6. Обстоятельства непреодолимой  силы

  

         6.1. Ни  одна из сторон не  будет нести ответственность  за полное

    или  частичное неисполнение любого  из  своих  обязательств,  если  это

    неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,

    причем  обстоятельство непреодолимой силы  непосредственно повлияло  на

    исполнение  обязательства.  К  обстоятельствам   непреодолимой  силы в

    рамках  настоящего договора стороны  относят:

         6.1.1. Наводнение.

         6.1.2. Землетрясение.

         6.1.3. Пожар.

         6.1.4. Прочие стихийные бедствия.

         6.1.5. Война или военные действия.

         6.1.6. Законодательство РФ и нормативные  акты г. Москвы.

         Сторона, оказавшаяся  не  в  состоянии исполнить обязательство по

    настоящему  договору в силу наступления   обстоятельства  непреодолимой

    силы,  обязана  не  позднее  10  (десяти) календарных дней с момента,

    когда   ей  стало  или  должно  было  стать  известно  о   наступлении

    указанного  обстоятельства,  поставить  об  этом в известность другую

    сторону  в письменной форме.  Факты,  изложенные в уведомлении, должны

    быть     подтверждены     соответствующим     компетентным    органом

    государственной   власти,  если  они   не   являются   общеизвестными.

    Неуведомление   либо   несвоевременное   уведомление   о  наступлении

    обстоятельств  непреодолимой силы лишает сторону   права  ссылаться  на

    данное  обстоятельство  в  качестве  основания  для  освобождения  от

   ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.

         6.2. Если какая-либо из сторон  настоящего договора окажется  не в

    состоянии  выполнить какое-то из  принятых  ей  на  себя  обязательств

    вследствие  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы в течение

    какого-либо   времени,   срок   исполнения   данного    обязательства

    отодвигается  соразмерно времени действия  обстоятельства непреодолимой

    силы.

         Если обстоятельства  непреодолимой   силы длятся более 6 месяцев,

    Арендатор   вправе  отказаться  от  продолжения   договора  без  уплаты

    штрафов   и/или  неустоек,  приняв  все   возможные  меры по проведению

    взаимных  расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.

         6.3. Обязанность  доказывания  обстоятельства непреодолимой силы

    лежит  на стороне, не выполнившей  свои обязательства.

  

                              7. Прочие условия

  

         7.1. Реорганизация    Арендодателя,     а     также     перемена

    Балансодержателя  арендуемого  имущественного  комплекса  не является

    основанием  для изменения условий или  расторжения настоящего договора.

         7.2. Обо  всех  изменениях  в   платежных  и  почтовых реквизитах

    стороны  обязаны немедленно извещать  друг друга. Действия, совершенные

    по   старым  адресам  и  счетам  до  поступления  уведомлений   об  их

    изменении,  засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления,

    предусматриваемые   настоящим   Договором,   могут   быть  направлены

    следующим образом:

         Арендатору: по  факсу ________________ либо  нарочным под роспись

    по адресу: _________________________________________________________.

         Арендодателю: по  факсу ______________ либо нарочным под роспись

    по адресу: _________________________________________________________.

         Балансодержателю: по  факсу __________ либо нарочным под роспись

    по адресу: _________________________________________________________.

         Все уведомления  вступают  в силу в день получения.  Направление

    сторонами  в адрес друг друга  писем,  в  том  числе  и   заказных,  не

    рассматривается   в  рамках  настоящего  договора  в качестве должного

    уведомления.

         7.3. Настоящий договор составлен  в 3 (трех) экземплярах:  1 экз.

    -  для Арендатора,  1  экз.  -  для Арендодателя,  1  экз.  -   для

    Балансодержателя,  подлежит подписанию и вступает  в силу одновременно

    с инвестиционным  контрактом Nо.  _______ от "__"___________ 20__  г.,

    заключаемым  между Арендатором,  Москомимуществом, Фондом имущества г.

    Москвы,  Департаментом транспорта  и   связи  Правительства  Москвы  и

    Балансодержателем.  Все экземпляры имеют равную  юридическую силу.

  

              Юридические адреса и платежные  реквизиты сторон:

            Арендодатель: __________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

            Балансодержатель: ______________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

         Арендатор: _____________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

            Подписи сторон:

  

            Согласовано:

         Государственно - правовое управление  Мэрии Москвы ______________

            Фонд имущества г. Москвы _______________________________________

            Департамент транспорта и связи  _________________________________

Договор на производство работ по капитальному ремонту зданий социальной сферы

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ  ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

ДОГОВОР 
ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ 
ЗДАНИЙ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ

г. Москва «___» ________ 200_ г.

Уполномоченный представитель  Комитета (Управления, Департамента), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ремонтно-строительное предприятие _____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице начальника Предприятия _______________,действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить  капитальный ремонт объекта ___________________________________, находящегося по адресу:________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 
1.2. Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту здания, упомянутого в п. 1.1 настоящего договора, собственными и (или) привлеченными силами из своих материалов на собственном оборудовании и своими инструментами в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика и проектной документацией. 
1.3. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 
1.4. Для выполнения указанных пунктами настоящего договора работ Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора. 
1.5. Все обусловленные настоящим договором работы должны быть закончены к «___» _______ 200_ г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта капитального ремонта) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ  И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Стоимость работ  по капитальному ремонту объекта  определяется на основании утвержденной  сметы с учетом результатов конкурса (протокол от«___» ________ N ___) и составляет _________ рублей (__________ руб. __ коп.) с учетом понижающего (тендерного) коэффициента. 
2.2. Указанная в п. 2.1 стоимость работ является твердой договорной и изменению не подлежит, кроме случаев выявления необходимости выполнения не учтенных проектом дополнительных объемов работ, согласованных с главным распорядителем средств (для горзаказа). 
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон (оформленным письменно), оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. 
2.4. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных и принятых работ по мере поступления бюджетных средств (для горзаказа). 
2.5. Взаиморасчеты за выполненные объемы работ осуществляются по акту формы N 2. 
2.6. Исключением в увеличении стоимости и сроков выполнения капитального ремонта или одного из этих параметров могут быть форсмажорные обстоятельства. 
2.7. Оплата производится за фактически выполненные и принятые объемы работ. 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

Обязательства Заказчика

3.1. Передаваемая Заказчиком  документация должна быть составлена  в соответствии с требованиями  строительных норм и правил  и при необходимости согласована  с Мосгосэкспертизой. 
3.2. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. 
3.3. В случае когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением.

Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ  по настоящему договору Подрядчик в  счет стоимости, предусмотренной статьей 2 настоящего Договора, обязуется: 
3.4. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. 
3.5. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами. 
3.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику. 
3.7. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору. 
3.8. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика. 
3.9. Нести всю ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их действий. 
3.10. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение. 
3.11. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке. 
3.12. Осуществить страхование строительных рисков. 
3.13. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной площадки. 
3.14. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком. 
3.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.