Отчет по учебной практике в ООО «ЛЕГИТ»

 

Федеральное государственное  бюджетное учреждение высшего профессионального  образования

«Финансовый университет  при Правительстве Российской Федерации»

Факультет финансов и кредита

 

Кафедра «Оценка и управление собственностью»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отчет по учебной  практике

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила:

студентка группы ОС4-12

Яговенко  Дарья

 

Научный руководитель:

Доц. Карлина Т.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Москва 2013

План:

Введение………………………………...………………………………………3

Глава 1. Бизнес портрет  компании….............................................................4

Глава 2. Научно-исследовательская работа…………………………..........7

Заключение…………………………………………………….………………12

Список литературы…........................................................................................13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Данный  отчет о преддипломной учебной практике базируется на информации, собранной в процессе  работы в обществе с ограниченной ответственностью «ЛЕГИТ» в период с 25 марта по 5 апреля 2013 г. над проектами, связанными с проведением оценки стоимости собственности.

Целью преддипломной  практики являются следующие задачи:

1. Закрепить  теоретические знания, полученные  по дисциплинам специальности «Финансы и кредит»;

2. Приобрести  необходимые навыки самостоятельной  работы по составлению отчётов  об определении рыночной стоимости имущества;

3. Получить  практические навыки экономиста;

4. Обеспечить  сбор и обработку необходимого  статистического материала для  выполнения дипломной работы.

Задачами  преддипломной практики является:

• Ознакомление с организационной структурой, функциями управления на уровне предприятия (организации);
• Изучение содержания экономической работы на предприятии;
• Подбор необходимых материалов для написания отчета о прохождении практики, в которой должен найти отражение опыт функционирования данной организации.

В ходе учебной  практики в  мои функции входил полный спектр обязанностей, связанных с подготовительными работами, связанными с проведением процедуры оценки.

 

Глава 1.  Бизнес портрет компании

Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕГИТ» учреждено 25 декабря 1996 года. 
Основной вид деятельности – со дня создания общества и по настоящее время – это оценка имущества, а также имущественных прав: 
- оценка стоимости предприятия (бизнеса); 
- оценка земельных участков; 
- оценка зданий и сооружений; 
- оценка стоимости машин и оборудования, оценка транспортных средств; 
- оценка кадрового потенциала как составляющей стоимости предприятия; 
- оценка исключительных прав (интеллектуальной собственности и нематериальных активов); 
- оценка стоимости акционерного капитала предприятия (контрольного и миноритарного пакетов). 
Структура кадрового потенциала ООО «ЛЕГИТ» соответствует требованиям нормативных правовых актов, регулирующих оценочную деятельность в Российской Федерации. 
Поскольку ООО «ЛЕГИТ» учреждено более 15 лет назад и основной вид деятельности – оценка имущества – со дня создания общества и по настоящее время не изменялся, клиентами нашей оценочной фирмы были предприятия и организации в разных отраслях народного хозяйства: 
1. В отрасли топливно-энергетических, металлургических, химических и нефтехимических предприятий; 
2. В машиностроительной отрасли; 
3. В отрасли предприятий лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной, стекольной, фарфоро-фаянсовой, полиграфической промышленности и предприятий промышленности строительных материалов; 
4. В отрасли предприятий легкой, пищевой, микробиологической, мукомольно-крупяной, комбикормовой и медицинской промышленности; 
5. В отрасли сельскохозяйственных предприятий и предприятий лесного хозяйства; 
6. В отрасли предприятий строительной индустрии, транспорта и связи; 
7. В отрасли предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства; 
8. В отрасли предприятий здравоохранения, науки и научного обслуживания, образования, культуры и искусства; 
9. Для органов государственного и муниципального управления, обороны, внутренних дел, финансов и иностранных представительств: 
10. Кроме отмеченного выше – по запросам адвокатов, а также на основании определений арбитражного суда, и суда общей юрисдикции.        

 Дата выдачи специалистам-оценщикам документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности: 13 ноября 1996 г., 18 мая 1998 г., 19 мая 1998 г., 25 сентября 2001 г., 13 марта 2004 г., 6 апреля 2004 г., 27 сентября 2006 г., 21 ноября 2007 г., 30 сентября 2009 г., 17 декабря 2010 г., 23 марта 2012 г.       

 ЖУРОВ Дмитрий Николаевич  является членом общероссийской  общественной организации "Российское  общество оценщиков". Номер в  реестре членов саморегулируемой  организации оценщиков - 2420.       

 ЖУРОВА Светлана Викторовна является членом общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков". Номер в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков - 2421.       

 Сведения об обязательном  страховании ответственности: страхователь - ООО "ЛЕГИТ" (ответственность  оценщиков застрахована ОАО "Военно-страховая компания" на сумму 10 000 000 (Десять миллионов) рублей); страхователь - ЖУРОВ Дмитрий Николаевич (ответственность оценщика застрахована ОСАО "ИНГОССТРАХ" и ОАО "АльфаСтрахование" на сумму 300 000 (Триста тысяч) рублей); страхователь - ЖУРОВА Светлана Викторовна (ответственность оценщика застрахована ОСАО "ИНГОССТРАХ" и ОАО "АльфаСтрахование" на сумму 300 000 (Триста тысяч) рублей).

Главная отличительная особенность  оценочной фирмы «ЛЕГИТ» - это  многолетнее неукоснительное стремление к строгому соблюдению Кодекса профессиональной этики Российского общества оценщиков, формирование условий цивилизованного, основанного на главенстве Закона, взаимодействия хозяйствующих субъектов  не только в Брянской области, но и  за её пределами. Мы выражаем надежду, что наша позиция находит понимание  у потенциальных заказчиков.

