Определение ставок земельного налога и цены земли

align="justify">     I м =0,96.

     Коэффициенты сравнительного достоинства или индексы ресурса обеспеченности показывают, во сколько раз ресурсообеспеченность того или иного хозяйства выше или ниже средне- районного уровня по каждому виду ресурсов.

     Совокупный  индекс ресурсообеспеченности определяется как средняя величина из отдельных индексов по формуле:

                                                           (20)

Например, в  хозяйстве №1 совокупный индекс по  зерновым равен

     Iс =  (1,12 + 1.26 +0,96) : 3 = 1.11

     В связи с этим в хозяйствах, где показатели  ниже средне -районных, необходимо выявить возможные предложения по  улучшению использования земельных, трудовых, материально-денежных ресурсов  для выращивания каждой культуры и разработать мероприятия для более рационального и эффективного использования земель и на их основе разработать плановые задания для каждого сельскохозяйственного предприятия с учетом  вскрытых недостатков в технологии, организации и управлении производством, наметив конкретные мероприятия по их устранению.

     Цена  деления единицы совокупного  индекса по культуре определяется как  отношение планируемой валовой  продукции в среднем по району, к совокупному ресурсному потенциалу в среднем по району.

     Из  таблицы 15 рабочей тетради  видно, что  при распределении объема плановых заданий продукции сельского хозяйства с учетом ресурсного потенциала хозяйств, наивысшие задания  получило хозяйство №3:

• по зерновым              – 15954.68 тыс.руб.;
• по сахарной свекле – 92395.9тыс.руб.;
• по подсолнечнику   – 6430.0 тыс.руб.

 

      2. Применение данных  земельного кадастра  при внутрихозяйственном  землеустройстве

      2.1 Анализ существующего  размещения посевов  культур

 

     Рациональное  использование земель в сельском хозяйстве обуславливается различием  природных условий и технологических  свойств земель. От того, насколько полно размещение и концентрация посевов сельскохозяйственных культур согласовываются с этими факторами, зависит эффективность использования земель, трудовых и материальных ресурсов, уровень производства и доходность хозяйств.

     Для анализа используются данные оценки земель и удельный вес посева культур  в хозяйствах.

     С точки зрения рационального использования  земель должно наблюдаться соответствие урожайности и концентрации посевов  культур качеству земель, т.е. эти  два показателя должны быть выше на лучших по качеству землях и наоборот.

     Индекс  плодородия определяется, как отношение  балла хозяйства к баллу в  среднем по району:

                                                           (21)

     Для анализа используются данные оценки земель и удельный вес посева культур в хозяйстве.

     Например, из таблицы 17 рабочей тетради, индекс плодородия по сахарной свекле для  хозяйства №2  равен

     Iп = 78.00 : 81.01 = 0.96

     Сравнительная  оценка  сложившегося размещения сельскохозяйственных культур  по хозяйствам по данным таблицы 17 показывает,  что индексы плодородия по хозяйствам и культурам сложились следующим образом:

       по зерновым:

 –хозяйство № 4.6 - 1,05 (макс.);

• хозяйство №10 - 0,96 (мин.).
• по сахарной свекле:
• хозяйство №4,5 - 1,05 (макс);
• хозяйство №6 - 0,92 (мин.).
• по подсолнечнику:
•   хозяйство №6 - 1,06 ( макс.);
• хозяйство №9 -  0,91 ( мин.).

       Анализируя данную таблицу можно  сделать вывод о том, что  наиболее эффективное размещение  культур: 

     -по  зерновым в  хозяйстве №6 с индексом эффективности размещения культур 1,17;

     -по  сахарной свекле в хозяйстве  № 10 – 1,21;

• по подсолнечнику в хозяйстве № 2– 1,37.

 Соответственно, наименее эффективное размещение  культур:

• по зерновым в  хозяйстве № 7- 0,68;
• по сахарной свекле в хозяйстве № 6 – 0,81;
• по подсолнечнику в хозяйстве № 9  – 0,73.

     Критерием рационального размещения производства той или иной культуры является получение  максимального количества продукции  при минимальных затратах труда  и средств на ее производство.

     Эффективность затрат труда характеризуется количеством продукции на рубль затрат.

     Для этого рассчитывается совокупный индекс эффективности производства культур  как отношение индекса урожайности  к индексу материально-денежных затрат на 1 га посева.

     Другим  показателем анализа сложившегося размещения посевов культур является устойчивость урожайности по годам, которая определяется коэффициентом вариации и размахом  урожайности.

     Устойчивость  урожайности характеризуют: вариационный размах между максимальной и минимальной  урожайностью за период времени, а также среднее квадратическое отклонение урожайности; коэффициент вариации.

