Принципы и этапы управления инвестиционной деятельностью организации

    Строительство- это  всегда сложный процесс решения  различных взаимосвязанных задач. ООО «Парнас-Плюс» может взять  на себя проектирование, изготовление, поставку и монтаж любого здания, что экономит время, силы и  деньги заказчика. В настоящий  момент ООО «Парнас-плюс» выступает  в роли застройщика и генерального  подрядчика ряда общественных  и промышленных зданий.

В настоящее время, на строительном рынке наблюдается отсутствие явного лидера в жилищном строительстве.

  На строительном рынке  наблюдается дефицит крупных  компаний, ведущих полные циклы  строительных работ сразу на  многих площадках, своеобразным  конвейером. Для этого у строителей  пока не хватает «дешевых»  денег.

  ООО «Парнас-Плюс»  является высоко конкурентной  организацией на рынке строительных  технологий; ее основными преимуществами  являются:

  - использование новейших  строительных технологий.

-возможность выполнения  не только строительного этапа, но и выполнение комплекса  строительно-монтажных работ.

- использование материалов высокого качества.

- высокий уровень качества  строительного объекта и послепродажного  сервиса.

    Для потребностей  организации наиболее приемлемой  является интегральная структура  управления. Каждый работник предприятия  подчинен только одному руководителю  и, следовательно, связан с вышестоящим  органом через него. В данной  структуре разделение системы  управления на составные части  осуществляются по производственному  признаку с учетом степени  концентрации и специализации  производства, а также технологических  особенностей.

    Строительная  организация ООО «Парнас-Плюс»  является на рынке строительных  услуг не одно десятилетие  и обладает оборудованием, технологиями  и соответствующим     квалифицированным персоналом для выполнения самого разного спектра работ.

   Руководство организации  в своей деятельности ориентируется  на изучение запросов потребителей  обслуживаемого сегмента рынка.

   Строительный рынок  растет на зависть большинству  других сфер экономики. При этом  многие наблюдатели считают, что  пик роста, настоящий строительный  бум еще впереди, именно поэтому  в настоящее время, ООО «Парнас-Плюс»  заинтересовано в расширении  и диверсификации бизнеса, которая  является одной из ключевых  стратегических целей организации.

 

 

 

2. Оценка инвестиционной деятельности ООО «Парнас-Плюс»

 

  Для оценки основных  показателей инвестиционной деятельности  предприятия рассмотрим годовой  баланс ООО «Парнас-Плюс» за 2012 год. Баланс ООО «Парнас-Плюс» (ф.№1, ф.№2, ф.№3).

   Рассмотрим кратко  динамику ключевых показателей  деятельности организации в период 2012-2013 годов.

  За 2012 год общая стоимость  имущества ООО «Парнас-Плюс» увеличилась на 288 тыс. руб или на 1%: на 11% сократилась стоимость основных фондов- это произошло в результате их выбытия, дополнительных фондов не приобреталась. Стоимость иммобилизованных основных и прочих внеоборотных активов, в результате снижения стоимости основных средств также сократилась на 1565 тыс. руб. (11%). Стоимость оборотных средств стала выше на 1853 тыс. руб –на 18%: такой прирост стал следствием роста краткосрочной дебиторской задолженности на 128 тыс. руб или на 21% и роста величины собственных денежных средств- на 15% (85 тыс.руб).

  Активы организации  состоят из внеоборотных и  оборотных активов. Для того, чтобы  наиболее наглядно представить  структуру внеоборотных активов составим таблицу 2.2. По данным таблицы 2.2, можно сделать вывод, что стоимость внеоборотных активов за рассматриваемый год уменьшилась на 1565 тыс. руб -11%, также снижение связано уменьшением стоимости основных средств –на 1573 тыс.руб (11%), что связано с выбытием основных средств, посредствам окончания срока жизни.

 

 

 

Таблица 5-Анализ структуры и динамики внеоборотных активов ООО «Парнас-Плюс» за 2012-2013 гг., тыс. руб.

