Финансовая политика строительных организаций

     Эффективность инвестиционной политики оценивают  по сроку окупаемости инвестиций, который определяют на основе данных бизнес-плана и предварительных расчетов по обоснованию инвестиционных проектов. 

      1.1.1 Ценовая политика предприятия

 
 

     Суть  ценовой политики предприятия заключается  в том, чтобы устанавливать на товары (услуги) такие цены и так  варьировать ими в зависимости от положения на рынке, чтобы обеспечить намеченный объем прибыли и решать другие задачи предприятия [15].

     Цена  на продукт для предприятия является не только важным фактором, определяющим его прибыль, но и условием успешной реализации товаров. Дело в том, что цена в данном случае, как тактическое средство дает предприятию целый ряд преимуществ:

     -во-первых, в отличие от большинства методов, применяемых по стимулированию спроса, использование цены не требует дополнительных денежных расходов, как это имеет место при проведении рекламных мероприятий, индивидуализации продукта, продвижении и т.д.;

     -во-вторых, потребители находят для себя привлекательность товаров, выраженную в цене, легче, чем на основе рекламы, индивидуализации продукта;

     -в-третьих, даже когда такие методы стимулирования, как организация персональных продаж и рекламы, являются основными, цена может использоваться как мощное средство их поддержания.

     Воздействие цены на потребителя  находит свое выражение в установлении соответствующего ее уровня. Речь идет о том, что устанавливаемый уровень цены должен отражать предпочтение покупателей, их предполагаемую выгоду, получаемую от покупки того или иного продукта.

     Один  из путей подобного решения состоит  в том, что необходимо рассматривать  цену как одно из неотъемлемых свойств  продукта наряду с потребительскими свойствами товара, его качеством и т.д. И в самом деле, если цена на товар устанавливается слишком высокая, то такой товар может быть не куплен, а если и куплен, то в меньшем объеме. На практике используется серия ценовых стратегий:

     - стратегия высоких цен, предусматривает продажу первоначально значительно выше издержек производства, а затем их понижения. Это относится к товарам-новинкам, защищенным патентами. Подобная стратегия возможна в условиях высокого уровня текущего спроса, восприятия высокой цены со стороны потребителя как свидетельство высокого качества товара;

     - стратегия низких цен, или стратегия «проникновения» на рынок. Это делается с целью стимулирования спроса (персональные компьютеры), что эффективно на рынках с большим объемом производства и высокой эластичностью спроса, когда покупатели резко реагируют на снижение цен и увеличивают спрос. Фирма за счет массового производства выдерживает низкий уровень цен;

     - стратегия дифференцированных цен проявляется в установлении цен в сочетании со всевозможными скидками и надбавками к среднему уровню цен для различных рынков, их сегментов и покупателей;

     - стратегия льготных цен направлена на работу с покупателями, в которых заинтересована фирма, предлагая им товар по льготной цене;

     - стратегия гибких, эластичных цен. Цены устанавливаются в зависимости от возможностей покупателя, его покупательной силы;

- стратегия стабильных, стандартных, неизменных цен;

     - стратегия неокругленных цен, при которой покупатель покупает товар не за 1000 р., а за 999.99 р. В этом случае покупатель рассматривает эти цены как низкие или как доказательство тщательного подсчета и установления цены фирмой;

- стратегия цен массовых закупок;

- стратегия тесного увязывания уровня цен с качеством товара и др.

     Прежде  чем применять на практике ту или  иную ценовую политику, надо повседневно  следить за складывающимся уровнем  цен. Представление о динамике цен  обычно формируется из рассмотрения цен фактических сделок; биржевых, цен аукционов и торгов; цен, приводимых в статистических справочниках, цен предложений крупных фирм, справочных цен.

     Наиболее  полное представление о складывающемся уровне цен дают фактические сделки и договоры. Эти цены могут рассматриваться  как конкурентные цены при ведении переговоров.

     На  уровне экономической системы устанавливаются  общие принципы формирования цен  в стране (административно или  на основе рыночного механизма). В  дальнейшем правительство может  вмешиваться в ценообразование отдельных предприятий как в рамках антимонопольной политики (тарифная политика), так и в рамках поддержания стабильности цен (ценовые ограничения) [23]. 

     1.1.2 Налоговая и учетная политика предприятия

 
 

     Поведение хозяйствующего субъекта определяет главная  цель предпринимательской деятельности – увеличение совокупного дохода. Наряду с развитием производства, совершенствованием организации и управления, внедрением новейших технологий и оборудования предприятия стремятся увеличить доход за счет облегчения налоговой нагрузки, изыскания рациональных и законных способов снижения налоговых платежей. Такая задача решается по следующим направлениям:

     1) Выбор видов деятельности, которые обеспечат приемлемую величину налоговой нагрузки на предприятие.

     2)  Определение оптимальных с точки зрения хозяйствующего субъекта способов и сроков уплаты налогов, сборов и других налоговых платежей.

     3) Выбор направлений распределения и использования прибыли, осуществления инвестирования финансовых ресурсов, которые позволят иметь благоприятные для предприятия налоговые последствия.

