Оценка эффективности инвестиций на приобретение коммерческой недвижимости

Целью курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» специальности 060811 - «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом), управление имуществом» является расчет и оценка эффективности инвестиций на приобрете¬ния торговой площади (магазина) в торговом центре. Необходимо рассчитать затраты на приобретение магазина, арендную плату за ис-пользование площадей в торговом центре и реверсионную стоимость продажи магазина. Также нужно оценить два варианта вложения ин¬вестиций на приобретение коммерческого объекта недвижимости: с использованием «эффекта рычага» и без «эффекта рычага».

•Цель и задачи курсовой работы 3
•Исходные данные 3
•Расчет величины арендной платы за пользование помещением 4
•Расчет базовой части арендной платы 4
•Расчет переменной части арендной платы 4
• Расчет затрат на водоснабжение и водоудаление 7
• Расчет затрат на электропотребление 8
• Расчет затрат на отопление 9
• Расчет затрат на вывоз твердых бытовых отходов 9
• Расчет затрат на охрану и уборку территории 10
• Расчет затрат на заработную плату персонала и уборку помещения 11
• Расчет затрат на услуги связи 11
•Итоговый расчет арендной платы 12
•Отчет о прибылях и убытках по оцениваемому торговому помещению 13
•Оценка будущих поступлений наличности по торговому помещению 13
•Расчет «эффекта рычага» на приобретение торгового помещения 14
•Расчет чистой приведенной стоимости инвестиций в торговое помещение 16
•Выводы и предложения 18
Библиографический список