Заключение

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. сделка - это юридическое действие. Но юридическим действием является и правонарушение. Уже отмечалось, что действия распадаются на правомерные и неправомерные. Понятие правомерности не является необходимым признаком сделки, а имеет значение только для ее последствий.

Многие исследователи считают, что общим последствием признания договора незаключенным является то, что к такому договору не могут применяться способы защиты, применяемые в обычных договорных отношениях:

- нельзя понудить  к исполнению договора, признанного  незаключенным, поскольку такой  договор не порождает прав  и обязанностей сторон;

- незаключенный  договор не может быть изменен  или расторгнут, потому что изменить или расторгнуть можно только заключенный договор;

- по признанному  незаключенным договору, как не  порождающему соответствующих прав  и обязанностей, нельзя требовать  взыскания договорных пеней, штрафов,  неустоек в случае его ненадлежащего  исполнения;

- по признанному незаключенным договору нельзя требовать и взыскания основного долга, ссылаясь на нормы договорного права; основной долг по такому договору может быть взыскан только в соответствии с нормами о неосновательном обогащении - глава 60 ГК РФ;

- по признанному незаключенным договору нельзя требовать взыскания убытков, связанных с отказом от исполнения (ненадлежащим исполнением) другой стороной такого договора;

- в отношении  незаключенных договоров не могут  применяться такие способы защиты  гражданского права, как признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, потому что недействительным может быть признан только заключенный договор.

Если правовая природа правоотношений едина, то едиными должны быть и правовые последствия.

Поэтому логичное решение рассматриваемого вопроса видится в применении правового механизма, регулирующего недействительные сделки, что дополнительно подтверждает вывод о правильности применения одинаковых последствий для незаключенных и недействительных (ничтожных) сделок при отсутствии специальных указаний в законе относительно незаключенных сделок».

Судебная практика по данному вопросу противоречива. Так, некоторые суды применяют последствия  недействительности сделки к незаключенным  сделкам, другие исходят из недопустимости применения последствий недействительности к незаключенным сделкам ввиду несовместимости природы незаключенности и недействительности. Но большинство судов все же склоняется к тому, что несостоявшиеся сделки являются самостоятельной категорией гражданского права. Такой же вывод следует из Определения ВАС РФ от 04.02.2009 №114/09.

Таким образом, институт незаключенного договора правомерно применять только в том случае, если существенные условия договора не согласованы, общая воля сторон не достигнута и о согласовании существенных условий и достижении общей воли ничто не свидетельствует. В случае же наличия фактических отношений по договору между сторонами данный договор незаключенным быть не может и оценивается только на предмет его действительности.

Список  литературы

1. Гражданский  кодекс РФ. Ч.1-4, -М.: «Право», 2010

2. Комментарий  к гражданскому кодексу Российской  Федерации, часть 1 (постатейный)  под редакцией докт. юрид. наук, профессора  Садикова О.Н., М., 2008 778с.

3. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. - М.: Редакция журнала “Хозяйство и право”, фирма «Спарк» , 2005

4. “Основы гражданского  законодательства” ред. От 26.01.2006

5. Информационное  письмо Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 19 августа 1994 г. "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2004 г. № 11

6. Указ Президента  РФ от 16 декабря 1993 г. "Об общеправовом  классификаторе отраслей законодательства" / Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N 51. Ст. 4936

7. Постановление  Пленума ВС РФ и Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ  от 1 июля 1996 г. № 6\8 «О некоторых  вопросах, связанных с применением  ч. 1 ГК РФ

8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.

9. Андреева Л.  Форма договора и последствия  ее несоблюдения /. "Российская  юстиция", 2006, № 2

10. Андреева  Л. В. “Форма договора и последствия ее несоблюдения”, - М., 2007 № 4

11. Анисимов  А. Л. Честь, достоинство, деловая  репутация: Гражданско-правовая  защита. М., 2006

12. Брагинский  М. И. «О нормативном регулировании  договоров» / Журнал российского  права №1 2007 г.

13. Васин В.  Н., Кулматов, Углев “Коммерческие сделки”, - М., 2005

14. Витрянский  В. В. Гражданский кодекс о  договоре/ Вестник Высшего Арбитражного  суда РФ, 2005 г,. № 10

15. Витрянский  В. В. «Существенные условия  договора» / «Хозяйство и право»  № 7 2008 г.

16. Гришиаев С.П. Гражданское право, Учебник, М. 2008 г. 484 с.

17. Елизаров  В. А. “Гражданско-правовые сделки”, - М., 2006 № 1

18. Ерошенко  А. А. Гражданско-правовая защита  чести и достоинства личности // Советское государство и право. 2007, № 10

19. Кабалкин  А. Понятие и условия договора / Российская юстиция. № 6 2006 г

20. Кабалкин  А. Толкование и классификация  договоров./ Российская юстиция №  7 2006 г.

21. Кабалкин  А. Заключение договора / Российская  юстиция № 9 2007 г

22. Калпин А.Г., Масляев А.И., Гражданское право,  часть 1, Учебник, М., 2008. 472 с.

23. Котин В.  Н. “Фиктивные сделки в предпринимательской  деятельности”, - М., 2006 № 10

24. Садиков О.Н., Гражданское право России, часть  1. М.,2006, 304 с.

25. Соловяненко  Н. К. “Совершение сделок путем  электронного обмена данными”, - М., 2007 № 6

26. Соловьева  Л. А. Рассмотрение дел о  защите деловой репутации юридических  лиц // Юридический мир. 2007, № 2

27. Томилин А.  Ф. “Ничтожные и оспоримые  сделки”, - М., 2008 № 8

28. Халфина Р.О., Масевич М.Г., Популярный словарь-справочник  по советскому гражданскому праву, М., 2006. 224 с.

29.Зенин И.А. Гражданское право. М.: Высшее образование, 2008. 568 с.

30.Гражданское право. Т.1. /Под ред С.А. Степанова. М.: Проспект, 2010. 630 с.

31. Вестник ФАС СКО, №3, май-июнь, 2005 г., №1, январь-февраль 2006 г.

32. Постановление Девятого ААС от 14.08.06 №09АП-8723/2006-ГК

33. Постановление ФАС ВСО от 01.09.08 №А58-8180/07-0105-Ф02-4169/08

34. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.01.2003 №7291/02

35. Постановление ФАС СЗО от 27.02.2008 №А56-30518/2006

36. Постановление ФАС СЗО от 21.04.2006 №А56-24327/2005

37. Постановление ФАС МО от 16.08.2007 №КА-А40/7304-07

38. Постановление ФАС ДО от 27.09.2006 №Ф03-А73/06-2/3152

39. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 57