Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта

 

      Таблица 1

     Ответы  экспертов 

 

     Отрицательный ответ строительству новой инфраструктуры на базе существующих построек.

     Средства, направленные на дополнительное изучение данных оснований, сильно удорожают проект, поэтому от организации строительства на базе существующей инфраструктуры решено отказаться.

     Принято решение о принципиальной возможности осуществления инвестиций в строительство нового горноклиматического курорта круглогодичного действия.

     Объем реализации со дня открытия круглогодичного  комплекса примерно будет составлять: 

     Таблица 2

 
 
     

2.  Организационно- экономические условия реализации проекта

 

     Планируемые, реализуемые и  осуществленные  инвестиции  принимают форму капитальных  (инвестиционных)  проектов.  Выбор  инвестиционного проекта осуществляется на основе  оценки  его  эффективности.  Процесс анализа доходности  инвестиционного проекта путем сопоставления затрат на проект и результатов его реализации носит название  анализа  эффективности инвестиционных проектов.

     В основе планирования инвестиций и оценки их эффективности лежат расчет и  сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих доходов (денежных поступлений). Поскольку осуществление инвестиций и получение доходов производится в разные периоды, то возникает проблема их сопоставимости. В плановой экономике в связи с существующими объективными и субъективными условиями данная проблема при оценке инвестиционных проектов, как правило, во внимание не принималась.

     Под эффектом понимают чистый доход в целом, полученный в результате затрат, т.е. доход за минусом капитальных вложений или же произведение капитальных вложений на нормативный коэффициент их эффективности. Понятие экономическая эффективность, во-первых, обозначает доходность и общее свойство приносить прибыль, и, во-вторых, - это отношение доходов к единовременным затратам на их получение. Термином «экономический эффект» следует обозначать только реальную выгоду, полученную или получаемую от применения данного мероприятия, т.е. выгоду, размер которой установлен путем учета единовременных затрат.

       При всем разнообразии показателей,  по которым можно оценить экономическую  эффективность инвестиций, их можно  объединить в две группы в  зависимости от того, учитывают ли они или нет фактор времени:

     а) основанные на дисконтированных оценках;

     б) основанные на учетных оценках.

     Рассмотрим  методику определения показателей  эффективности инвестиций, предлагаемую в мировой экономической литературе.

     Расчет  показателя чистой текущей стоимости (дисконтированного дохода)

     Данный  показатель определяется путем дисконтирования  разности притока и оттока денежных средств, образующихся на инвестиционной и эксплутационной фазах проекта

     Приток  денежных средств образуется из чистого  дохода от продаж и ликвидной стоимости. Отток состоит из общих активов, функциональных издержек и налога на прибыль. Разница между притоком и оттоком составляет чистый поток, который отражает цену денег на период проведения анализа или начала реализации проекта. Реальная же их цена со временем снижается под воздействием следующих факторов:

• деньги могут обесцениться в результате инфляции;
• существует риск, что деньги не будут возвращены;
• наличные деньги могли бы быть инвестированы в более прибыльный 
  проект.

     Поскольку приток денежных средств распределяется во времени, то он должен быть дисконтирован с помощью коэффициента устанавливаемого инвестором исходя из ежегодного процента возврата инвестиций, который он хочет иметь на инвестируемый капитал.

     Чтобы просчитать какую сумму мы будем получать ежегодно в виде выручки, для этого составим прейскурант цент на услуги.

     Прейскурант цен в ООО «Горнолыжный курорт»:

     Таблица 3

 

     Прейскурант цен на услуги и прокат снаряжения – 

     1.Канатно-кресельный  подъемник. Разовый подъем-спуск: $5 Суточный горнолыжный абонемент: $10, детям до 10 лет - $2,5 Недельный горнолыжный абонемент: $60, детям до 5 лет - бесплатно.

      2.УСЛУГИ. Прокат горнолыжного снаряжения: Старый комплект: $8 Новый комплект: $10 Сноуборд: $15 3.Апартаменты (2-х местный-верхний) Понедельник-четверг: $60 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $70 4.Апартаменты (2-х и 3-х местный) Понедельник-четверг: $50 и $75 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $60 и $90 5.Апартаменты (полностью) Понедельник-четверг: $185 Пятница-воскресенье, праздничные дни: $220 6.Полет на параплане с инструктором: $25, 25 минут полета 7.Русская баня на дровах (1час 40 мин): $10, max-10 человек. 8.Размещение а/транспорта на территории ГЛК: 10 руб. (По материалам "ООО"Альпика-Сервис") г. Сочи. 

     Таблица 4