Правовые основы хозяйственной деятельности

    органов.

         1.2.11. Оценка стоимости  арендуемого   имущественного  комплекса

    производится  в  соответствии  с требованиями,  установленными ст.  5

    инвестиционного  контракта Nо.  ______ от "___"____________  20__  г.,

    заключенного  между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.

    Москвы,  Департаментом транспорта  и   связи  Правительства  Москвы  и

    Балансодержателем.

         1.3. Помимо  имущества,  перечисленного  в п.  1.2   настоящего

    договора, Арендатор вправе выкупить у  Арендодателя находящееся на  АЗС

    Nо. ______  малоценное  имущество  и   инвентарь   согласно   перечню,

    приведенному  в приложении Nо. ______ к настоящему  договору.

         1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 20___  г.

    по "___"____________ 20___  г.   В  случае полного  выкупа Арендатором

    арендуемого   имущественного  комплекса  в   соответствии  с  условиями

    инвестиционного   контракта  от  "__"______________ 1996 г.  Nо. ____,

    заключенного  между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.

    Москвы,  Департаментом  транспорта  и   связи  Правительства  Москвы  и

    Балансодержателем,  аренда  автоматически  прекращается   с   момента

    выкупа.  Арендная  плата выплачивается  арендатором за оставшийся срок

    аренды.

         1.5. За   пределами   исполнения   обязательства  по  настоящему

    договору  Арендатор полностью свободен  в своей деятельности.

         1.6. Все   улучшения   арендуемого   имущественного   комплекса,

    произведенные  Арендатором, являются его собственностью.

  

                            2. Обязанности сторон

  

         2.1. Балансодержатель обязуется:

         2.1.1. В  пятидневный срок со  дня подписания настоящего договора

    предоставить  Арендатору имущество,  указанное  в п.  1.2 договора,  по

    приемо - сдаточному акту.

         2.1.2. Договоры на  абонирование  (использование)  обслуживающих

    АЗС   водосточной   сети,  телефонной  сети,  фекальной  канализации,

    электроэнергии,  радиоточек,  охрану объекта и   других  обслуживающих

    (сопутствующих)     служб     (систем)     подлежат    переоформлению

    (перезаключению)  с  Балансодержателя   на   Арендатора.   При   этом

    Балансодержатель обязуется:

         - в течение ______ (________) дней с  даты подписания  настоящего

    договора  письменно уведомить соответствующие  обслуживающие АЗС службы

    о   передаче  АЗС  Арендатору   и   о   необходимости   переоформления

    (перезаключения) договоров на ее обслуживание;

         - в  случае   наличия   задолженности   Балансодержателя   перед

    вышеупомянутыми   службами,   равно   как   и  в  случае  невыполнения

    предъявленных  этими службами  Балансодержателю  ранее  требований  по

    поводу  эксплуатации  АЗС  в течение  ______ (___________) дней с даты

    подписания  настоящего договора,  погасить  указанную  задолженность   и

    выполнить  указанные требования;

         - в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на

    обслуживание   АЗС   соответствующая   служба  потребует  представить

    какие-либо  документы,  которыми Балансодержатель  должен располагать в

    качестве   прежнего   пользователя  АЗС,  представлять  затребованные

    документы  Арендатору в течение _______ (__________)  дней  с  момента

    поступления  соответствующего запроса от  Арендатора.

         2.1.3. В течение пяти дней после  утверждения настоящего договора

    передать  необходимые  документы для  начала подготовки к техническому

    перевооружению  и реконструкции:

         а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;

         б) кальку с указанием всех  подземных коммуникаций  (расположение

    емкостей,  продуктопроводов, обеспечение электропитанием  и подачей на

    ТРК,  инженерные  подводящие  сети:   электрокабель,  вода,   тепло,

    канализация,  телефон, радио, сигнализация - при  наличии);

         в) наличие геологических данных;

         г) разрешительную    документацию    на   выброс   в   атмосферу

    загрязняющих  веществ,  а также на сбросы  с учетом ПДК и на утилизацию

    твердых  бытовых отходов.

         2.1.4. Передать  в  пятидневный   срок  паспорта  на   все   виды

    оборудования, находящегося на станции (ТРК,  емкости и т.д.).

