Организация и осуществление деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости

   Государственный земельный  контроль - это  обеспечение  соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм  и форм собственности,  их  руководителями,  должностными  лицами,  а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель:

   а) выполнения требований земельного законодательства  о  недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного  обмена  земельными участками и использования земельных участков без  оформленных  на   них в установленном  порядке  правоустанавливающих  документов,  а    также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;

   б) порядка переуступки права пользования  землей;

   в) выполнения    требований    земельного        законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнении обязанностей  по приведению земель в состояние, пригодное для  использования  по  целевому назначению;

   г) выполнения требований о  наличии  и  сохранности  межевых  знаков границ земельных участков;

   е) исполнения  предписаний   по   вопросам   соблюдения   земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;

   ж) выполнения  иных  требований   земельного     законодательства по вопросам использования и охраны земель  в  пределах  установленной  сферы деятельности.     

          Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

         Управление Федерального агентства  кадастра объектов недвижимости  по городу Санкт-Петербургу  в соответствии со ст. 71 Земельного кодекса РФ осуществляет государственный контроль за соблюдением организациями и гражданами земельного законодательства, установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением; недопущением самовольного занятия земельных участков; предоставлением сведений о наличии, состоянии и использовании земельных угодий; своевременной рекультивацией нарушенных земель; проектированием, размещением и строительством объектов, оказывающих влияние на состояние земель; своевременным и качественным выполнением мероприятий по улучшению земель, предотвращению и ликвидации последствий эрозии почвы, засоления, заболачивания, подтопления, опустынивания и иных негативных процессов.

        Управление Федерального агентства  кадастра объектов недвижимости  по городу Санкт-Петербургу осуществляют государственный земельный контроль в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689 «О государственном земельном контроле. 

   3.5. Организация и  проведение технического  учета и инвентаризации  объектов капитального  строительства.

   Техническая инвентаризация представляет собой  систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре.

   Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:

• обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
• формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
• обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
• информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.

   3.6.Состояние земель

   Земля – это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства  в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом, на основе которого осуществляется хозяйственная и иная деятельность и одновременно является недвижимым имуществом.

           Согласно ст. 9 Федерального закона  «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ  изучение состояния земель проводится  в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии. Сбор информации о состоянии земель в Российской Федерации, ее обработка и хранение, а также анализ и оценку качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов являются основными компонентами, составляющими государственный мониторинг земель.

   Распределение земельного фонда по категориям земель Санкт-Петебурга на 01.01.2010

     По составу земель: 

     
 

   По  угодьям:

     По формам собственности:

   

   Распределение общей площади земель сельскохозяйственного использования по сельскохозяйственным предприятиям:

   По формам собственности:

     

   По  видам угоди:

   

   Наличие и распределение земель по угодьям  и формам собственности у граждан, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции

   По  формам собственности:

   

     По видам угодий:

     

   

2. Межведомственное  сотрудничество

   Управление  Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу осуществляет межведомственное сотрудничество:

   I.      C органами исполнительной власти города Санкт-Петербурга по вопросам связанным с созданием кадастра объектов недвижимости на территории города Санкт-Петербурга:

         1.      Техническое соглашение  о взаимодействии при ведении  государственного земельного кадастра  в городе Санкт-Петербурге.

         2.      Соглашение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и правительства Санкт-Петербурга о взаимодействии при организации работ по ведению государственного кадастра объектов недвижимости и осуществлению мониторинга земель в городе Санкт-Петербурге от 9 ноября 2004 года.

   II.      C Управлением Федеральной налоговой службы по г. Санкт-Петербургу по вопросам передачи сведений о кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения земельным налогом:

         1.      Совместное письмо  Федеральной налоговой службы и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 14.10.2005 № АО/0919 «О взаимодействии».

         2.      Приказ Министерства  финансов Российской Федерации  от 20.06.2005 № 75н «Об утверждении  формы «Сведения о земельных  участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу и Рекомендаций по ее заполнению».

   III.      C Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу по вопросам обмена информацией о правообладателях земельных участков; 

         1.  Соглашение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу и Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу о взаимном предоставлении в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель, и сведений Единого государственного реестра прав.

   IV. C Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Санкт-Петербургу по вопросу осуществления государственного земельного контроля на территории города Санкт-Петербурга:

         1. Соглашение о взаимодействии и координации деятельности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Санкт-Петербургу от 11.05.2005.

   V. C Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу по вопросу осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

   1.Приказ от 09.12.2009 №107/101 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу и Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" "О внесении изменений в приказ Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу и ФГУ «ЗКП по городу Санкт-Петербургу»  от 24.03.2008 №19/18 «Об утверждении Порядка взаимодействия между Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу и ФГУ «ЗКП по городу Санкт-Петербургу» при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости»" в ред. Приказов Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу и ФГУ "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" от 23.05.2008 N 38/39, от 09.12.2009 N 107/101

   2. Приказ от  12.05.2008 №38/39 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу и Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" "О внесении изменений в приказ Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу и ФГУ «ЗКП по городу Санкт-Петербургу» от 24.03.2008 № 19/18"

   VI. C Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга:

   1.Соглашение от 29.09.06 "Об организации информационного обмена между Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, выполняющим функцию ведения реестра объектов адресной системы".  

5. Как осуществляется связь с населением?

   С заявлениями о постановке на учет земельных участков вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, также с запросами о получении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) могут обратиться заинтересованные лица на основании запросов. посредством почтового отправления, либо подается в канцелярию Управления при личном обращении в приемные часы (пн., чт.– с 14.00 до 17.00 и вт., ср., пт.– с 10.00 до 13.00)

   Формы бланков в электронной форме размещены на сайте в разделе «Документы и бланки» с возможностью их копирования. Также, бланки запросов в бумажном виде можно получить при непосредственном обращении в Управление,  в указанные выше часы приема заявителей.

   Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается.

   Так же на сайте существует раздел «Вопрос-ответ».Ответы, на заданные в данном разделе вопросы (обращения граждан), рассматриваются и готовятся в Управлении Роснедвижимости в течение 30 дней с даты поступления. При необходимости срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. В случае если поставленные вопросы( через сайт) не входят в компетенцию Управления Роснедвижимости, то в 5-дневный срок об этом информируют пользователя, задавшего данный вопрос. Для получения официального ответа (на бланке Управления Роснедвижимости, с указанием исходящего номера Управления Роснедвижимости, за подписью руководства Управления Роснедвижимости и с указанием исполнителя) необходимо направить по почте в письменном виде запрос с подробным описанием и с приложением копий документов, если они есть в наличии, и с указанием обратного адреса. . Так же заявитель может обратиться в канцелярию в часы приема.

     Образец письма (дан на сайте и на стенде в Управлении ):

     

   Так же получить информацию о текущем этапе работы над поступившим в территориальный орган Роснедвижимости заявлением о кадастровом учете или запросом о предоставлении сведений ГКН можно на сайте в разделе «Статус заявления онлайн» и по телефону.