Контрольная работа по "Хозяйственному праву"

    самостоятельно  продать вещь по цене,  сложившейся  в месте хранения, а

    если  стоимость вещи по оценке  превышает   сто  установленных  законом

    минимальных  размеров оплаты труда, - продать  ее с аукциона в порядке,

    предусмотренном  статьями 447-449 ГК РФ.

         5.3. Сумма,   вырученная    от    продажи    вещи,   передается

    Поклажедателю,  за вычетом сумм,  причитающихся  Хранителю, в том числе

    его  расходов по продаже вещи. 

                  6. Обязанность Хранителя возвратить  вещь 

         6.1. Хранитель  обязан  возвратить  Поклажедателю ту самую вещь,

    которая была передана на хранение.

         6.2. Вещь  должна быть возвращена  Хранителем в том состоянии,  в

    каком  она  была  принята  на  хранение,  с  учетом  ее  естественного

    ухудшения,  естественной  убыли  или   иного  изменения  вследствие  ее

    естественных  свойств.

         6.3. Одновременно с возвратом   вещи  Хранитель  обязан  передать

    плоды  и доходы, полученные за время  ее хранения. 

                        7. Ответственность Хранителя 

         7.1. Хранитель  отвечает  за  утрату,  недостачу или повреждение

    вещи, если  не  докажет,  что  утрата,  недостача   или   повреждение

    произошли  вследствие непреодолимой силы,  либо из-за свойств вещи,  о

    которых  Хранитель,  принимая ее на  хранение,  не знал и не должен  был

    знать, либо   в   результате   умысла   или   грубой   неосторожности

    Поклажедателя.

         7.2. За утрату,  недостачу или  повреждение принятой на  хранение

    вещи  после  того,  как  наступила  обязанность Поклажедателя взять  эту

    вещь  обратно,  Хранитель отвечает лишь  при  наличии  с  его  стороны

    умысла  или грубой неосторожности. 

               8. Размер ответственности Хранителя.  Возмещение

                       причиненных Хранителю убытков 

         8.1. Убытки,  причиненные Поклажедателю утратой,  недостачей или

    повреждением  вещи,  возмещаются  Хранителем  в соответствии со статьей

    393 ГК  РФ, если законом не предусмотрено  иное.

         8.2. В случаях,  когда  в   результате  повреждения,  за  которое

    Хранитель  отвечает,  качество  вещи изменилось настолько,  что она не

    может  быть использована по первоначальному  назначению,  Поклажедатель

    вправе  от  нее  отказаться  и   потребовать  от  Хранителя   возмещения

    стоимости  этой  вещи,  а  также  других   убытков,   если   иное   не

    предусмотрено  законом.

         8.3. Поклажедатель    обязан    возместить   Хранителю   убытки,

    причиненные  свойствами сданной  на  хранение  вещи,  если  Хранитель,

    принимая  вещь  на  хранение,  не  знал  и не должен был знать об  этих

    свойствах. 

            9. Прекращение хранения по требованию  Поклажедателя.

                          Заключительные положения 

         9.1. Хранитель   обязан   по  первому  требованию  Поклажедателя

    возвратить  принятую  на  хранение  вещь,  даже  если  предусмотренный

    настоящим  договором срок ее хранения  еще не окончился.

         9.2. Настоящий договор составлен  в ____-х экземплярахи  вступает

    в силу  с момента его подписания сторонами  договора.

         9.3. Адреса и реквизиты сторон: 

         Хранитель: __410000 Г. Саратов, улица Симбирская, дом 20._______

                     ИНН 630052452878 БИК  2589631________________________

    __________________тел +7(8452)253696_________________________________ 

         Поклажедатель: ___Сидоров Петр Васильевич_______________________

                                   (фамилия, имя, отчество) 

    паспорт:  серия ______6300___, Nо. __123698___, выдан ________________

    ____УВД Ленинского района г. Саратова 25.12.2000 г___________________,

    адрес: _410000 г Саратов, ул. Тархова, д. 15, кв. 80, тел.159357_____

                             

Подписи сторон: 

            Хранитель                                 Поклажедатель 

    ________________________                     ________________________

              М.П. 

Задача. 

Если срок найма жилого помещения в договоре не определен, то договор считается заключенным на 5 лет (ст.683 ГК РФ).

Так как Ивановы  нарушили условия договора, а конкретно; не содержали в чистоте квартиру, и шумели по словам соседей, хозяйка квартиры может требовать чтоб Ивановы съехали на основании п.4 ст.687 ГК РФ, дав отсрочку  1 месяц для подбора Ивановыми другого жилья. 

Если супруги Ивановы, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. (п.4 ст.687 ГК РФ)

   Что касается возмещения за ремонт им хозяйкой квартиры, то согласно  п.1 ст. 681ГК РФ «Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения». Поэтому возмещать хозяйка квартиры расходы на ремонт не обязана.