     Целенаправленная  налоговая политика в значительной степени зависит от знания работниками, ответственными за исчисление и уплату налогов, того, какие налоги, в какие сроки и куда необходимо уплатить, от умения этих работников разбираться в существующих законных способах снижения налоговых выплат. Знание налогового права и текущего налогового законодательства позволяет осуществлять грамотное планирование налоговых платежей и доходов.

     Особенности российской политической и экономической  системы –  ее нестабильность, непредсказуемость, противоречивость принимаемых органами государственной власти законов и решений, в том числе и в сфере налогообложения. Поэтому предприятиям необходимо учитывать такой вероятный фактор, как налоговые риски. Налоговые риски могут быть связаны с изменениями в налоговой политике, введением новых видов налогов и сборов, изменением налоговых ставок и штрафных санкций, отменой налоговых льгот [16].

     Коротко остановимся на важнейших изменениях, которые произошли в 2009 г.

     Главной налоговой новостью 2009 г. стала отмена главы 24 НК РФ «Единый социальный налог» и замена его на взносы, перечисляемые  во внебюджетные фонды. В связи с чем в учетную политику 2010 г. включен раздел «Единый социальный налог. Переходные положения».

     В части налога на прибыль:

     - из числа расходов на оплату  труда исключены расходы на  доплату до фактического заработка  в случае временной утраты  трудоспособности, установленную законодательством  Российской Федерации;

     - конкретизирован порядок, при  котором организации, осуществляющие деятельность в области информационных технологий, имеют право не применять установленный порядок амортизации в отношении электронно-вычислительной техники;

     - расширен список амортизируемого  имущества, к которому применяется специальный коэффициент «2» за счет основных средств, относящихся к объектам, имеющим высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством РФ.

     В части НДС:

     - Появилась защита налогоплательщика  от неправомерных действий при  налоговой проверке. Теперь в  НК РФ прописано, что ошибки  в счетах-фактурах, не препятствующие налоговым органам при проведении налоговой проверки идентифицировать продавца, покупателя товаров (работ, услуг), имущественных прав, наименование товаров (работ, услуг), имущественных прав, их стоимость, а также налоговую ставку и сумму налога, предъявленную покупателю, не являются основанием для отказа в принятии к вычету сумм налога. Невыполнение требований к счету-фактуре, не предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа принять к вычету суммы налога, предъявленные продавцом;

     - НК РФ дополнен статьей 176.1., раскрывающей заявительный порядок возмещения налога;

     - В число не облагаемых НДС  операций включено безвозмездное  оказание услуг по предоставлению  эфирного времени и (или) печатной  площади в соответствии с законодательством Российской Федерации о выборах и референдумах.

     Предприятия, исходя из принципа оперативности налогового планирования, должны учитывать возможные не только внешние изменения, но и внутренние, которые могут коренным образом повлиять на его налоговую политику.

     Сущность  принципа оптимальности налогового планирования в том, что использование  механизмов, уменьшающих размеры  налоговых обязательств, не должно приводить к ущербу интересам собственников предприятия и стратегическим целям развития. Один из главных вопросов налогового планирования – поддержание оптимального соотношения между налоговыми платежами и той частью прибыли, которая остается в распоряжении предприятия для осуществления инвестирования и обеспечения финансовой устойчивости.

     Таким образом, налоговое планирование является важнейшей составной частью налоговой политики предприятия.

     Специфика строительного производства обуславливает  участие в договоре строительного  подряда трех сторон - инвестора, заказчика  и подрядной строительной организации.

     В организациях, выполняющих функции  заказчика (не инвестора), в дополнение к общим вопросам при формировании учетной политики необходимо учесть следующие особенности:

     1)  В части учета материально-производственных запасов.

     2)  В части учета объемов незавершенного строительства.

     Кроме того, в учетной политике должны быть отражены организационные аспекты, связанные с учетом капитальных  вложений.

     График  документооборота, помимо обычных элементов, должен включать документооборот, посредством  которого оформляется передача законченных строительством объектов инвестору (или инвесторам), финансирующим строительство на условиях долевого участия.

3. В части учета производственных затрат.

     Основной  вид деятельности организаций-заказчиков - оказание соответствующих услуг, а  доходом от реализации таких услуг  является вознаграждение, уплачиваемое инвестором или удерживаемое из сумм поступившего финансирования. В учетной  политике вопросы, регулирующие учет производственных затрат, следует решать, не забывая  об этих особенностях.

     Если  организация, помимо участия в строительстве  в качестве специализированного  заказчика, осуществляет собственное  строительство хозяйственным способом, то в учетной политике должен быть определен порядок распределения  общехозяйственных расходов.

     4) В части учета денежных средств.

     5) В части учета средств целевого финансирования.

     В учетной политике необходимо предусмотреть  порядок отражения в учете  движения поступивших сумм, а также  порядок формирования и предоставления отчетности об использовании поступивших  средств.

     1.1.3 Управление оборотными средствами, кредиторской и дебиторской задолженностью

 
 

     В целях выработки кредитной политики предприятия необходимо провести анализ структуры пассива баланса и уровень соотношения собственных и заемных средств.