Определение ставок земельного налога и цены земли

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2011 в 00:38, курсовая работа

Описание работы

Работа выполнена в рекомендуемой последовательности оценки показателей:

•урожайность сельскохозяйственных культур;
•эффективность ведения производства;
•себестоимость сельскохозяйственной продукции;
•фондоотдача ( использование основных производственных фондов)
•приоритетность полей по севообороту и др.;

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………………………………...............................3

1 Применение данных земельного кадастра при анализе результатов хозяйственной деятельности с. х.предприятий



1.1 Анализ использования пашни по урожайности сельскохозяйственных культур…………………………………………………………………………………………...……...……..….…..4

1.2 Анализ использования пашни по валовой продукции сельского хозяйства…………………………………………………………………………………………………..........……7

1.3 Анализ использования пашни по себестоимости продукции сельского хозяйства………………………………………………………………………….………………………….…….10

1.4 Анализ использования пашни по производительности труда в сельском хозяйстве……….……………………………………..…………………………………….……....13

1.5Определение эффективности использования основных производственных фондов растениеводства................................…………………….…14

1.6 Анализ фактической и расчетной землеемкости сельскохозяйственных культур…………………………………………………............................................................................................16

7.Анализ и планирование объема производства на основе ресурсного потенциала…………………………………………………………………………………………………...……18


2. Применение данных земельного кадастра при внутрихозяйственном землеустройстве……………………………………….....……20


2.1 Анализ существующего размещения посевов культур…………....................20

2.2 Выбор земельных участков для размещения севооборотов с учетом качества земель……………………………………………………………………………………..………..….24

2.3 Оценка полей севооборота по качеству земель………………….……................26

2.4 Определение площади полей севооборота с учетом их баллов оценки земель (качества земель)…………………………………………………...................................................26

2.5 Определение равновеликости полей по выходу продукции ................27


3. Определение ставок земельного налога и цены земли.... .... .... .... .....29


Заключение.......................................................................................................31


Список используемой литературы.................................................................32

Файлы: 1 файл

Курсовой кадастр (Головина).doc

— 235.50 Кб (Скачать файл)

     1.Рассчитывается количество произведенной валовой продукции растениеводства с единицы физической и сопоставимой площади пашни в расчете на одного трудоспособного работника.

    Расчеты производятся  в таблице 11 рабочей  тетради.

     2. Производится сравнение фактической  и расчетной производительности  труда в хозяйствах по занимаемым местам в районе. На основе полученных данных определяется уровень производительности труда каждого хозяйства по сравнению с хозяйством-эталоном по данному показателю. Расчеты производятся в таблице 12 рабочей тетради.

      Фактическая производительность труда определяется делением валовой продукции на количество трудоспособных  работников в хозяйстве.

      Расчетная производительность труда определяется по формуле:

           руб./чел.                                 (15)

      где Пр – расчетная производительность труда в хозяйстве;

             Пэ – производительность труда в хозяйстве-эталоне;

             Вх – балл оценки пашни в конкретном хозяйстве;

             Вэ – балл оценки пашни в хозяйстве-эталоне;

             Цбэ – цена балла в хозяйстве-эталоне.

                                                          (16)

      Например, расчетная производительность труда  по зерновым для  хозяйства №5:

      Цбэ = 269.8:54.4=4.96тыс.руб./чел.

      Пр = 269.8- ( 54.4-50.61) х4.96 = 320.2тыс.руб./чел.

     Из  таблицы 11 видно, что лидирующие места  по использованию пашни, исходя из производительности труда по физической валовой продукции, занимают:

     -по  зерновым –  хозяйство №8;

  • по сахарной свекле –  хозяйство № 5;
  • по подсолнечнику –  хозяйство №3.

 а  по сопоставимой валовой продукции: 

  • по зерновым – хозяйство №8;
  • по сахарной свекле –  хозяйство №3;
  • по подсолнечнику – хозяйство №3.

Таким образом, по первой методике, очевидно, что наиболее рационально.

трудовые ресурсы  используются в хозяйстве №3.

