Направления и особенности государственного регулирования

    В случае если существуют препятствия  для государственной регистрации прав, Государственный регистратор может принять решение о приостановлении государственной регистрации, либо решение об отказе в государственной регистрации прав, при этом он заполняет штамп о результатах правовой экспертизы.

    На  практике обычно перед тем, как вынести такое решение, Государственный регистратор через своего помощника связывается с заявителем и предлагает устранить возникшие препятствия.

    3. Государственный регистратор принял решение о регистрации недвижимости, заполнил штамп о проведении правовой экспертизы и передал пакет документов для внесения записи в Единый государственный  реестр прав и подготовку Свидетельства.

    В Свидетельство о государственной  регистрации недвижимости вносятся:

    •    Реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право

    •    Сведения о правообладателе

    •    Вид права

    •    Краткое описание объекта недвижимости

    •    Существующие ограничения (обременения)

    •    Фамилия государственного регистратора 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Заключение

    Итак, рынок недвижимости — это сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой взаимосвязанную систему рыночных механизмов, обеспечивающих создание, эксплуатацию (использование), передачу и финансирование объектов недвижимости, передачу и защиту прав и интересов на эти объекты, а также механизмов, обеспечивающих функционирование рынка недвижимости (инфраструктуру).

    Управление  объектами недвижимости осуществляется различными ветвями государственной  власти (законодательной, исполнительной, судебной), они являются независимыми в своей деятельности. Федеральное собрание издает законы, регулирующие рынок недвижимости. Президент издает указы, не противоречащие действующим законам. Правительство выпускает постанов-ления, министерства и ведомства – положения, инструкции и приказы, устанав-ливающие конкретные процедуры и правила управления недвижимым имуществом. Государственная дума, Совет Федерации являются представитель-ными органами власти РФ, они обладают полномочиями разрабатывать и принимать правовые акты по вопросам, касающимся управления недвижимым имуществом. Представительные органы власти осуществляют контрольные функции. На Министерство гос. имущества возложены функции и задачи по управлению и распоряжению в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории РФ и за рубежом, реализация на основе законодательства РФ государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями, и т. д. Муниципальные органы также принимают участие в управлении недвижимостью.

    Таким образом, на данный момент весьма актуальным является комплексное, сбалансированное развитие механизмов государственного регулирования на рынках недвижимости, одновременно обеспечивающих как поддержку интенсивных рыночных преобразований, так и эффективное управление недвижимостью государственного собственника.

    Литература 

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / И. Т. Балабанов.— СПб. и др.: Питер, 2000.
2. Боровкова Валерия Анатольевна, Боровкова Виктория Анатольевна, Мокин В. О., Пирогова О. Е. Экономика недвижимости. Учебник для вузов  1-е издание, 2007.416 с.
3. Кущенко В.В. Девелопмент. Современная концепция развития недвижимости. М.: Норма, 2005.
4. "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Полянский А.И., Систематизация механизмов государственного регулирования на рынках недвижимости № 4 (9) 2001.
5. Недвижимость: Практическая энциклопедия, под ред. И.С.Радченко. – М. ГроссМедиа, 2005.  
6. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория, проблемы, практика. – М.: Экономика, 2000.
7. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости - Цыганенко В.С. - Учебное пособие «СПбГУИТМО» 2008. 210 с.