 

Показатели	2006	2007	Удельный вес в 2006 году		Удельный вес в 2007 году		Абсолютное отклонение, тыс. руб.	Темп роста, %
			в разделе	к валюте баланса	в разделе	к валюте баланса
1. Всего активы предприятия	24967	25255	-	-	-	-	288	101,15
2. Стоимость имущества	24967	25255	100	100	100	100	288	101,15
2.1 Внеоборотные активы, в  т.ч.	14683	13118	100	58,81	100	51,94	-1 565	89,34
2.1.1Нематериальные активы	90	98	0,61	0,36	0,75	0,39	8	108,89
2.1.2 Основные средства	14590	13017	99,37	58,44	99,23	51,54	-1 573	89,22
2.1.3 Незавершенное строительство	-	-	-	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-	-	-	-
2.1.5 Долгосрочные финансовые  вложения	3	3	0,02	0,01	0,02	0,01	0	100
2.1.6Прочие внеоборотные  активы	-	-	-	-	-	-	-	-

Графическое изображение структуры внеоборотных активов приведено на рисунках 2,3.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Организации снизился с 58,9% до 51,9%, так как темп суммарного роста всех активов организации составил 1,1%, соответственно, прирост стоимости активов произошел за счет увеличения доли оборотных средств.

  Теперь рассмотрим  эффективность использования в  активе внеоборотных активов. Фактические  и расчетные данные представлены  в таблице 6.

Таблица 6-Показатели эффективности использования внеоборотных активов в ООО «Парнас-Плюс» в течении 2013г.

Название	2012г	2013г
Стоимость основных средств	13990	13804
Начисленный износ, тыс. руб	552
Коэффициент износа, %	-4,29	-0,35
Коэффициент ввода, %
Коэффициент выбытия, %	-11,40
Фондоотдача ОФ	2,06	2,80
Фондоемкость ОФ	0,49	0,36

 

В таблице 6 приведены основные показатели использования внеоборотных активов организации, т.е основных средств, незавершенного строительства и нематериальных активов.

 В течении 2013 года на  организации не было отмечено  поступления основных средств, а только выбытие, поэтому мы можем рассчитать только коэффициент выбытия основных фондов по формуле 1.

              Квыб=Фвыб/Фср.г,

Где Кизн-коэффициент выбытия основных средств;

Фвыб- сумма фондов, выбывших в течении периода.

В течении 2013 года сумма выбывших основных фондов составила 1565т.р, соответственно, коэффициент выбытия-(-11,4%), это достаточно высокий показатель выбытия основных средств, что может означать для организации необходимость выделения финансовых ресурсов для приобретения нового, взамен изношенного, оборудования и прочих основных средств.

    Конечная эффективность  использования основных фондов  характеризуется показателями фондоотдачи, фондоемкости, рентабельности, относительной экономии фондов, повышения объема продукции, повышения производительности труда, снижения себестоимости продукции и затрат на воспроизводство основных фондов, увеличения сроков службы средств труда.

  Фондоотдача является  обобщающим показателем использования  производственных основных фондов. Фондоотдача определяется исходя  из объема выручки продукции  на 1 руб. среднегодовой стоимости  основных фондов в формуле (2).

                             Fo=Фср.г,                                                            (2)

 Где fo-фондоотдача основных фондов;

 В-выручка от продажи  товаров.

 Показатель фондоемкости  представляет из себя величину, обратную показателю фондоотдачи- он показывает сколько рублей  основных фондов потребуется  для получения 1 рубля выручки, как  показано в формуле (3).