 

 

 

  Глава 2. Научно-исследовательская работа

Находясь  на преддипломной практике в ООО  «ЛЕГИТ», я была ознакомлена с основными видами деятельности организации и со следующими правилами:

* уставом,

* правилами  делового общения,

* формами  служебного этикета,

* служебной  субординации,

* внутренним  трудовым распорядком организации,

* сохранением  конфиденциальности информации,

* должностная  инструкция помощника оценщика,

* инструкцией  по делопроизводству.

Также, для того чтобы начать свою карьеру в любой организации любой оценщик должен ознакомиться с основными законодательными актами, которые регламентируют оценочную деятельность. Такими как:

• Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-Ф3 от 29 июля 1998 г. Принят Государственной Думой 16 июля 1998 г. Одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 г. Подписан Президентом Российской Федерации Б.Н. Ельциным.

Начиная с 1998 года и по сей  день настоящий Федеральный Закон  имеет несколько редакций и дополнений. Он определяет правовые основы регулирования  оценочной деятельности в отношении  объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации  или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, для целей совершения сделок с  объектами оценки, а также для  иных целей. Закон определяет понятие  оценочной деятельности, субъектов  и объектов оценки; основания для  проведения оценки; требования к договору на проведение оценки; общие требования к содержанию отчета об оценке; определяет права, обязанности и независимость  оценщика; регулирует оценочную деятельность, деятельность сэморегулируемых организаций  оценщиков; определяет стандарты оценки.

• Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандартов оценки» №519 от 06.07.2001 г.

Настоящее постановление Правительства доработано и дополнено 20 июля 2007 года Министерством экономического развития Российской Федерации и утверждено под №256.

Федеральные стандарты оценки (ФСО) разделены на три части:

• ФСО №1 определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки.
• ФСО №2 определяет цели оценки; понятия рыночной, инвестиционной, ликвидационной и кадастровой стоимости объекта оценки.
• ФСО №3 определяет требования к оценщику при составлении отчета об оценке.
• ФСО №4 определяет дополнительные требования для проведения кадастровой оценки.
• ФСО №5 определяет виды экспертизы отчета об оценке, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения.
• ФСО №6 определяет требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков.

Кроме вышеперечисленных  законодательных (правовых) актов в  процессе проведения оценочных работ  оценщик должен руководствоваться:

• Конституцией Российской Федерации
• Гражданским кодексом Российской Федерации
• Земельным кодексом Российской Федерации
• Налоговым кодексом Российской Федерации
• Федеральным Законом «О защите прав потребителей»

 

 

В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении на рынке  российских предприятий, оценка стоимости  предприятия и его активов  приобретает особое значение. В частности, необходимым является применение оценки предприятия в антикризисном  управлении, особенно при проведении процедур банкротства и при реструктуризации.

Рыночные  преобразования открывают новую  перспективу для российского  предприятия, но в то же время становится ясно, что многие предприятия имеют  мало шансов выжить под давлением  конкуренции и в новых условиях хозяйствования без существенной реорганизации. Экономика унаследовала структуру, в которой ресурсы (капитал, рабочая  сила, земля и предпринимательские  способности) недоиспользуются на крупных  предприятиях.

Процесс реструктуризации можно определить как обеспечение эффективного использования производственных ресурсов, приводящее к увеличению стоимости бизнеса.      

Главная цель реструктуризации – поиск источников развития предприятия с помощью внутренних и внешних факторов. Внутренние факторы основаны на выработке операционной, инвестиционной и финансовой стратегий создания стоимости за счёт собственных и заёмных источников финансирования; внешние – на реорганизации видов деятельности и структуры предприятия.

Стратегическая  цель – повышение стоимости акционерного капитала за счёт эффективного использования ресурсов.

Процесс реструктуризации предприятия объективно необходим в условиях динамично  развивающейся экономики, и его оценка крайне необходима для того чтобы определить эффективность проведения данных преобразований.

Оценка  стоимости предприятия при реструктуризации подразумевает определение совместимости  объединяющихся фирм, включающих:

-  анализ сильных и слабых сторон участников сделки;

-  прогнозирование вероятности банкротства;

-  анализ операционного (производственного) и финансового рисков;

-  оценку потенциала изменения чистых денежных потоков;

-  предварительную оценку стоимости реорганизуемого предприятия.

Затраты на реорганизацию можно рассматривать  как вариант капиталовложений: имеются  стартовые затраты и в будущем  ожидается прибыль. Независимо от того, расходует фирма денежные средства или акции, она должна приложить  усилия, чтобы добиться оптимального распределения капитала и обеспечить в долгосрочном периоде благосостояние акционеров.

При оценке предполагаемого проекта реорганизации  необходимо составить прогноз будущих  денежных потоков, которые предполагается получить после совершения сделки.

При расчёте  денежных протоков должны быть учтены все синергические эффекты, так  как важно предусмотреть предельное влияние реорганизации.

Синергический эффект – превышение стоимости объединённых компаний после слияния по сравнению с суммарной стоимостью компаний до слияния, или добавленная стоимость объединения (2 + 2 = 5).

Синергия  может проявляться в двух направлениях: прямой и косвенной выгодах.

Прямая  выгода – увеличение чистых активов денежных потоков реорганизованных компаний. Анализ прямой выгоды включает три этапа:

• оценку стоимости предприятия на основе прогнозируемых денежных потоков до реорганизации;