации и дисконтирования
Сходства и различия понятий ставок капитализации и дисконтирования
Заключение