     Расчет  коэффициентов вариации по культурам  ведется в следующей последовательности:

1. Определяется среднеарифметическая урожайность по хозяйствам за определенное количество лет по формуле:

                                                           (22)

     где - среднеарифметическая урожайность по хозяйству за ряд лет;

          х – фактическая урожайность;

          n – число лет, за которые берется урожайность.

2. Определяется средний квадрат отклонений урожайности по формуле:

                                                        (23)

3. Определяется среднеквадратическое отклонение (СКО) урожайности по формуле:

                                                     (24)

4. Определяется коэффициент вариации по формуле:

                                                            (25)

      Например, по сахарной свекле в ходе расчета  коэффициента вариации имеем следующие  данные:

       Х  = 136.4

      СКО = 41.06

               V = 30.10

     Сводный расчет коэффициентов вариации по культурам  в хозяйствах проведен в таблице 18 рабочей  тетради.

     Из  данных видно, что коэффициенты вариации по культурам составили:

• по зерновым – 22.30;
• по сахарной свекле – 30.10;
• по подсолнечнику -  41.22.

Это позволяет  сделать вывод о том, что все  культуры в данном районе произрастают хорошо. Кроме того, можно сказать  о том, что чем меньше отклонение значения урожайности от среднего значения, тем наблюдается более стабильная урожайность.

     На  основании коэффициентов вариации по урожайности выделяют зоны размещения посевов культур, устанавливается  рациональная структура посевов, определяются объемы затрат.

     По  размаху урожайности, которая определяется как разница между максимальной и минимальной урожайностью в хозяйстве за ряд лет, можно судить об условиях, в которых возделывается культура. Условия тем хуже, чем больше размах урожайности.

     На  основании коэффициентов вариации выделяются зоны размещения культур, устанавливается рациональная структура посевов, определяется объем затрат труда и средств.

     Фонд  рабочего времени одного среднегодового работника определяется путем умножения  длительности с.-х. сезона (7 мес.) на продолжительность  рабочего дня, устанавливаемого при  расчетах технологических карт (7 час.) и  на количество рабочих дней в месяце (21 раб. день).

     Плановые  затраты определяются путем умножения  трудоемкости в чел/час на посевную площадь той или иной культуры.

     Получение продукции зависит и от затрат ручного труда по уходу за растениями, уборке урожая и т.д. Поэтому площадь посева культуры необходимо корректировать с учетом нагрузки посевов на одного работника.

     Расчет  потребности в трудовых ресурсах с учетом оценки земель приводится в таблице 20 рабочей  тетради.

     Расчет  потребности в трудовых ресурсах показал, что:

• по зерновым и подсолнечнику все хозяйства являются обеспеченными трудовыми ресурсами;
• по сахарной свекле наиболее обеспеченным трудовыми ресурсами является  хозяйство №3 , а в остальных хозяйствах наблюдается нехватка трудовых ресурсов;

На основе данных экономической оценки, обеспечения  устойчивости урожайности, определяемой коэффициентами вариации и потребности  в трудовых ресурсах, анализируется  рациональное размещение той или  иной культуры, определяется эффективность из размещения в хозяйствах и в районе в целом, делаются выводы о наиболее выгодном их размещении по совокупности этих факторов.

2. Выбор земельных участков для размещения севооборотов с учетом качества земель

 

     По  структуре посева культур в севообороте (таблица 21) устанавливается вид севооборота. Для севооборота строится структурная шкала, и определяются баллы оценки по группам почв, на которых будет размещаться севооборот.

     Площадь поля определяется на основе среднего размера поля, который равен 236.4 га. Максимальный размер поля составляет 252.948 га, минимальный – 217.488 га.

     Площадь посева культур в севообороте  определяется с учетом структурных  коэффициентов.

     Структурная шкала оценки севооборота рассчитывается в таблице 22 рабочей тетради.

       Структурный балл почвенной разности  в разрезе 4-х культур определяется  по формуле:

     Бстр = Σ Б гр.п.Х уд.вес./ Σ уд.вес.,                                            (26)

     Где, Б гр.п – балл по нормальной урожайности

             Уд.вес-   уд.вес культуры в  структуре посевных площадей.

     Например, для почвенной группы 0303:

     

     Далее рассчитываются баллы оценки земель по трем участкам, один из которых будет  выбран для размещения для определенно  выбранного ранее вида севооборота.

     Балл  земельного участка определяется по формуле:

                                                               (27)

     где У_гр – удельный вес группы почв на земельном участке;

            Б_гр – балл оценки почв по структурной шкале оценки севооборотов.

     Например,  для 1-го участка Б уч. = 45.12

     О целесообразности размещения того или  иного севооборота на конкретном земельном участке судят по величине балла участка с учетом общих  рекомендаций по размещению севооборотов на землях разного качества.