Капитальные вложения и капитальное строительство

     Основными принципами финансирования являются прямой и планово-целевой характер, его  непрерывность, предоставление средств  в меру выполнения плана (контракта), денежный контроль в процессе финансирования и безвозвратность предоставления средств. Прямой характер финансирования означает, что средства на капитальные вложения предоставляются предприятия и организациям непосредственно. Планово-целевой характер финансирования заключается в том, что средства выдаются только на те стройки, которые обеспечены утвержденной проектно-сметной документацией и принято соответствующее решение об их сооружении. Важным принципом финансирования капитальных вложений является предоставление средств подрядным и другим организациям в соответствии с выполнением плана (контракта).

     Так, проектные работы оплачиваются после окончания всех работ или их этапа, а также другого показателя объема этих работ, а при поступлении 
"россыпью" – по мере его поступления на стройку. Необходимость 
непрерывного финансирования обусловлена непрерывностью самого 
строительства. Неотъемлемой чертой финансирования является контроль 
денежной единицей за целевым и эффективным использованием средств на 
капитальные вложения со стороны банков и органов хозяйственного 
управления. Особое значение он имеет при финансировании капитальных 
вложений за счет бюджетных и других централизованных средств. При 
финансировании их за счет собственных средств инвесторов последние сами 
заинтересованы в эффективности капитальных вложений, поэтому банки могут не контролировать такие вложения. Только по просьбе инвесторов на 
договорных началах за отдельную плату они могут осуществлять такой 
контроль, например, проверять качество проектно-сметной документации или проводить контрольные обмеры оплаченных строительно-монтажных и других работ.

     Возвратное  предоставление средств, или кредитование, производится на условиях возвратности предоставленных средств в конкретные сроки и 
определенных размерах. Банки предоставляют долгосрочный кредит на 
капитальные вложения в основном на тех же принципах, на которых 
производится финансирование. Кроме того, кредитование является 
возвратным, срочным, платным и обеспеченным. Долгосрочное кредитование более полно, чем безвозвратное финансирование, отвечает условиям перехода к рынку. Необходимость погашения кредита и уплаты процентов за пользование им больше заинтересовывает заемщиков в рациональном технико-экономическом обосновании направления и размера кредита, содействует усилению режима экономии в процессе его использования, а также является средством контроля за окупаемостью капитальных вложений. 

        1.2.Структура и значение капитальных вложений.

       Эффективность использования капитальных вложений в значительной мере зависит от их структуры. Различают следующие виды структур капитальных вложений: технологическую, воспроизводственную, отраслевую и территориальную.

      Под технологической структурой  капитальных вложений понимаются  состав затрат на сооружение какого-либо объекта и их доля в обшей сметной

стоимости.

      В таблице 1 приводится условная технологическая структура капитальных вложений при сооружении какого-либо объекта.

      Технологическая структура капитальных  вложений оказывает самое существенное влияние на эффективность их использования. Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в сметной стоимости проекта до оптимального уровня. По сути, технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частью основных производственных фондов будущего предприятия. Увеличение доли машин и оборудования, т.е. активной части основных производственных фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, капитальные вложения на единицу продукции снижаются. Экономическая эффективность достигается и за счет повышения уровня механизации труда и работ.[13, с. 142]

Таблица 1-Технологическая структура инвестиций в основной капитал (в % к итогу)

     Воспроизводственная структура капитальных вложений также оказывает существенное влияние на эффективность их использования.

      Под воспроизводственной структурой  капитальных вложений понимаются их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов. Рассчитывается, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на: новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, расширение действующего производства, модернизацию.

      Совершенствование воспроизводственной  структуры заключается в повышении доли капитальных вложений, направляемых на реконструкцию и

техническое перевооружение действующего производства. Теория и практика свидетельствуют о том, что реконструкция и техническое перевооружение производства намного выгоднее, чем новое строительство, по многим причинам: во-первых, сокращается срок ввода в действие дополнительных производственных мощностей; во-вторых, в значительной мере уменьшаются удельные капитальные вложения.

      Участниками капитального строительства являются:

      1. Застройщики – предприятия и  специализированные организации,  осуществляющие капитальное строительство. В их функции входят:

      - Организация строительства;

      - Заключение договоров с поставщиками  основных средств и материалов, с финансирующими организациями  (инвесторами), подрядчиками, проектными  и другими организациями, непосредственно  занятыми в строительстве;

      - Контроль за ходом строительства  и вводом в действие объектов, наличием и использованием источников  финансирования;

      - Ведение бухгалтерского учета  затрат, связанных со строительством;

      2. Заказчики (инвесторы) – приобретатели  продукта капитального строительства. Ими могут выступать физические и юридические лица, использующие для финансирования собственные или заемные (привлеченные) средства. Заказчик и застройщик могут представлять одно юридическое лицо, например предприятие имеет собственный отдел капитального строительства (ОКС), который ведет капитальные работы. Застройщики могут выполнять строительно-монтажные работы собственными силами, а также с привлечением сторонних подрядных организаций;

      3. Подрядные организации (подрядчики) – специализированные организации, выполняющие строительные, монтажные и другие виды работ для застройщика по договору на строительство. Общестроительные работы выполняет, как правило, генподрядная организация, ответственная за весь ход строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Отдельные (специализированные) виды строительно-монтажных работ по заказам генерального подрядчика, а также заказчика с согласия генподрядчика выполняют субподрядные организации;

      4. Проектные организации, специализирующиеся  на разработке проектов для объектов строительства. Выполнение проектно-изыскательных работ по сложным комплексам разбивается на ряд этапов: проектные изыскания; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО); выбор и утверждение площадки для строительства; выдача задания на проектирование; инженерные изыскания; проектирование;

      5. Поставщики, в том числе иностранные  фирмы, осуществляющие поставку  оборудования (как требующее, так  и не требующее монтажа), включенного  в сметы на строительство, а  также поставку материалов.

      Объекты учета затрат на капитальное строительство  включают:

1. расходы, связанные с возведением объекта, вводом его в эксплуатацию или сдачей инвестору;
2. ожидаемые расходы (обязательства) – расходы, связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору. В настоящее время такие расходы не включаются в инвентарную стоимость объекта.

      В свою очередь, объектами строительства являются: отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.

Таким образом, инвестиции нужны в первую очередь для оздоровления экономики страны и на этой основе решения многих социальных проблем, прежде всего для подъема жизненного уровня населения. 

       2. Анализ капитальных вложений и капитального строительства

          2.1. Анализ капитальных вложений

      Капиталообразующие  инвестиции это вложения в новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и поддержание действующего производства, а также вложения средств в создание товарно- производственных запасов, прирост оборотных средств и нематериальных активов.

      Важнейшими  направлениями использования капитальных  вложений являются:

* новое  строительство, т.е. строительство  новых предприятий на вновь  осваиваемых площадях;

* расширение  действующих предприятий путем  сооружения их вторых и последующих  очередей, введения в строй дополнительных цехов и производств, расширение уже функционирующих основных и вспомогательных цехов;

* реконструкция,  т.е. осуществляемое в процессе  деятельности предприятия частичное  или полное переустройство производства  без строительства новых или расширения действующих основных цехов. Вместе с тем к реконструкции относится расширение существующих и сооруженных новых объектов вспомогательного назначения, а также возведение новых цехов взамен ликвидированных;

* техническое  перевооружение действующего предприятия, т.е. повышение технического уровня отдельных участков производства и агрегатов путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации, процессов модернизации изношенного оборудования. 
 
 
 

Таблица 2 – Направления инвестиций в основной капитал (в фактически действовавших ценах)