                              Fe=1/fo,                                                            (3)

 Где fe-фондоемкость основных фондов

  Таким образом, анализ  таблицы 6 позволяет сделать вывод, что фондоотдача основных фондов  в течении года стала несколько  выше – на 0,74 пункта, что свидетельствует  о некотором повышении эффективности  использования основных средств ( темп снижения выручки за  данный период превысила темп  сокращения основных средств)- в  чем скрывается причина падения  выручки, можно выяснить, только  проведя тщательный анализ ее  структуры. В противовес фондоотдаче, показатель фондоемкости- уменьшился, что также положительно характеризует использование основных фондов, более низкая фондоемкость приводит к сокращению издержек торговой организации.

   Анализ структуры  и динамики оборотных средств. Для того, чтобы наиболее наглядно  представить структуру оборотных  активов составим таблицу 7.

Таблица 7-Анализ оборотных активов ООО «Парнас-плюс» за 2012-2013 гг, тыс.руб

Показатели	2012	2013	Уд. Вес в 2012 году		Уд. Вес в 2013 году		Тыс. руб.	Темп роста, %
			В разделе	Валюте баланса	В разделе	В валюте баланса
1.Всего активы предприятия	24967	25255	100	100	288	101,1
2.Стоимость имущества  предприятия	14683	13118	58,81	51,94	-1565	89,34
3.Оборотные активы	10284	12137	100,00	41,19	100,00	48,06	1853	118,02
3.1Производ. запасы	6378	8064	62,02	26	66,44	31,93	1686
3.1 ГП и товары	6378	8064	62,02	25,55	66,44	31,93	1686	126.43
3.2НДС по приобретен. ценностям	2734	2688	26,58	10,95	22,15	10,64	-46	98.32
3.3ДЗ менее 12 месяцев	601	729	5,84	2,41	6,01	2,89	128	121,30
3.4Денежные средства	571	656	5,55	2,29	5,40	2,60	85	114,89
В т. ч касса	274	407	2,67	1,10			133	148,39
Расчетный счет	297	249	2,89	1,19	2,05	0,99	-48	83,96

 

Анализируя вложения организации в оборотные средства за рассматриваемый период видно, что они выросли на 1853 тыс. руб -на 18%. Основная часть прироста сложилась в результате увеличения средств, находящихся в готовой продукции, темп роста данной статьи оборотных активов составил 26,4%. Такой прирост по строке готовой продукции и товаром означает избыточно выработанную продукцию, выполненные работы, услуги, что приводит к затовариванию склада, что отрицательно характеризует организацию управления запасами предприятия, т.к излишний товар приводит к снижению оборачиваемости и росту суммарной себестоимости готовой продукции, а, следовательно увеличивает издержки обращения ООО «Парнас-Плюс». Также, достаточно высокий темп роста отмечен в 2013 году по дебиторской задолженности -21%, причем дебиторская задолженность носит краткосрочный характер (срок погашения задолженности менее 12 месяцев после отчетного периода).

   Высокий прирост  дебиторской задолженности сложился в результате проведения организации стратегии товарных ссуд, т. е кредитования потребителей своей продукции (мелкооптовые покупатели). Такая стратегия выбрана организацией, вследствие тяжелой сбытовой ситуации, когда в условиях хронических неплатежей, организация все же обязана выполнять свою главную задачу- максимизировать прибыль.

   Следующим этапом  анализа оборотных активов организации  является оценка эффективности  их использования. Результаты расчетов  сгруппированы в таблице 8.

 

 

 

 

 

Таблица 8- Показатели эффективности использования оборотных активов в ООО «Парнас-Плюс» в течении 2013 года.

Показатели	Значения показателя		отклонение
	2012	2013	,тыс. руб	Темп роста, %
Чистый оборотный капитал, тыс. руб.	7302	10560	3258	144,62
Оборачиваемость оборотного капитала, раз	3,54	2,48	-1,07	69,84
Период оборота ОА, дней	103	147	44	143,19
Оборачиваемость ТМЦ, раз	4,08	2,66	-1,42	65,19
Период оборота ТМЦ, дней	89,42	137	48	153,40
Оборачиваемость ДЗ, раз	60,65	41,21	-19	67,95
Период оборота ДЗ, дней	6	9	3	147,17