Постановка на кадастровый учет земельного участка

С принятием Закона о кадастре среди перечня документов, необходимых для выполнения указанных выше процедур, появился новый документ – межевой план земельного участка.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

а) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

б) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

в) кадастрового плана территории;

г) кадастровой справки.

Закон о кадастре ввел понятие «кадастровой деятельности», которую вправе осуществлять физическое лицо, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законодательством, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы) [10].

Подробно установлена процедура внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, в случаях, когда сведения о таких участках отсутствуют в данных кадастра, либо содержатся не в полном объеме.

Указом Президента Российской Федерации от 26 декабря 2008 года №256-р, в целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной власти, функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) [14].

В соответствии с Приказом Росреестра от 11 марта 2010 года № П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета с 1 июля 2010 года на территории Тульской области органом кадастрового учета является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (ранее – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области), на который возложены функции по ведению государственного кадастра недвижимости и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

В процессе осуществления кадастрового учета органом, уполномоченным на проведение кадастрового учета, может быть принято решение о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета. Основания принятия указанных решений и порядок устранения причин, послуживших для их принятия, также регламентированы Законом о кадастре. Кроме того, указанные решения могут быть оспорены в судебном порядке.

Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов по формированию объекта кадастрового учета.

При этом в случае образования двух и более земельных участков представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

С заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка согласно п.2 ст.20 Закона о кадастре вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или любые иные лица.

К указанному заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка должны быть приложены следующие документы:

• Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
• Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) [14].

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании решения об осуществлении кадастрового учета, принимаемого уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Представленные документы проверяются органом кадастрового учета. Результат проверки оформляется протоколом, в котором отражается принятое решение.

При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой земельного участка на кадастровый учет, также может быть принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Постановка на учет земельных участков осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления указанных выше заявления и необходимых документов. По истечении указанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Если по истечении двух лет со дня постановки участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

 

Глава 2. Социально – экономическая и природно-климатическая характеристика с. Бурен – Хем Каа – Хемского района Республики Тыва

 

 

2.1 Социально – экономические показатели с. Бурен – Хем Каа – Хемского района Республики Тыва

 

Республика Тыва – это субъект Российской Федерации в составе Сибирского Федерального округа. Она находится на южной части Российской Федерации, является географическим центром Азии. Граничит с такими республиками, как Алтай, Хакасия и Бурятия, Красноярским краем, Иркутской областью. На южной части Республика Тыва имеет государственную границу с Монголией (протяженность 1371,2 км.). По площади занимает 21 – ое место в стране. Административно республика разделен на 17 административных районов, 5 городов (в том числе 2 города республиканского подчинения) 2 поселка городского типа и 112 сельских поселений. Столица – Кызыл.

Численность населения на 01.01.2015 г. составил 313 777 тыс. человек, 79 – ое место в стране. [2]

 Тыва является многонациональной  республикой. По данным Всероссийской  переписи населения 2010 года на  ее территории проживают более 80 % тувинцев, 16 % русские, в оставшиеся 4% входят хакасы, татары, украинцы, армяне, киргизы, буряты и другие национальности.

Основной закон субъекта Российской Федерации – Конституция Республики Тыва, принятая 6 мая 2001 года (в настоящее время действует с изменениями)

Высшим должностным лицом Республики Тыва является Глава Республики Тыва.

Законодательную власть в республике осуществляет Верховный хурал (парламент) Республики Тыва. Исполнительную власть осуществляет Правительство Республики Тыва. Правительство республики Тыва возглавляет Глава – Председатель Правительства республики Тыва. Судебную власть осуществляют федеральные суды и суды Республики Тыва – Конституционный суд Республики Тыва и мировые судьи.

Ведущая отрасль экономики республики – аграрно – промышленный комплекс. В структуре валового регионального продукта в 2013 году промышленность составляла 11,0%; сельское хозяйство – 20,5%; строительство – 3,3%; транспорт – 1,8%; торговля и общественное питание – 13,1%.

Валовой региональный продукт (ВРП) на душу населения за 2014 год – 53.3 тыс. руб. По объему ВРП на душу населения республика занимает 12 – е место в СФО.

Республика Тыва – уникальная металлогеническая провинция. На её территории – около 2 тыс. месторождений цветных и редких металлов, в том числе два десятка крупномасштабных объектов дефицитного минерального сырья: кобальта, лития, карбонатитов, танталниобитов.

Число освоенных месторождений невелико. Выявлены месторождения каменного угля, цементного сырья, строительных материалов, минеральных вод. Наиболее крупные месторождения - Каа – Хемский разрез (каменный уголь), Ак – Довуракское (хризотил-асбест), Хову – Аксынское (никель-кобальтовые руды), Тарданское (золотодобыча), Ак – Сугское (медь, молибден, золото, серебро), Кызыл – Даштыгское (свинец, цинк), Улуг – Танзекское (редкие металлы и редкоземельные элементы), Баян – Кольское месторождение уртитов. Разведано более 20 крупных месторождений кирпичных глин, песчано – гравийной смеси, песков строительных для силикатных изделий, мраморированных известняков и мраморов.

