Понятие и сущность договора подряда

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (ст. 421 п. 5 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что при толковании условий договора судом будет приниматься во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При невозможности определить содержание договора выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимается во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

Смысл такой деятельности состоит в обеспечении правильного использования договорной формы, применения только относящихся к конкретным имущественным связям правовых норм, предотвращения возможных ошибок в процессе их реализации.

С понятием и условием договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификациях. Первостепенное значение договоров в гражданском обороте исключительно широкое распространение данного феномена об условии включение в ГК множество относящихся к ним норм.

Классификация договоров облегчает применения определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

К числу общих правил об отдельных видах договоров относятся те, которые определяют момент их заключения, начало возмездности, распределения прав и обязанностей сторон и некоторые другие.

Все многообразие заключаемых договоров разделено в теории права на определенные виды. Существует несколько классификаций договора по различным основаниям:

- по числу участвующих сторон (договор подряда в иных случаях является не только двусторонним, так как при исполнении генерального подряда участвуют три стороны генеральный подрядчик, субподрядчик, и заказчик);

• по моменту заключения договора (в условиях договора подряда предусмотрены начальные и конечные сроки выполнения работ);
• по зависимости договора от его основания.

В зависимости от порядка заключения и момента возникновения, прав и обязанностей сторон в обязательстве различаются консенсуальный, реальный и формальный договоры Указанное разделение возникло еще в римском праве.

Формальными - договоры, заключенные с соблюдением установленной формы. Для их действительности требуется изъятие определенной воли.

Консенсуальными (от латинского - соглашение) являются договоры, для заключения которых достаточно только соглашения сторон (добровольно изъявленная воля двух или более сторон об одном и том же).

Реальными (от латинского - вещь) считаются договоры, которые считаются совершенными только с момента передачи вещи от одной стороны к другой. Указанное различие носит не только теоретический, но и практический характер, поскольку если договор считается заключенный в момент достижения соглашения (консенсуальный договор), то стороны вправе требовать друг от друга исполнения данного договора (передачи вещи, денег), а требовать исполнения реального договора только после достижения соглашения невозможно.

Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права, а безвозмездные составляют исключение. В условиях рыночных отношений по общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не предусмотрено и не указано в законодательстве или в договоре. То есть даже если в договоре не предусмотрена оплата имущества (услуг), то при отсутствии указания на безвозмездность договора лицо вправе требовать соответствующей оплаты.

Отмеченные признаки предопределяют характеристику договора подряда как консенсуального, возмездного и взаимного.

 

2.2. Права и обязанности сторон в договоре подряда

 

Содержание договора проявляют те положения кодекса, которые указывают на круг действий, которые обязанное лицо должно совершить в пользу управомоченного лица. Согласно этим положениям, содержание договора заключается в том, что одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, в том числе уплатить деньги, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, (ч.1 ст.307 ГК РФ). Следовательно, договорные отношения регламентируются положениями Кодекса, которые служат для регулирования обязательственных отношений вообще, если иное не предусматривается специальными положениями Кодекса о договорах.

Содержание договора составляют условия, в которых формируются обязательства сторон. Они подразделяются по правовому значению на существенные, обычные и случайные17.

Обычными являются условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них.

Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в дополнение к обычным условиям договора и которые отражают особенности их взаимоотношении и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие введении неустойки на случаи нарушения договора).

Таким образом, содержание договора подряда - это совокупность условий, в которых определяются (будущие) права и обязанности участников данного договора, которые должны быть согласованы сторонами.

- Права и обязанности сторон по договору бытового подряда.

Содержание договора подряда, как и любого другого вида подрядных договоров, в конечном счете, выражается в обязанности подрядчика выполнить работу и сдать результат, а заказчика - принять и оплатить результат. Работа должна быть выполнена подрядчиком, если иное не предусмотрено договором, из материалов заказчика и его же средствами.

