Методы оценки стоимости объектов недвижимости

Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных объектов. Выбор того или иного метода оценки зависит от ряда факторов, таких как характер объекта, функции и цели оценки. Рекомендуется выбирать наибольшее количество используемых методов, чтобы при согласовании оценки получить наиболее точную стоимость.

Подходы к оценке недвижимости3

1. Сравнительный (рыночный подход)4

1.1 Метод парных продаж8

1.2 Метод валового рентного мультипликатора9

2. Затратный подход10

2.1 Метод сравнительной единицы12

2.2 Метод разбивки по компонентам12

2.3 Метод количественного обследования13

3. Доходный подход15

3.1 Метод капитализации доходов17

3.2 Метод дисконтированных денежных потоков23

Список литературы28