Инвестиционный климат

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Сентября 2015 в 10:06, реферат

Описание работы

Количество предложений на недвижимое имущество всегда ограничено. Это следствие того, что земля по площади лимитирована, со временем ее становится все меньше, и особенно касается это земель для жительства. Ценнее жилье станет от расположения, развитости инфраструктуры, удобства проживания и проезда.
Вложения в недвижимость имеет также недостатки: малоликвидность, требует постоянных расходов (налоги, коммунальные платежи и другие сборы), фактор непредсказуемости и политические риски.

Содержание работы

Введение………………………………………………………………………….3
1 Понятия «инвестирование» и «инвестиционный климат». Факторы, воздействующие на инвестиционный климат…………………………………5
2 Методики оценки инвестиционного климата……………………………….7
3 Особенности инвестиционного климата России……………………………12
4 Обзор данных по инвестированию в России за 2011-2012 года…………14
5 Проблемы инвестиционного климата в России…………………………….16
Заключение………………………………………………………………………28
Список литературы……………………………………………………………..29

Файлы: 1 файл

ЭК.оц.инв_реферат.docx

— 68.61 Кб (Скачать файл)

Необходимо содействовать развитию различных форм организаций производителей (ассоциаций, союзов), вырабатывающих стандарты и правила корпоративного поведения.

Необходимо создать полноценную инвестиционную инфраструктуру, прежде всего распределительную и накопительную системы: банки, страховые компании, паевые и пенсионные фонды, фондовый рынок и т.д. Инвесторам необходимо дать возможность управлять рисками, для чего требуется предоставить им адекватные финансовые инструменты. Следует стимулировать развитие фьючерсных и опционных рынков, на которых инвесторы могли бы хеджировать рыночные риски.

- Укрепление институтов государственной власти

Важнейшее направление перспективных действий по улучшению инвестиционного климата - преодоление слабости государства. Тут необходимы следующие меры:

осуществление судебной реформы с целью обеспечения независимости судов, увеличения эффективности и пропускной способности судебной системы;

укрепление федерализма путем более четкого разграничения прав и ответственности между федеральным центром и регионами, обеспечения исполнения федеральных законов.

Структура государственных органов должна формироваться под выполнение конкретных функций и задач, а не по принципу заполнения штатного расписания.

Технологические позиции следует заполнять на основе открытых конкурсов, с равным правом участия граждан независимо от прежнего опыта работы в госаппарате. Продвижение по службе также должно осуществляться на базе открытых конкурсов.

Необходимо четко регламентировать полномочия регуляторов рынка в отношении санкций к правонарушителям. Создание эффективных механизмов снимет остроту и количество спорных ситуаций, так как определенность и неотвратимость наказания делают бессмысленным продолжение конфликта.

Среди мероприятий, направленных на борьбу с коррупцией, в среднесрочной перспективе следует выделить следующие:

формирование межведомственной антикоррупционной структуры;

разработка антикоррупционных программ на муниципальном и региональном уровнях, объединяя их в федеральную программу;

взаимодействие с предпринимательским сообществом России, профессиональными организациями и международными антикоррупционными структурами и разработка акций при их участии; подписание международных антикоррупционных конвенций.

- Финансы

Следует повысить уровень обеспечения государственных ценных бумаг, снизив тем самым риск инвестиций.

Вывод: российский инвестиционный рынок имеет огромный потенциал для существенного роста в перспективе, но без ликвидации внутренних и внешних барьеров его будущее может быть под большим вопросом.

Заключение

 

Инвестиционный климат в нашей стране постепенно улучшается, увеличивается объем иностранных инвестиций. Но инвестиционная деятельность в России подразумевает большие риски, что тормозит развитие экономики и государства. Инвестирование в объекты недвижимости на данный момент является менее рискованным видом бизнеса. Цены на недвижимость год за годом возрастают и, пока, нет предпосылок к их снижению. Кроме того, недвижимость зачастую окупает инвестиции в процессе эксплуатации стабильным доходом. Несмотря на данные плюсы этого вида инвестирования, необходимо при вложении средств оценивать эффективность реализации того или иного проекта, что позволит получить наибольшую прибыль, минимизировать издержки.

На сегодняшний день оценка эффективности инвестиционных проектов, а именно, вложений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управления финансами. Существует три базовых подхода к оценке - доходный, сравнительный и затратный.

Суть инвестирования, с точки зрения инвестора, как владельца капитала, заключается в отказе от получения прибыли «сегодня» что бы получать ее «завтра». Очень похоже на предоставления ссуды банком. Однако решение о долгосрочном вложении капитала должно опираться на информацию, так или иначе подтверждающую основополагающие предположения: вложенные средства должны быть полностью возмещены; прибыль, полученная в результате данной операции, должна быть достаточно велика, чтобы компенсировать временный отказ от использования средств, а также риск, возникающий в силу неопределенности конечного результата.

 

 

Список литературы

 

1. Слепнева Т.А., Яркин Е.В. Инвестиции: учеб. пособие для студентов вузов. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 174с.

2. Мелкумов Я.С. Инвестиции: учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 253с.

3. Инвестиции и формирование инновационной политики развития России / Федер. агентство по образованию, С. - Петерб. гос. политехн. ун-т; под ред. А.В. Бабкина. - СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2006. - 735с.

4. Игонина Л.Л. Инвестиции: учеб. пособие для вузов / под ред. В.А. Слепова. - М.: Экономистъ, 2005. - 476с

5. Зенченко С.В. "Инвестиционный климат региона и методы его оценки" Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия "Экономика", 2006, №4

6. Найденков В.И. Инвестиции: конспект лекций. - М.: Приор-издат, 2011. - 176с.

7. Данилова Л.В., Маркова Д.А. Особенности инвестиционного климата России на современном этапе // Фундаментальные исследования. – 2007.

 

 


Информация о работе Инвестиционный климат