Право собственности

Объектом  общей совместной собственности  крестьянского (фермерского) хозяйства  являются земля и имущество производственно-хозяйственного назначения (хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий  скот, сельскохозяйственная и иная техника, оборудование, инвентарь, транспортные средства и аналогичное имущество). Иное имущество (жилой дом, предметы потребления, домашней обстановки и  обихода и т. д.) может составлять объект общей собственности супругов или быть собственностью отдельного участника хозяйства. Здесь, следовательно, возможно сосуществование различных  видов общей собственности.

Несмотря  на то, что хозяйство не является самостоятельным субъектом имущественных  отношений,ст. 259 ГК дает возможность  создать на этой базе и юридическое  лицо - коммерческую организацию в  форме хозяйственного товарищества или производственного кооператива. Такая организация становится собственником  своего имущества, сохраняя за участниками лишь обязательственные права требования (п. 2 ст. 48, п. 3 ст. 213), а ее правовое положение определяется по нормам закона, регулирующим статус соответственно товариществ или производственных кооперативов. Вклады участников такой коммерческой организации должны устанавливаться исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии со ст. 258 Кодекса.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок  и средства производства фермерского  хозяйства разделу не подлежат. Гражданин  в случае выхода его из фермерского  хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности  на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации  определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства  или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке  и не может превышать год с  момента подачи членом фермерского  хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность  в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства  по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства  до момента выхода его из фермерского  хозяйства.

При прекращении  крестьянского (фермерского) хозяйства  в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влекущий его прекращение, производится по общим правилам о  разделе имущества, находящегося соответственно в совместной или долевой собственности (ст. 254 и 252). Земельный участок подлежит разделу с учетом специальных  требований земельного законодательства (абз. 2 п. 1 ст. 258). При этом доли участников такого хозяйства как субъектов  права совместной собственности  в соответствии с п. 3 ст. 258 ГК признаются равными, если только иное не установлено  их соглашением: например, не определен  режим общей долевой собственности  с неравенством долей в зависимости  от трудового или имущественного вклада в хозяйство.Также согласно ст 259 ГКРФ, на базе имущества хозяйства  может быть создано хозяйственное  товарищество или производственный кооператив 
 

Заключение

Данная  тема мною была выбрана не случайно.Собственность как экономическая категория сопутствует обществу на протяжении всей его истории,исключая только начальные этапы развития общества, когда человек удовлетворял свои потребности с помощью таких более простых способов присвоения, как владение и пользование. Но наибольшей актуальности тема достигла именно сейчас. В настоящее время, когда Россия признана правовым государством и все права и свободы граждан гарантируются и защищаются законом, в особой защите нуждается  не только индивидуальная, но и общая собственность.

Изучив  тему мы можем подвести некоторые  итоги:

Общая собственность возникает, когда:

- в собственность нескольких лиц поступает неделимая вещь, которая не подлежит разделу в силу закона;

Особенностью  общей собственности  является:

-доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее не может быть обращено взыскание по его обязательствам;

-при продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное право перед третьими лицами ее покупки (кроме продажи доли с публичных торгов)

Отличительными  признаками права  общей собственности  являются:

-наличие общего имущества

-множественность субъектов права собственности на это имущество

Видами  общей собственности  являются:

-долевая собственность

-совместная собственность

Общая совместная собственность возникает только на основании закона, который предполагает совместную собственность: супругов, участников крестьянского (фермерского) хозяйства.

Подводя итоги можно сказать, что изучать право общей собственности необходимо не только юристам, но и любому гражданину .Каждый человек является участником собственности, в качестве супруга, жильца или члена крестьянского хозяйства. Знание всех правил, детальное изучение всех мелочей в регулировании права общей собственности поможет нам не только в профессиональной деятельности, но и в частной жизни. И эти знания помогут нам в полной мере осуществлять права гражданина Российской Федерации.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

1.Конституция  РФ от 12 декабря 1993г.

2..Гражданский кодекс ч.1 от от 30.11.1994 N 51-ФЗ 

3.Жилищный  кодекс Российской Федерации  (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ 

4.Семейный  кодекс Российской Федерации  (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ

5. ФЗ  от23.05.2003 «О Крестьянском Фермерском  хозяйстве»(в ред. Федеральных  законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ,от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

6.СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801; 2000. N 48. Ст. 4632; 2002. N 12. Ст. 1093.

7. Бюллетень  Верховного Суда РФ. 2002. N 12. С. 14.

8. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определение от 15 июня 2009 г. N ВАС-7094/09, см. "КонсультантПлюс"

9. Московский Областной Суд, Определение от 14 февраля 2008 г. по делу N 33-170

10. Гражданское  право,под ред. Проф.А.П. Сергеева,Ю.К.  Толстого, том1.'ПРОСПЕКТ'.М.2005 

11.Нерсесянц В.С. Философия права: Учеб. для вузов. М., 2003. С. 153 - 157. 

12. Погребной  А.А. Правовое регулирование деятельности  крестьянских (фермерских) хозяйств  в условиях рынка. М., 1992

13. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999. С. 167 - 168.

14. Рузанова  В.Д. Правомочия собственников  помещения в отношении общего  имущества многоквартирного дома  и управление таким домом: соотношение  правовых конструкций // Законы  России: опыт, анализ, практика. 2006. N 4. 

15. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. N 6..

16. Чефранова  Е.А. Охрана права совместной  собственности супругов. М.: Статут, 2006..

17.Шелютто М.Л. Оспаривание сделки по распоряжению общим совместным имуществом, нажитым в браке // Комментарий судебной практики. Вып. 11. М.: Юрид. лит., 2005..

18. Экономика  и жизнь. 2003. N 17; Бюллетень Минюста  РФ. 2003. N 5. В действующей редакции  см. "КонсультантПлюс"