Право собственности

     Заметным своеобразием обладает право собственности в англо-американской системе права. В основе этой системы лежит общее право Великобритании, созданное в результате деятельности королевских судов, решения которых имели общеобязательную силу для нижестоящих судов, а также судов канцлера. Позднее к прецедентному праву присоединилось статутное право, включающее акты парламента.

     В английском и американском  праве основное значение придается праву собственности, которое имеет широкую трактовку. Все права имущественного содержания отождествляются в правом собственности, рассматриваются как его разновидности. В рамках этого права выделяются право собственности, аналогичное континентальному, и иные имущественные права, сходные с правами на чужие вещи романо- германской системе права- право залога, сервитуты и т. д.¹²

     Исследуя развитие института права собственности в России, представляется необходимым обратиться к отечественной истории. В историческом аспекте Россия развивалась под влиянием следующих факторов: суровые географические и климатические условия , частые нашествия завоевателей с разных концов света, необходимость сосуществовать с различными по языку и обычаям народами, населяющими ее территорию, преемственность от Византии и др. В отличие от стран Запада природно-климатические условия не были благоприятны для земледелия. Это побуждало российского крестьянина в течение столетий объединяться и дорожить общиной, что предопределяло яркую национальную черту- коллективизм, а также обусловило и первенство общего над частным, хотя и без отрицания последнего.¹³

     Западная система ценностей значительно отличалась от российской на этапе становления государственности. Отношение русских людей к собственности было совершенно противоположным западному. Первое упоминание об отвлеченном праве собственности , связанном с определенным субъектом, можно обнаружить в жалованных грамотах московских князей. ¹⁴

     Что касается источников права собственности, то действительно формализованный порядок установления вещных прав был определен уже Псковской Судной грамотой, откуда он впоследствии проник в московское законодательство XVI- XVII вв. Первым же юридическим источником права собственности в России является Русская Правда, в которой были урегулированы вопросы собственности, стал развиваться институт наследственного права.

     «Псковская судная грамота содержала нормы общерусского феодального права. Этот юридический акт развивал уже обозначившийся в русской правде Институт права собственности. Русская правовая мысль развивалась по мере развития государственности на Руси.»¹⁵ «Образование Русского централизованного государства вокруг Москвы ознаменовалось созданием первого крупного общерусского закона- Судебника 1497 г., ст. 46-47 которого определяли порядок доказывания добросовестного приобретения вещи. В Судебнике 1550 г. устанавливались меры защиты права собственности в виде возмещения причиненного собственнику ущерба.

     В XVI-XVII вв. происходили существенные изменения в гражданском праве, оформившиеся в Соборном Уложении 1649 г. Соборное Уложение изменило правовой режим помещичьего землевладения. До этого момента правом собственности на землю обладали лишь вотчинники, а не помещики.»¹⁶  «Впервые в Соборном Уложении регламентировался институт сервитутов. Именно развитие сервитутного права уже свидетельствовало о формировании четких представлений о праве частной собственности, возникновении большого числа частных собственников и, вследствие этого, о столкновении их определенных собственнических интересов.»¹⁷

     Приступая к исследованию вещных  прав в дореволюционном русском  праве, следует отметить, что гражданско-правовая  наука в тот период развивалась  достаточно стремительно. Многие  труды того периода представляют собой фундаментальные исследования, актуальность которых сохраняется в наше время.

     В отличие от науки гражданского  права дореволюционное гражданское  законодательство, регулирующее права  на вещи, находилось в худшем  положении. Действующий в тот период свод законов гражданским во многом не соответствовал экономическим и общественным отношениям того времени. Его нормы были объектом постоянной критики в среде ученых и практиков. На замену данному правовому акту готовилось гражданское уложение Российской империи, разработка которого осуществлялась более десяти лет, и который так и остался на уровне законопроекта.¹⁸

     События Октябрьской революции в России не могли не отразиться на категории вещного права. Отрицание Советской властью всего частного повлекло за собой отмену частной собственности на недвижимое имущество, а также ликвидацию деления вещей на движимое и недвижимое. Однако в гражданском кодексе 1922 г. был введен особый раздел «Вещное право». Кодекс назвал три вида прав на вещи: право собственности, право залога и право застройки. Определение права собственности закреплялось в ст. 58 Гражданского кодекса через правомочия владения, пользования и распоряжения. Такое определение права собственности подвергалось критике в научной литературе. Среди форм собственности наиболее широким по содержанию признавалось право государственной собственности.

     В целом, раздел «Вещное право»  Гражданского кодекса 1922 г. можно  охарактеризовать как переходный  нормативный акт от дореволюционного  частного права к советскому праву. Позднее этот раздел был вообще ликвидирован. Единственным вещным правом с 60-х годов на протяжении нескольких десятков лет оставалось право собственности, правовая природа которого так и оставалась в тот период неопределенной.

     В 60-е годы прошлого столетия началась новая кодификация гражданского законодательства, результатом которой стало создание Основ гражданского законодательства Союза ССР 1961 г. Вслед за Основами были приняты Гражданские кодексы республик. Ни в Основах гражданского законодательства, ни в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г. вещного права закреплено не было. Эта категория почти не упоминалась в юридической науке. Между тем, законодательство того периода уделяло большое внимание праву собственности, большая часть норм посвящалась праву социалистической собственности.¹⁹

      Современный период развития  правового регулирования вещного  права характеризуется отсутствием  специального комплексного законодательного  акта, содержащего в себе нормы  о праве собственности и ограниченных вещных правах. Регулирования отношений, возникающих из вещных прав, осуществляется рядом специальных кодифицированных актов- Земельным кодексом РФ, Семейным кодексом РФ и другими кодексами РФ. 
 