Общая площадь лесного фонда – 11002,0 тыс. га (3,2% от общей площади лесного массива в СФО), в том числе площадь территории, занятой хвойными породами – 7362,5 тыс. га (3,9% площади хвойных пород в СФО). Общий запас древесины основных лесообразующих пород – 1077,8 млн. м3 (3,5% – доля в СФО). Преобладают деревья ценных пород: сибирская лиственница, кедр, сосна, ель.

Внешнеэкономические связи. В последние годы в сфере внешнеэкономических связей Республики Тыва заявлено всего три – четыре участника внешнеэкономической деятельности. Внешнеторговый оборот имеет отрицательное сальдо (см. таблицу 3). Республика по данным 2014 года в основном экспортирует продовольственные товары, сельскохозяйственное сырье, продукции химической промышленности, каучук. Импортирует машины, оборудование, транспортные средства, продукции химического производства, текстиль, текстильные изделия и обувь и продовольственные товары. [3]

Она является приграничным регионом Российской Федерации, граничит на юге с четырьмя аймаками Монголии. По линии министерств и ведомств республики, хозяйствующих субъектов осуществляется сотрудничество в области сельского хозяйства, образования, здравоохранения, культуры, туризма и спорта. Для тувинцев в тройку приоритетных направлений, кроме торговли, вошли сельское хозяйство и туризм, а для монголов — энергетика и образование. [4] Несмотря на наличие соглашений и договоров о сотрудничестве, внешнеэкономические связи Республики Тыва с Монголией находятся на низком уровне.

Другим внешнеэкономическим партнером Республики Тыва является Автономный район Внутренняя Монголия. Торгово – экономические отношения практически отсутствуют, так как по реализации Соглашения заключенного в 2007 – ом году не предприняты какие – либо существенные меры. Зачатки сотрудничества наметились в гуманитарной и культурной сфере.

Республика Тыва реализует межрегиональные связи в рамках заключенных соглашений о торгово – экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве с администрациями Новосибирской и Томской областей, Красноярского края, правительствами республик Алтай, Бурятия и Хакасия, а также Правительством г. Москвы.

Образование. Всего в республике действуют 404 общеобразовательных школ, в том числе 13 вечерние (2014 г.), в которых учатся около 76 687 школьников, 3 учреждений начального и 15 среднего профессионального образования. [5]

Важнейшим образовательным и научным центром Тувы является административный центр – город Кызыл. Здесь расположены большинство высших учебных заведений, действующих на территории Тувы, включая крупнейший ВУЗ республики — Тувинский государственный университет.

Здравоохранение. Согласно статье №34 «Право на охрану здоровья», каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь в гарантированном объеме, оказываемую без взимания платы, а также на получение платных медицинских услуг.

По данным государственной статистики по Республике Тыва на конец 2013 года в сфере здравоохранения занято 1490 человек.

Транспортная система республики включает в себя автомобильный, речной и воздушный транспорт. Основным видом транспорта является автомобильный. Главная автомагистраль — федеральная автомобильная дорога Р-257 «Енисей» (до 31 декабря 2017 г. одновременно применяется прежний учётный номер — «М-54») — автомобильная дорога федерального значения (Красноярск — Абакан — Кызыл — государственная граница с Монголией). Участок Абакан — Кызыл служит главной транспортной артерией, связывающей Тыву со всеми регионами России. Проходит через Саяны.

В столице республики располагается аэропорт «Кызыл», через который осуществляется авиасообщение с Москвой (с 2015 года), Красноярском и Новосибирском, а также рядом удалённых районов Тувы.

Тува не имела железнодорожного сообщения, поэтому большое значение имеет для республики строительство железнодорожной линии Курагино — Кызыл в увязке с освоением минерально-сырьевой базы Тувы. Ввод железнодорожной линии в эксплуатацию планируется в 2020 году. [6]

Муниципальный район – Каа-Хемский – это второй по площади район республики. Он расположен на восточной части республики. На севере граничит с Тоджинским районом, на юге с Эрзинским, на юго – востоке с Тере – Хольским, на западе с Кызыльским, на юго – западе с Тандинским и Тес – Хемскими районами. Столицей является село Сарыг – Сеп. Административно район разделен на 12 сумонов (сельских поселений). Был образован 7 августа в 1945 ом году.

По статистическим данным федеральной службы государственной статистики по Республике Тыва на 01.01.2015 год на территории Каа-Хемского района проживают 12 048 человек.  Трудоспособное население в трудоспособном возрасте 6 тысяч 960, занято в бюджетной сфере и на производстве 3 тысячи 805 человек, всего 1 тысяча 588 безработных трудоспособных граждан, экономически активное трудоспособное население 5 тысяч 600 человек. Всего семей в районе 4 тысячи 181, из них малообеспеченных 1 тысяча 636, в том числе крайне бедных 479.