Понятие и сущность договора подряда

Близость подряда и поставки определена тем, что в момент заключения договора вещи, которая должна быть передана кредитору, как правило, еще нет в наличии, ее только предстоит изготовить. Различия же между этими обязательствами состоит в направлении обязательства поставки на удовлетворение потребностей общества в массовых, типизированных видах товаров, в то время как подрядные отношения направлены на удовлетворение индивидуальных запросов и требований заказчика. Поставка обязывает должника лишь к передаче вещи к обусловленному сроку, а подряд в первую очередь обязывает должника ее изготовить- выполнить работу, а уж затем ее передать.

Наиболее часто приходится производить разграничения подряда и трудового договора. Их близость предопределена тем, что оба договора охватывают правовым регулированием процесс труда. Какой договор лежит в основе трудового соглашения - трудовой или подрядный, можно выяснить, лишь поняв суть различия между этими договорами. И заказчика в договоре подряда, и работодателя в трудовом договоре вынуждает к заключению договора потребность в деятельности какого-либо специалиста, однако способ, форма удовлетворения этой потребности различны. Основной акцент в регулировании трудовых отношений делается на регламентацию процесса труда, в то время как в подряде он смешан на регламентацию достижения и передачи результата труда заказчику5.

Производным является признак подчинения работником правилам внутреннего трудового распорядка либо иного упорядочения его деятельности со стороны работодателя. Кроме того для подряда характерно то, что подрядчик выполняет работу своим иждивением, рискует не получить вознаграждение за выполненную работу за свой риск, а по трудовому договору работнику вознаграждение должно быть выплачено, даже если выполненная им работа не привела ни к какому положительному результату.

Наиболее существенными для правового регулирования, являются такие разновидности договора подряда, которые получили в законодательстве относительно самостоятельные отношения. В п. 2 ст. 702 ГК РФ названы такие отдельные виды договора подряда, как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд. Выделение указанных разновидностей договора подряда связано с особенностями применения к ним общих положений о подряде. Они применяются лишь в случае, если правилами ГК РФ об отдельных разновидностях договора подряда не предусмотрены иные правила, чем те, которые содержатся в общих положениях о подряде6.

1.3. Виды договоров подряда

- Характеристика договора подряда. Разделение подрядных отношений на отдельные виды зависит от характера работы выполняемой подрядчиком и ее результата. Так, можно дифференцировать подрядные отношения на обязательства, направленные на изготовление новых вещей, и обязательства, направленные на потребительских свойств уже имеющихся вещей (ст.703 ГК РФ). В связи с этим целесообразно договоры, направленные на создание вещей, именовать собственно договорами подряда, а договоры, направленные на изменение потребительских свойств вещей - договорами на выполнение работ.

В подряде возможно участие нескольких лиц, как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. Они являются солидарными должниками (кредиторами) при неделимости предмета обязательства, при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 707 ГК РФ).

Как подрядчиками, так и заказчиками могут быть граждане, и юридические лица.

Заказчик не вправе без согласия генерального подрядчика самостоятельно привлекать к исполнению работ, являющихся предметом договора, других лиц. Если такое согласие получено, то между ними заключается самостоятельный договор, за исполнение которого генеральный подрядчик ответственности не несет (п.4 ст.706 ГК РФ).

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено законом или договором (п.З ст.706 ГК РФ).

- Характеристика договора строительного подряда. Строительство составляет особую отрасль материального производства. В этом случае конечный продукт представляет собой недвижимость по природе: создаваемые и подготавливаемые объекты прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Эти объекты индивидуальны (даже построенные по одному проекту) и рассчитаны на продолжительную эксплуатацию, работы производятся длительное время и на основе согласованных с компетентными органами проектов, предполагается активное участие представителей заказчика в ходе выполнения работ. Эти и другие особенности строительства определяют специфику данного договора7.

Важнейшим отличительным признаком при выделении строительного подряда в главе «Подряд», служит характер работ и особая область, в которой они осуществляются. Таким образом, строительным является обладающий общими признаками подряда договор, который используется в соответствующей сфере, с учетом присущей ей специфики.

В силу п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

К договору строительного подряда применяются общие положения о подряде, если это не противоречит специальным нормам о строительном подряде.

Различают следующие разновидности договора строительного подряда:

-договоры на выполнение строительно-монтажных и иных работ по объекту в целом;

-договоры на выполнение отдельных  комплексов монтажных и иных  специальных строительных работ;

-договоры на выполнение пусконаладочных  работ.