      1.5 Определение эффективности  использования основных

производственных  фондов растениеводства

 

     Результаты  производственной деятельности предприятий  зависят от того, насколько эффективно используются производственные ресурсы, в частности, основные производственные фонды.

     Анализ  можно проводить и по показателям  фондоотдачи с 1 га пашни как физической, так и сопоставимой. В сельском хозяйстве основные производственные фонды функционируют на землях разного качества, что отражается на выходе валовой продукции с 1 га пашни и на фондоотдаче.

     Расчеты приведены в таблице 13 рабочей  тетради.

На основании  их можно сделать вывод об уровне эффективности использования основных производственных фондов.

     Стоимость валовой продукции на сопоставимую пашню определяется путем деления  валовой продукции на площадь  сопоставимой пашни.

     Фондоотдача определяется отношением стоимости валовой продукции к стоимости основных производственных фондов.

     Стоимость основных производственных фондов на 1 га сопоставимой площади рассчитывается как отношение общей стоимости  основных производственных фондов на балл оценки пашни по стоимости валовой продукции к 100:

                                                             (17)

     Например, для  хозяйства № 5 по зерновым стоимость  основных производственных фондов на 1 га сопоставимой площади равна:

     

 руб./га.

Фондоотдача с 1 га физической пашни определяется отношением стоимости валовой продукции  на 1 га физической площади к стоимости  основных производственных фондов на 1 га физической площади.

Так, фондоотдача  с 1 га физической пашни по сахарной свекле для  хозяйства №3 – 15.69.

     Фондоотдача с 1 га сопоставимой пашни определяется путем деления стоимости валовой  продукции на 1 га сопоставимой площади  на стоимость основных производственных фондов на 1 га сопоставимой площади. Фондоотдача  с 1 га сопоставимой пашни по подсолнечнику для  хозяйства

№7–10.46.

     Из  анализа данных таблицы 13 по эффективности  использования основных производственных фондов,  следует отметить, что  по зерновым по физической пашне:

  • первое место занимает  хозяйство №6 с фондоотдачей с 1 га – 2.78;
  • последнее место занимает хозяйство №10  с фондоотдачей с 1 га – 1.29;

по сахарной свекле:

  • первое место занимает хозяйство №5  с фондоотдачей с 1 га - 26,40;
  • последнее место –  хозяйство №10 с фондоотдачей с 1 га – 13.23.

по подсолнечнику:

  • первое место занимает – хозяйство №6- с фондоотдачей с 1 га – 2.68;
  • последнее место –  хозяйство № 10 с фондоотдачей с 1 га – 1,19.

По сопоставимой пашне наивысшая фондоотдача  по следующим хозяйствам:

-по  зерновым:

-первое  место -  хозяйство №6 – 15.33;

-последнее  место –  хозяйство №10 - 6,38.

 по  сахарной свекле:

-первое  место  хозяйство №6 -104,34;

-последнее  –  хозяйство №1 - 58,31.

-по  подсолнечнику:

- первое  место   хозяйство №6 – 14.82;

- последнее  –  хозяйство №10 – 5.89.

      1.6 Анализ фактической и расчетной землеемкости 

сельскохозяйственных  культур

 

     Показателем уровня интенсивности использования  сельскохозяйственных земель в мире и Российской Федерации является уровень землеемкости единицы производимой продукции.

     При анализе тенденций использования  сельскохозяйственных земель выделяют три типа землеемкости – понижающийся, неизменный и повышающийся.

     Понижающаяся  землеемкость характерна для условий, когда при использовании земель широко используются научно-технические достижения. При отсутствии заметных сдвигов в применении научно-технических достижений землеемкость носит неизменный характер.

       Повышающаяся землеемкость, является  мерилом того, насколько при использовании  земельных ресурсов не реализуется  их потенциальные возможности.

