Контрольная работа по "Земельному праву"

Наследование по закону или по завещанию ведет к образованию общей долевой собственности на земельный участок, если он переходит к двум и более наследникам (ст. 1164 ГК РФ).

Делимым, как предусмотрено статьей 1182 ГК РФ, признается земельный участок, если при разделе каждая его часть будет соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 Земельного кодекса).

Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен - это зависит от числа наследников, размера земельного участка и предусмотренных в установленном порядке минимальных норм их предоставления, а также других конкретных обстоятельств.

С разделом земельного участка прекращается не только право общей собственности, но и право преимущественной покупки при отчуждении своей доли одним из сособственников. Независимо от того, произведен ли раздел земельного участка по соглашению сторон или в судебном порядке, он подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 24 Закона о регистрации прав на недвижимость).

Как следует из содержания п. 2 ст. 1182, судьба неделимого земельного участка при разделе наследства поставлена в зависимость от наличия у одного из наследников преимущественного права на получение его в счет своей наследственной доли (ст. 1168 ГК РФ) и осуществления им этого права.

Такое право в первую очередь имеет наследник, обладавший совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя.

Во вторую очередь преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.

Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, претендующего на земельный участок, должна быть полной и предварительной (п. 2 ст. 1170 ГК РФ). Это означает, что при обращении наследника в суд с иском о защите своего преимущественного права на земельный участок необходимая сумма должна быть внесена им на счет суда до разрешения дела по существу. В противном случае преимущественное право наследника защите не подлежит и учитываться при разделе не должно.

Вместе с тем указанные выше условия (неделимость земельного участка, наличие преимущественного права, предоставление компенсации) в ряде случаев могут оказаться недостаточными для передачи земельного участка одному из наследников. Речь идет об участках, находящихся в черте поселений и выделенных для строительства домов, дач и т.д. На неделимом земельном участке может находиться строение, части которого в натуре могут быть выделены каждому из наследников, т.е. само строение является делимым. Данное обстоятельство по закону исключает возможность присуждения сособственнику денежной компенсации за долю в строении и соответственно утрату права собственности на нее (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Если учесть, что земельный участок неразрывно связан со строением и необходим для нормального пользования домом или дачным строением, размещения на участке служебных построек, то, безусловно, в этом случае он не может быть изъят и передан одному из наследников по основаниям ст. 1168 ГК РФ.

 

Задание 2.

Гражданка Васнецова обратилась с заявлением в суд о признании умершим своего мужа и об обязании органов ГИББД зарегистрировать автомашину на имя нового владельца.

В заявлении она написала, что ее муж шесть с половиной месяцев тому назад исчез из дома. До этого он постоянно твердил о том, что мечтает посетить одну из зарубежных стран. Как известно, ровно полгода назад именно в этой стране произошло сильное землетрясение с большими человеческими жертвами. Поскольку никаких известий о муже не поступило, есть все основания полагать, что он погиб при этом землетрясении.

Заинтересованность в признании мужа умершим гражданка объяснила следующим. За время отсутствия мужа её материальное положение серьезно ухудшилось. В семье имеется автомашина,  она нашла на нее покупателя, получила аванс. Однако автомашина зарегистрирована на имя мужа в органах ГИББД, каковые органы отказываются признавать продажу.

Поэтому гражданка Васнецова и просит суд обязать органы ГИББД зарегистрировать автомашину на имя нового владельца.

Дайте анализ правомерности требований гражданки Васнецовой, когда и каким имуществом сможет распоряжаться гражданка Васнецова, если в семье есть двое несовершеннолетних детей и живы родители мужа.

Согласно ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Поскольку ст. 42 ГК РФ не предусматривает сокращенного срока для признания гражданина безвестно отсутствующим, муж гражданки Васнецовой таковым быть признан не может до истечение срока в 1 год.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

Если в судебном заседании подтвердится факт выезда мужа гражданки Васнецовой в указанное ей зарубежное государство, и будут все основания полагать, что с высокой степенью вероятности он там погиб от несчастного случая (сильное землетрясение с большими человеческими жертвами), то муж Васнецовой может быть признан умершим.

Вместе с тем, суд не может удовлетворить просьбу Васнецовой об обязании ГАИ-ГИББД зарегистрировать автомашину, принадлежащую ее мужу. Согласно положениям ст. 35 Конституции Р Ф никто не может быть произвольно лишен своего имущества. Васнецова фактически просит суд обязать ее сына помимо его воли заключить договор дарения в ее пользу, что не допустимо.

Однако, поскольку объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ), то при наличии соответствующего решения суда, Васнецова может вступить в наследство и приобрести право собственности на автомобиль в порядке наследственного правопреемства. В этом случае она будет вправе распорядится им любым способом, в том числе, продать.

Задание 3.

Составьте завещание с завещательным отказом и назначением исполнителя завещания.

 

Завещание  с завещательным отказом

и назначение исполнителя завещания  
Завещание

 
Город___________  
__._________20____года  
Я, Иванов Сидор Петрович, проживающий в городе _______________________, по улице _____________, в д. ___, кв. ___, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:  
1. Из принадлежащего мне имущества: жилой дом по адресу: г. ___________, улица ______________, дом №____ , я завещаю дочери – Петровой Анне Сидоровне.  
2. В случае продажи Петровой Анной Сидоровной указанного жилого дома возлагаю на нее обязанность выплатить 50% стоимости дома по инвентаризационной оценке на день моей смерти моему сыну - Иванову Николаю Сидоровичу.  
3. Возлагаю на Петрову Анну Сидоровну обязанность передать Петровой Клавдии Николаевне принадлежащую мне видеокамеру «Сони».  
4. Денежный вклад в ___________________ отделении Сбербанка России N ___________ города ____________ на счете N _________________ с причитающимися процентами я завещаю внуку - Петрову Игорю Анатольевичу с условием выплаты ему этих денег по достижении им восемнадцатилетнего возраста.  
5. Все остальное имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Козлову Виктору Сергеевичу. 

6. Исполнителем завещания  назначаю Кузьмина Рудольфа Петровича, который по моему желанию присутствовал  при составлении настоящего за- вещания.

7. Кузьмину Рудольфу Петровичу  нотариусом разъяснено, что в  соот- ветствии со статьей 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации он не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся со- держания завещания и совершения завещания. В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсации морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. 
8. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.  
9. Текст завещания записан нотариусом с моих слов и до его подписания прочитан мною лично в присутствии нотариуса.  
10. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Москвы Тихомировой Н.Н., а другой экземпляр выдается завещателю Вершинину Илье Аркадьевичу.  
 
Подпись завещателя:

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. [Электронный ресурс]. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы  «КонсультантПлюс». - Режим доступа: .
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 2 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 1110-1296.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 3 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 10041-10079.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 4 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 52. - Ст. 14803-14949.
6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
7. "Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".