 
 
 

3. ПОНЯТИЕ ПРАВА  СОБСТВЕННОСТИ 
 

     Слово «право» употребляется юристами в двояком значении- в объективном и субъективном. В объективном смысле право-система норм, установленных государством правил поведения, регулирующих общественные отношения. Применительно к праву собственности достаточно в приведенном определении заменить слова «общественные отношения» словами «отношения собственности». В субъективном смысле под правом понимается принадлежащая определенному субъекту возможность и обеспеченность определенного поведения.²⁰

     Нормы о праве собственности расположены в различных отраслях права. Это прежде всего конституционное право, содержащее основополагающие начала в праве собственности. Кроме того, защита права собственности регламентируется уголовным, административным, финансовым правом. Отдельные отношения собственности попадают в сферу регулирования жилищного, земельного, семейного права. И, конечно же, правоотношения собственности как имущественные отношения занимают центральное место частного гражданского права.

     Важнейшая сторона понимания собственности с юридической стороны- это ее характеристика в качестве вещного права, то есть права, опосредующего прямую («без посредников») связь человека с вещью, иными предметами (благами). Именно путем прямой связи «человек-вещь» достигается та полнота господства, абсолютность и исключительность власти, которые столь необходимы для самого понимания, практического бытия и функционирования собственности. И которые в то же время имеют определяющее значение для всех сфер, социальных механизмов и инструментария, способных упорядочить отношения собственности, поставить ее в социально необходимые рамки, предотвратить превращение ее в поприще для произвола, своеволия.²¹

     В современной цивилистической  доктрине имеет место определение  права собственности в узком и широком смысле. В широком смысле право собственности выступает как определенная часть гражданского права. Таким образом, право собственности в объективном смысле- это совокупность правовых норм, установленных государством, закрепляющих принадлежность (присвоенность) того или иного имущества определенным лицам, определяющих объем правомочий по владению, пользованию и  распоряжению присвоенным имуществом, а также гарантирующих охрану и защиту прав и интересов, собственника.

     Наряду с этим определением право собственности можно раскрыть и в субъективном смысле. При изучении права собственности в субъективном смысле необходимо исходить из общего понятия субъективного гражданского права. Итак, право собственности в субъективном смысле- это установленная законом мера возможного поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом своей властью и в своем интересе.²²

     Собственник вправе по своему  усмотрению совершать, в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие законц и не нарушающие права и интересы других лиц. А также отчуждать свое имущество и собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

      Важность и значимость отношений собственности закреплены В Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

     Право собственности, связанное  с основами государственного устройства, является комплексным институтом, и нормы по этому вопросу содержатся во многих актах государственного права, законах природоохранительного права. Однако основным регулятором отношений собственности всегда были и остаются нормы гражданского права: понятия, решения и терминология, закрепленные в ГК РФ, используются в актах других правовых отраслей, когда они затрагивают вопросы права собственности.

     В ст. 209 ГК собственность определяется  как предоставление собственнику  прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Эта триада, как ее именуют юристы, в общей форме отражает действительное содержание права собственности и реально существующие способы его использования. В совокупности они придают собственности характер наиболее широкого по юридическому содержанию имущественного права, которым могут обладать все субъекты гражданского права.

     Таким образом, право собственности  как юридический институт представляет  собой не гражданско-правовой, а  комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы. Как субъективное право собственность- есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Проявление собственности во всей системе производственных отношений не вызывает сомнений. Только идя таким путем, можно раскрыть сущность собственности. В противном случае мы рискуем подменить сущность собственности внешними формами ее проявления.²³ 
 

4.СОДЕРЖАНИЕ  ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. ПРАВОМОЧИЕ ВЛАДЕНИЯ 
 
 

     Система владельческих отношений представляет собой совокупность имущественных связей, опосредующих господство субъекта над вещью, обеспечивающих данному имуществу юридический статус «хозяйной» и сохранение ее в сфере гражданского оборота. Основания их возникновения, изменения и прекращения связываются с наступлением определенных единичных юридических фактов, порождающих фактический переход вещи во владение лица, права требования на нее и соблюдение ее неприкосновенности. Другими словами, для возникновения владельческих отношений требуется неотъемлемая материальная связь с вещью посредством скоординированных действий, утрата которой порождает изменение или прекращение данных отношений.²⁴

     Исторически владение возникло  раньше права собственности. Задолго  до возникновения права человек  стремился обратить в свое  владение различные объекты природы  и предметы, им созданные. Владение  может предшествовать праву собственности.²⁵

     В классическую эпоху реальное  фактическое обладание вещью  свое чистое юридическое бытие  получило благодаря защите от  всякого наруцшения в рамках  интердиктного производства, то  есть продолжало относительно  дистанцироваться от полного  имущественного права. Но в то же время, служа средством приобретения права собственности, стало в определенную оппозицию по отношению к нему.²⁶

     Владение собственника всегда законно, а владение несобственника может быть как законным, так и незаконным.²⁷