Приобретение и прекращение права собственности

   Со  временем  традиция почти утратила прежние признаки ритуала, которые теперь стали вытесняться записями в поземельные книги, заявления перед судом и т.д. Однако суть ритуала осталась.

   Если  и можно считать традицию сделкой, то только постольку, поскольку она  влечет переход собственности, а  не владения, только особое соглашение–договор – порождает юридический эффект: «Лишь передача владения как фактическое действие и соглашение о переходе собственности как договор вместе обуславливают наступление правового последствия перехода собственности».

   Таким образом, передача вещи «как фактическое действие» без соглашения о собственности не порождает никакого юридического эффекта. Традиция, как считает К.И.Скловский, является сделкой постольку, поскольку она направлена на вещный результат, условия которого определяются за пределами традиции и всегда предполагаются, раз традиция состоялась.

   В качестве примера можно привести такой факт из современной жизни. Владелец автомашины, припарковав ее перед складом передает ключи (а  значит и саму автомашину) хозяину  склада, чтобы он мог при необходимости въезда и выезда отогнать автомобиль и затем снова вернуть его на место стоянки. При этом на хозяина склада не возлагается обязанность охранять автомашину. Понятно, что, несмотря на передачу автомобиля, у хозяина склада никаких прав на эту вещь не возникает.

   Следовательно, продажа вещи еще не означает передачи владения, тем более что это  связано и с правом передачи в  залог. Ведь залог, имея возможность  следования, сохраняется и при  передаче вещи третьим лицам. Это  правило получило прямое подтверждение в постановлении Президиума ВАС РФ, указавшего, что «одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога», которая осуществляется «путем продажи заложенного имущества с публичных торгов»

   Если совершена купля-продажа, то, кажется, прямых оснований считать ее ничтожной, как это допустимо, если у продавца нет собственности, не имеется. Однако, не получив владения, покупатель приобретает не собственность, а титул покупателя, обязательное право, которое позволяет ему заявлять требования лишь к продавцу. Покупатель не получивший владения, не становится собственником из договора купли-продажи не только если не получит владения, но и если завладеет вещью иначе, чем получив ее от продавца. Поэтому насильственное или иное получение вещи от третьих лиц помимо воли собственника, даже если эта вещь стала предметом купли-продажи, но не была передана, не может привести к возникновению собственности у покупателя, который становится в таком случае недобросовестным владельцем. Возможность несовпадения в одном лице собственника и владельца объясняется подчинением вещного права в системе традиций, то есть когда передача осуществляется без юридических оснований.

   Эти соображения привели к установлению иного порядка перехода собственности на недвижимость. Регистрационный порядок вводил прямую перепись собственников и вытеснил систему традиции, она как бы отступает на задний план, только иногда просвечивая через систему регистрации.

   В современной юридической практике, помимо договора об отчуждении имущества, совершается еще два акта: передача объекта и регистрация, причем только с регистрацией закон связывает возникновение права собственности.

   Важно подчеркнуть, что если переход права  собственности увязывается с  моментом регистрации, то передача владения утрачивает непосредственное вещно-правовое значение и сохраняет только обязательное. Например, покупатель вправе требовать передаче владения от продавца – это требование не собственника, а стороны в договоре (обязательстве). При этом форма и способ передачи имеют не столько публичное, сколько частное, вытекающее из условий договора значение. По этому поводу уместно привести высказывание Я. Шаппа: «если продается земельный участок, предоставление права собственности происходит посредством соглашения собственника земельного участка и приобретателя о переходе права собственности и регистрации этого права в поземельной книге». 

   1.2. Наследование имущества граждан.  Правопреемство в отношении имущества  юридических лиц

   Свобода права наследования имущества в своей основе защищена конституционными гарантиями. Межотраслевое взаимодействие важно для всех институтов, которые регулируются нормами, принадлежащими к нескольким отраслям права.

   В Конституции РФ 1993 года провозглашено: «Право наследования гарантируется». Анализируя конституционное содержание понятия гарантии, следует отметить, что предметом гарантии является сами права и свобода человека и гражданина, их равенство, а также защита прав и свобод человека и гражданина и судебная.

   Другим  важным шагом в создании конституционных  гарантий права наследования стало  постановление КС РФ от 16 января 1996 года. В нем содержались положения  о свободе наследования, выявление  права на наследование, выявление  фигуры гаранта права наследования и провозглашалась абсолютная свобода наследования.

   Наследственное  право России с принятием V и VI главы ГК РФ начинает свое развитие в совершенно новых условиях, когда создан надежный фундамент по защите прав наследования – Конституция.

   В этой связи представляется возможным проследить основные вехи того сложного периода, который предшествовал становлению современных отношений в сфере наследования.

   По  декрету ВЦИК от 18 апреля 1919 года  «Об отмене наследования» вводилась  система раздела имущества умерших  лиц, между государством и отдельными лицами, близкими к умершему, которая просуществовала до 1926 года, однако и позже, вплоть до прекращения существования СССР, сказывалось ее давление на область наследования.

   По  декрету 1919 года все имущество умерших  переходило к государству, за исключением части, не превышавшей определенной денежной суммы, либо части из обозначенных в этом акте предметов. Юридическая литература советского периода представляла собой наследование. Эта система раздела определила нормы о наследовании ГК РСФСР 1922 года. Лишь часть из них была изменена после 1926 года, многие остались без изменения.

