Приобретение и прекращение права собственности

     При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже  с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма  за вычетом расходов на проведение торгов.

       Данные положения соответствуют  ст. 44 Конституции, согласно которой  "каждый обязан заботиться  о сохранении исторического и  культурного наследия".

     Статья  ГК воспроизводит (с некоторыми изменениями) положения ст. 141 ГК 1964. Она не предусматривает необходимости предварительного предупреждения собственника как условия для принудительного выкупа у него имущества. Сейчас такой выкуп возможен во всех случаях угрозы утраты им своего значения.

     Определение вида материальных и духовных ценностей и объектов, которые представляют общественную ценность и важны для сохранения и развития истории и культуры, содержатся в Законе РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры" (Ведомости РСФСР, 1978, N 51, ст. 1387; 1985, N 4, ст. 117). В то же время перечень культурных ценностей постоянно дополняется новыми объектами. Поэтому в Законе РФ от 9 октября 1992 г. "Основы законодательства Российской Федерации о культуре" (Ведомости РФ, 1992, N 46, ст. 2615) предусмотрено, что состав (перечень культурного достояния) определяется Правительством РФ по представлению субъектов Российской Федерации и согласовывается с Верховным Советом РФ на основе заключений независимых экспертных комиссий.

     П. 1 статьи не ставит принудительный выкуп указанного имущества в зависимость от характера поведения собственника, т.е. его вины в бесхозяйственном содержании культурных ценностей. При опасности утраты ими своего значения они по решению суда подлежат выкупу государством или продаже с публичных торгов. Выбор способа отчуждения предоставлен суду.

       В отличие от ГК 1964 п. 1 не устанавливает,  кто вправе предъявить требование  в суд о выкупе бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей.  Следовательно, это могут быть  государственные или иные организации, в задачу которых входит охрана такого рода объектов, - учреждения культуры, музеи, архивы и другие организации и граждане, заинтересованные в сохранности этого имущества.

     Выкуп осуществляется на основании договора, в котором цена имущества определяется соглашением сторон или результатом публичных торгов, за вычетом расходов на их проведение. В случае недостижения согласия о цене она определяется судом. 

 

   

     2.7. Выкуп домашних животных при  ненадлежащем обращении с ними 

     В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

     Статья  имеет целью оградить животных от жестокого и иного ненадлежащего  обращения с ними. Понятие домашних животных в статье не определено. Очевидно, что к ним не относятся животные, обитающие в условиях естественной свободы. Однако положения статьи могут применяться к животным, которые содержатся не только в домашних условиях, но и в искусственно созданной среде - например в зверинцах, у дрессировщиков и др.

     Ненадлежащее  обращение с животными должно быть очевидным и противоречить  как установленным нормативными актами правилам, так и принятым в обществе нормам гуманного обращения  с ними. Возможность отчуждения животного  на этом основании в каждом случае устанавливает суд.

     Особенностью  данной статьи является то, что выкуп  животного возможен по требованию любых  граждан или организаций, которые  намерены приобрести их для себя. Следовательно, другие лица, возмущенные поведением хозяина животного, но не намеренные его выкупить, не могут предъявить такое требование.

     Принудительный  выкуп осуществляется по решению  суда на основании договора, заключенного между собственником животного  и покупателем. В случае спора  о цене она определяется судом.

 

   

     2.8. Реквизиция 

     В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

     Оценка, по которой собственнику возмещается  стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

     Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

       Статья воспроизводит положения  п. 4 ст. 7 Закона "О собственности  в РСФСР", но содержит существенные  дополнения.

     От  других случаев принудительного  выкупа имущества (ст. 239 - 241, 293) данная статья отличается тем, что она имеет в виду указанные в п. 1 чрезвычайные обстоятельства, для устранения которых необходимо немедленное изъятие у собственника определенного имущества. Цель изъятия (реквизиции) - не пресечь противоправное поведение собственника, а обеспечить безопасность граждан, спасти имущество или же уничтожить зараженных животных, в случаях эпидемии, эпизоотии. Поэтому имущество изымается в административном порядке по решению государственных органов и без предварительного и равноценного возмещения его стоимости, что не соответствует правилам ч. 3 ст. 35 Конституции.