     Одним из ключевых вопросов, связанных с  использованием сельскохозяйственных земель, является вопрос о том, до какого предела в отдельных странах  мира и России могут поддерживать тенденцию понижения землеемкости производства основных культур. В некоторых странах темпы снижения землеемкости замедляются, а капиталовложения на каждую дополнительную единицу продукции возрастают и производство, например, зерновых, становится все более дорогостоящим. Здесь и должен прийти на помощь научно-технический прогресс.

     Уровни  урожайности, которые потенциально могут быть достигнуты отдельными странами, колеблются в достаточно широких  пределах. Это зависит от природных  условий, состояния почвенного покрова, рельефа местности, издержек производства, экономических возможностей и других факторов. Однако не вызывает сомнения то обстоятельство, что во многих странах существующие возможности резкого повышения урожайности культур далеко не исчерпаны.

     Анализ  эффективность использования посевных площадей на основе экономической эффективности оценки земель – таблица 14 рабочей тетради  показывает сравнение фактической площади с расчетной, то есть теоретически необходимой для производства определенного объема продукции.  Теоретически необходимая потребная площадь посева для производства единицы продукции определяется по формуле:

                                                              (18)

     где Рi – площадь, теоретически необходимая для производства определенной сельскохозяйственной культуры (зерновых, сахарной свеклы, подсолнечника);

     Вi – оценочный балл по урожайности культуры;

     Цб – урожайная цена балла (в среднем по району).

     Например, для  хозяйства № 9  по сахарной свекле теоретическая площадь на производство 1 ц продукции равна  0,0072 га.

     В целом анализируя данные таблицы 14, можно сделать следующие  выводы:

  • для производства зерновых в хозяйствах № 2,4,6,9 фактическая площадь, соответственно,  меньше теоретической площади  на 0,0069, 0,0015, 0,0045, 0,005га;
  • для производства сахарной свеклы фактическая площадь меньше теоретической, соответственно, в хозяйствах № 2,5,10 на 0,0014,  0,0008, 0,0011 га;
  • для производства подсолнечника фактическая площадь меньше теоретической, соответственно, в  хозяйствах № 2,3,4,6,7 на 0,0236 , 0,0024, 0,0003, 0,0106,0,0030га.

    Диапазон  отклонений фактической площади  к теоретической площади  по хозяйствам составляет:

  • по зерновым:
  • хозяйство №7 – 38.07 % (макс.);
  • хозяйство №8 – 2.24% (мин.)
  • по сахарной свекле:
  • хозяйство №1 – 21.43% (макс.);
  • хозяйство №3,4 – 0%  ( мин.)
  • по подсолнечнику:
  • хозяйство №2 – 28,40% (макс);
  • хозяйство №5 – 2.67% (мин.).

В целом, сравнительный анализ данных (таблица 14) позволяет выявить хозяйства, нуждающиеся в дополнительной земельной  площади для выращивания сельскохозяйственных культур.

      1.7  Анализ и планирование объема производства на основе ресурсного потенциала

 

     При планировании объема производства сельскохозяйственной продукции традиционными методами не всегда предоставляется возможность  в полной мере обеспечить объективность  планов. Поэтому необходимо устанавливать плановые показатели на основе данных оценки и ресурсного потенциала.

     Нормативы объема планируемой продукции рассчитываются либо в натуральном, либо в денежном выражении на единицу ресурсного потенциала по видам продукции.

     При этом совокупную оценку ресурсного потенциала проводят по трем основным видам ресурсов: земельным, трудовым и материально-денежным.

     Для оценки возможностей каждого отдельного хозяйства рассчитывается сопоставимый индекс обеспеченности по каждому виду ресурса, по формуле:

                                                       (19)

     где Iз, Iт, Iм – индексы обеспеченности земельными, трудовыми и материально-денежными ресурсами;

          Ркх, Ркр, Тх, Тр, Мх, Мр – показатели величин земельных, трудовых и материально-денежных ресурсов.

     Например, в  хозяйстве №1  по зерновым  индексы обеспеченности земельными, трудовыми и материально-денежными  ресурсами соответственно составляют:

     Iз =1,12;

     Iт = 1.26;

Информация о работе Определение ставок земельного налога и цены земли