         2.1.5. В случае,  если при заключении  договора аренды земельного

    участка,   отведенного под АЗС,  между Арендатором и Москомземом

    последний   потребует   от   Арендатора   представления    каких-либо

    документов,  которыми  должен располагать  Балансодержатель в качестве

    прежнего  землепользователя,  - представлять вышеупомянутые  документы

    Арендатору  в течение _____ (____________) дней с  момента поступления

    соответствующего  запроса от Арендатора.  При  этом в  случае,  если  к

    моменту   подписания  настоящего  договора  Балансодержателем  уже был

    заключен  договор аренды земельного участка  между АЗС  и  Москомземом,

    указанный  договор аренды земельного участка  подлежит переоформлению с

    Балансодержателя  на Арендатора на условиях, определяемых  Москомземом.

         2.2. Арендатор обязуется:

         2.2.1. Использовать объект исключительно  по прямому  назначению,

    указанному  в разделе 1 договора.

         2.2.2. Уплачивать  арендную  плату   Арендодателю  на   условиях,

    оговоренных  в разделе 3 настоящего договора.

         2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации

    АЗС   до   момента   перезаключения   (переоформления)   договоров   в

    соответствии  с п.  2.1.2 настоящего договора  оплачивать услуги служб,

    обеспечивающих     функционирование     АЗС,     по     представлении

    Балансодержателем  соответствующих счетов этих  служб (организаций).

         2.2.4. Предпринимать  все  зависящие   от него шаги и действия  по

    переоформлению  договоров  в  соответствии  с  п.  2.1.2   настоящего

    договора.

  

                      3. Платежи и расчеты по договору

  

         3.1. Размер  годовой арендной платы  устанавливается на основании

    ст.  5 инвестиционного контракта и  методики расчета арендной платы  за

    имущественный   комплекс  АЗС,  являющейся  приложением к настоящему

    договору.

         3.2. Если  темпы роста инфляции  составят более _____ (_______) %

    в год,  Арендодатель вправе увеличить  размер годовой арендной  платы,

    но не  чаще 1 раза в год и не более  чем на ____ (_______)%.

         3.3. Арендатор вносит  Арендодателю  арендную  плату за  каждый

    квартал   вперед,  с  оплатой  пятого  числа  первого  месяца  каждого

    квартала.

         При увеличении  Арендодателем   размера  годовой  арендной  платы

    последний  обязан уведомить об этом увеличении Арендатора.  В  случае,

    если  Арендодателем по крайней мере  за 10 (десять) календарных дней до

    момента  исполнения  Арендатором  обязательства   по  уплате  очередной

    части   арендной  платы  не  будет   дано  указание  о  ее  увеличении,

    Арендатор  вправе произвести платеж  в   прежних  пределах,  что   будет

    считаться  надлежащим исполнением.

         3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная  плата не засчитывается в

    счет  платежей,  производимых  им  при   выкупе  государственной  доли

    имущественного   комплекса   АЗС,   предусмотренном    инвестиционным

    контрактом  от "___"____________ 20__ г. Nо. ______, заключенным  между

    Арендатором,   Москомимуществом,   Фондом   имущества   г.    Москвы,

    Департаментом    транспорта    и   связи   Правительства   Москвы   и

    Балансодержателем.

  

         4. Изменение, расторжение, прекращение  и продление договора

  

         4.1. Изменение условий договора,  его досрочное расторжение   при

    условии   выполнения   сторонами  своих  обязательств  по  настоящему

    договору  может быть произведено только  по соглашению сторон.

         Вносимые дополнения  и изменения  рассматриваются в месячный срок

    и оформляются  дополнительными соглашениями.

         Указанный порядок   не   применяется   в   случаях,  оговоренных

    п.п. 3.1-3.2 настоящего договора.

         4.2. По требованию одной из сторон  договор может быть расторгнут

    также  по решению арбитражного суда  в случаях значительного  нарушения

    другой  стороной условий договора.

  

                          5. Ответственность сторон

  

         5.1. За  неисполнение  или ненадлежащее  исполнение обязанностей,

    предусмотренных   настоящим  договором,  стороны   несут  имущественную

    ответственность   в  соответствии  с настоящим договором и действующим

    законодательством.

         5.2. В случае просрочки исполнения  либо ненадлежащего исполнения

    соответствующих   договорных  обязательств  виновная  сторона  обязана

    уплатить  неустойку  в размере ______ %  от стоимости просроченного к

    исполнению  обязательства за каждый день  просрочки,  при  этом  размер

    неустойки  не ограничен и она не носит  зачетный характер.

         5.3. В  случае,   если   нарушенное   обязательство   не   имеет

    стоимостного  выражения,  неустойка  рассчитывается  от суммы годовой

    арендной  платы.

         5.4. Арендатор   имеет  право   удерживать  причитающиеся  ему   в

    соответствии  с п.п.  5,2,  5.3 договора суммы  неустойки  при  выплате

    арендной  платы.