Подрядчик обязан исполнить договор в срок, предусмотренный правилами, регулирующие отдельные виды работ, или договором. Последний из указанных вариантов - установление срока исполнения договором - возможен только тогда, когда самих относящихся к соответствующему виду работ вообще нет, либо срок в них отсутствует, либо сторонами согласован более короткий по сравнению с правилами срок. На случай нарушения установленных сроков выполнения работ в ФЗ РФ от 07.01.1992г. «О защите прав потребителя» (п.5 ст.28) предусмотрено, что подрядчик должен выплатить неустойку.

По договору бытового подряда подрядчик обязан до заключения договора представить заказчику полную и достоверную информацию о выполняемой работе (ее характере, виде, особенностях, цене и порядке оплаты и пр.).

Если работа выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре. При утрате материалов заказчика подрядчик должен их возместить, а при невозможности выплатить двукратный размер их стоимости. Материал может быть предоставлен в кредит (ст. 733 ГК РФ).

Предоставивший материалы подрядчик несет ответственность за их качество. Указанное последствие наступает по правилам об ответственности за продажу товаров ненадлежащего качества.

Подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о последствиях несоблюдения этих требований. Таким образом, риск, связанных с использованием обладающих указанными свойствами материалов лежит на подрядчике. В подобных случаях действует бесспорная презумпция: подрядчик - специалист, а потому знал или должен был знать о свойствах (недостатках) материала.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы, подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503-505 Гражданского кодекса (ст. 739 ГК РФ).

Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ о защите прав потребителей» установлена ответственность подрядчика в форме штрафной неустойки.

- Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Составляющие содержания договора строительного подряда права и обязанности подрядчика и заказчика охватывают самый широкий круг вопросов, в том числе выходящих за рамки, определенные для собственно подряда вообще и строительного подряда в частности.

Один из таких вопросов связан с материально-техническим обеспечением строительства. В период существования система планового хозяйства он приобретал особое значение, поскольку речь шла о таких материалах и оборудовании, которые централизованно распределялись соответствующими государственными органами. В настоящее время обязанность предоставить материалы, а также оборудование может быть возложено на любую из сторон. Ст.745 ГК РФ содержит определенную презумпцию на этот счет, она исходит из того, что материально-техническое обеспечение строительства возлагается в полном объеме на подрядчика, одновременно допуская указание в договоре иного: возложение соответствующей обязанности на заказчика целиком или частично.

На отношения сторон по строительному подряду распространяется ст. 704 ГК в той её части, в какой в виде общего правила на сторону, предоставившею оборудование и материалы, возлагается ответственность не только за их качество, но и за обременение правами третьих лиц.

Договор строительного подряда заключается как в обычном порядке, так и посредством проведения специальных подрядных торгов.

Протокол о результатах торгов тендерный комитет представляет на утверждений заказчику (инвестору). С победителем торгов заказчик заключает договор строительного подряда на условиях, содержащихся в тендерной документации и в оферте победителя торгов.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством предоставляемых подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Предусмотрен контроль с привлечением инженерной службы, и в договоре строительного подряда в этом случае определяются функции инженерной организации.

Права и обязанности сторон по договору строительного подряда в целом совпадают с общими положениями о подряде, но имеют и некоторые особенности:

1. На заказчика возлагаются обязанности  по предоставлению земельного  участка, передача в пользование  подрядчику необходимых зданий, доставка грузов, подвод электроэнергии, если иное не предусмотрено договором (п. 1, 2 ст.747 ГК РФ).

2. Заказчик должен организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (ч.1 п.2 ст.753 ГКРФ).
3. Требования заказчиком могут быть предъявлены в пределах пяти лет со дня передачи ему объекта, а не двух как по общему правилу (ч.2 ст.756ГК РФ).
4. Подрядчик обязан соблюдать требования об охране окружающей среды, обеспечение безопасности при строительных работах (п.1 ст.751 ГК РФ).

5. Каждая сторона (или одна из  сторон) страхует риски, которые она несет согласно договор (п. 1 ст.742 ГК РФ).18

Субъекты Федерации принимают территориальные строительные нормы, так же существуют отраслевые стандарты и стандарты предприятий. В договоре должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры по предотвращению наступления страхового случая (ст. 742 ГК РФ).

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчик). Не получив в течение десяти дней ответ, если договором не предусмотрено иное, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика, последний же освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.