     Реквизированное имущество переходит в собственность  государства и передается определенным органам. Порядок и условия изъятия  имущества при реквизиции должны определяться специальным законом. Оценка этого имущества может быть оспорена в суде.

     В п. 3 содержится новое положение, согласно которому собственник вправе требовать  возврата сохранившегося имущества  после прекращения действия обстоятельств, вызвавших необходимость реквизиции. В статье не определены имущественные отношения сторон при возврате собственнику его имущества. Нужно полагать, что собственник вправе возвратить полученную за имущество компенсацию с учетом потерь от снижения ценности вещи при использовании ее во время реквизиции. 

 

   

     2.9. Конфискация 

     В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению  суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

       В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд. 

     Статья  в основном повторяет положения  п. 4 ст. 7 Закона "О собственности в РСФСР", но разграничивает случаи, когда конфискация имущества происходит по решению суда и в административном порядке.

     Конфискация имущества есть принудительное безвозмездное  изъятие государством всего или  части имущества, являющегося собственностью лица, совершившего уголовное преступление либо гражданское или административное правонарушение.

       В качестве уголовного наказания  конфискация определяется судом  за тяжкие и особо тяжкие  преступления, совершенные из корыстных  побуждений, и может быть назначена только в случаях, предусмотренных соответствующими статьями Особенной части УК (например, ст. 158 - 164, 172, 174 и др.). Не подлежит конфискации имущество, необходимое осужденному или лицам, находящимся на его иждивении, согласно перечню, предусмотренному уголовно - исполнительным законодательством РФ (ст. 52 УК).

     В качестве меры гражданско - правовой ответственности  конфискация может быть применена  судом при определении последствий  недействительных сделок (см. ст. 169, 179 и коммент.).

     В административном порядке конфискация применяется при изъятии оружия у лиц, не имеющих разрешения на его применение и хранение, при изъятии предметов, явившихся орудием или непосредственным объектом административного проступка (ст. 24, 25 КоАП). Конфискация применяется при нарушении таможенных правил, в частности в отношении товаров и транспортных средств, явившихся непосредственными объектами такого нарушения, товаров и транспортных средств со специально изготовленными тайниками, использованными для перемещения через таможенную границу Российской Федерации предметов, явившихся непосредственными объектами нарушения таможенных правил, в отношении транспортных средств, на которых перевозились товары, являвшиеся непосредственными объектами нарушения таможенных правил (ст. 242 ТК).

     Незаконная  конфискация может быть обжалована в судебном порядке. При признании  конфискации незаконной собственник  может требовать, кроме возврата вещи, возмещения причиненных ему  убытков.

 

   

     Заключение 

     В заключении хотелось бы сделать некоторые  выводы по написанной работе. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать  в отношении принадлежащего ему  имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Вещное  право является неотъемлемой частью гражданского законодательства любого развитого государства. В ГК вещным правам посвящен специальный раздел II, насчитывающий более 100 статей. Анализ этих статей позволяет выделить ряд отличительных признаков вещных прав по российскому законодательству:

     В разделе II ГК, посвященном вещным правам, под индивидуально - определенным имуществом понимаются как материальные вещи (станок, мебель и др.), так и в отдельных случаях имущественные права.

     Деление вещей на движимые и недвижимые практически  важно с точки зрения государственной  регистрации недвижимости. С моментом такой регистрации ГК связывает  переход вещного права от одного владельца к другому. Напротив, переход вещного права на движимую вещь по общему правилу государственной регистрации не требует.

     Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе прочих вещных прав. Все другие права (право  хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.п.) производны от него и являются ограниченными вещными правами.

     Собственник вправе распоряжаться принадлежащим  ему имуществом наиболее абсолютным образом. При этом основное содержание права собственности в ГК раскрывается через три важнейших правомочия собственника. Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник вправе своим имуществом:

       а) владеть, т.е. реально им  обладать;

     б) пользоваться, т.е. извлекать из него выгоду, для которой имущество  предназначено; по общему правилу, именно собственник получает от своего имущества плоды, продукцию и доходы;

     в) распоряжаться, т.е. определять его  юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог  и т.п.

     Право собственности прекращается при  отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

     Принудительное  изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

     1) обращение взыскания на имущество  по обязательствам (статья 237);