   Показательно  в этом отношении, как законы, принятые за минувшие восемьдесят лет, регулировали наследование. Декрет от 18 апреля 1919 года открывался объявлением: «наследование…отменяется». ГК РСФСР начинал соответствующую часть правилом, устанавливающим, что наследование «допускается». Допущено было для граждан участвовать в разделе имущества умерших с государством. Эта позиция сохранялась сорок лет. ГК РСФСР 1964 года позволил себе затенить ее формулировкой: «наследование осуществляется». На этом эволюция завершилась. Также смотрел на наследование и последний акт советского периода «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик» 1991 года: «наследование…осуществляется».

   Новый ГК РФ подходит к наследованию принципиально  иначе, устанавливая внутреннюю связь  с его гражданской правоспособностью  физического лица.

   ГК  РФ на первое место ставит наследование по завещанию. Это не редакционная особенность данной правовой нормы, а выражение принципиальной позиции закона. И это вполне объяснимо.

   Развитие  цивилизации обнаруживает, что увеличение внимания к правовому регулированию  наследования по завещанию является одним из последствий развития личности. На наш взгляд, можно констатировать, что чем более данное общество готово воспринимать человека как личность, которая сама определяет свои поступки, тем более внимания наследованию по завещанию уделяет право, присущее этому обществу.

   Как указывалось выше, проблемы наследственного права неоднократно подвергались рассмотрению в литературе. Однако в основном исследованию подвергалась наследования по закону, так как перечень имущества, находящийся в личной собственности граждан был довольно ограничен. С началом развития рыночных отношений в стране, картина существенным образом изменилась: миллионы граждан стали собственниками приватизированных квартир, садовых участков, поэтому внимание ученных в настоящее время сосредоточено в основном на наследовании по завещанию.

   В ГК РФ наследованию по завещанию также  уделено первостепенное внимание. В  ГК РФ содержатся положения, которые  имеют немаловажное юридическое  значение. В п.1 предусмотрено, что  распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, а в п.3 говорится, что совершение завещания двумя лицами или более не допускается. Этим российское законодательство кардинальным образом отличается от западного, где предусматривается возможность составления завещания, в которых выражается воля двух или нескольких лиц.

   Ст. 1119 посвящена свободе завещания. В силу этой статьи гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество  любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или  всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание другие распоряжения предусмотренные правилами кодекса.

   В новом кодексе появилась новелла  о завещании в чрезвычайных обстоятельствах: «Гражданин, который находится в  положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств, лишен возможности совершить завещание… может изложить в простой письменной форме». При этом необходимо соблюдение следующего условия: завещатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать и подписать документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание. Такое завещание утрачивает силу, если завещатель в течение месяца, после того как чрезвычайные обстоятельства отпали, не воспользовался возможностью совершить завещание в обычной форме. В одной из редакций третьей части ГК РФ предусматривалась также возможность в чрезвычайных обстоятельствах выразить свою волю в устной форме. Такого рода ситуации могут возникнуть при различного вида катастрофах.

   Появилась новая неизвестная ранее форма  завещания – закрытое завещание, при котором не предоставляется  возможность ознакомиться с его  содержанием другим лицам, включая  нотариуса. В отличие от обычного завещания, которое должно быть написано завещателем, либо записано с его слов нотариусом, закрытое совещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей.

   По-новому урегулирован вопрос о распоряжениях гражданами своими вкладами в банках. Если раньше эти вклады не входили в состав наследства, то теперь, в соответствии с ГК РФ, права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Тем самым ликвидировано правило, которое, по мнению А.А.Кабатова можно считать юридически некорректным, поскольку оно приводит к ущемлению интересов некоторых категорий граждан.

   Ограничиваясь при рассмотрении наследования по закону лишь некоторыми аспектами, отметим вместе с тем справедливое замечание Е.А.Сегаловой, что в перспективе рассмотрения основных особенностей наследования членов семьи представляет интерес и для практиков и для теоретиков при осуществлении наследственного перехода «как складывающихся сейчас в России крупных состояний, так и вообще любого имущества, особенно недвижимого».

   Принципиально изменен порядок наследования домашней обстановки и обихода. В соответствии со ст.533 ГК РСФСР 1964 года, указанные предметы переходили к наследникам по закону, прожившим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. Практически это приводило к тому, что прожившие с наследодателями братья и сестры (наследники второй очереди) отстраняли от наследования предметов домашней обстановки и обихода наследников первой очереди, проживавших отдельно от наследодателя. Теперь эти предметы наследуются в общем порядке.

   Притерпелись  существенные изменения, и дополнения правил на обязательную долю. Изменился размер этой доли: теперь лица, имеющие право на обязательную долю, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины (а не две трети) доли, которая причиталась каждому из них по наследования по закону.

   Если  завещано все имущество, то право  на обязательную долю удовлетворяется  за счет этого имущества. При завещании  не всего, а части имущества, это  право удовлетворяется прежде всего  из оставшейся незавещанной части имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. При недостаточности незавещанной части, право на обязательную долю удовлетворяется из той части имущества, которая завещана. При этом в обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию: по завещанию, по закону, либо в силу завещательного отказа.

   Вместе  с тем, суду предоставлено право  при определенных обстоятельствах  размер обязательной доли уменьшить  или вообще отказать в ее присуждении. Это может, в частности, иметь место в случае, если осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым он пользовался для проживания (жилой дом, квартира).

   Как и раньше принятие наследства может быть осуществлено путем совершения наследникам определенных фактических действий. Новым является то, что принятие наследства может быть осуществлено и подачей заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление не обязательно должно быть передано нотариусу лично наследником. Оно может быть подано другим лицом, либо переслано по почте.