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора8.

К источникам регулирования строительного подряда, помимо Гражданского кодекса, относятся и некоторые специальные законы, например Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»; Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», а также рекомендательные акты, например «Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в РФ».

В связи с тем, что по договору строительного подряда подрядчик должен выполнить, как правило, большой объем строительных работ, параметры которых заданы технической документацией, закон придает большое значение тому, как должны строиться взаимоотношения в связи с подготовкой, уточнением и изменением технической документации. Вопрос о подготовке технической документации возникает тогда, когда при заключении договора строительного подряда имелось лишь технико-экономическое обоснование строительства, на основе которого должна быть разработана проектная документация, либо, когда технический проект строительства требует уточнения в рабочей документации.

В этих случаях при заключении договора должны быть четко определены состав и содержание технической документации, а также предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставлять соответствующую документацию (п.2 ст.743 ГК РФ).

Отдельные виды строительного подряда в Российской Федерации подлежат лицензированию. Лицензия необходима на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности по государственному стандарту.9

Одна из особенностей правового регулирования строительного подряда выражается в том, что отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ. Имеется в виду принятием подрядчиком на себя обязанности после завершения строительства оказывать различные рода услуги, связанные с эксплуатацией объекта. Объем, стоимость, и прочие характеристики такого рода услуг определяются в самом договоре строительного подряда.

- Характеристика договора бытового подряда. Договор бытового подряда (бытового заказа) давно известен гражданскому законодательству. Данный договор признан, удовлетворять бытовые и другие личные потребности граждан выступающих в роли заказчиков. Подрядчиками в этом договоре являются предприниматели, деятельность которых может быть основана на любой форме собственности10.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Приведенное легальное определение охватывает исключительно видовые особенности договора подряда. Это сделано с учетом распространения на него основополагающих признаков подряда как такового. С отмеченным связано, прежде всего, то, что хотя в ст. 730 ГК РФ и используется термин «работа», все же главная особенность подряда - его предмет составляет не работа как таковая, а работа и её результат. Так как завершение договора связывается именно с передачей «результата работы»11.

При сопоставлении договора бытового подряда с другими договорами подряда можно выделить следующие особенности. Во-первых, особенный субъективный состав: одной стороной в нем (подрядчиком) должен выступать предприниматель, а другой (заказчиком) непременно гражданин. Во-вторых, договор должен быть направлен на удовлетворение строго обозначенных потребностей заказчика. Соответственно одни и те же работы будут признаваться обычным подрядом, если в роли заказчика выступает предприятие, и договором бытового подряда, если в той же роли выступает от собственного имени сам работник этого предприятия. В-третьих, указанный договор, единственный из всех разновидностей подрядных договоров, отнесен к числу публичных, а это означает, что на него распространяются требования ст. 426 ГК РФ.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом применяется Закон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ст. 730 ГК РФ).

Правила бытового обслуживания населения в РФ устанавливают общие требования к организации сферы обслуживания, порядку предоставления информации об оказываемых работах и услугах, требования к содержанию и форме договора, порядку выполнения работ, условиям оплаты и ответственности подрядчика.

Кроме того, в Правилах бытового обслуживания населения регламентировано выполнение таких видов работ как пошив обуви, ремонт и пошив меховых и кожаных изделий, химическая чистка, ремонт радиоаппаратуры, ремонт мебели.

Цена в договоре определяется по соглашению сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.

Договор бытового подряда, как и договоры розничной купли-продажи, обслуживают в экономике сферу удовлетворения потребностей граждан в товарах услугах, работе. Законодатель устанавливает, что заказчик в договоре бытового подряда в случае ненадлежащего исполнения или невыполнения может воспользоваться правами покупателя в договоре розничной купли-продажи12.

При обнаружения недостатков работы, заказчик дополнительно приобретает право требовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещение расходов на исправление недостатков. Данные требования заказчик вправе предъявить, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока. Если гарантийный срок не установлен, то в течение разумного срока, но не более шести месяцев (для недвижимости не более двух лет). Заказчик вправе в любое время до окончания действия договора отказаться от его исполнения. При этом он должен заплатить подрядчику за выполненную часть работы и возместить все понесенные расходы.

При неявке заказчика за работой подрядчик вправе продать её по разумной цене по истечению двух месяцев со дня предупреждения заказчика. Подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ, заказчик вправе отказаться от их оплаты (ст. 731 ГК РФ). Бремя доказывания невозможности производства соответствующих работ лежит на подрядчике. Условия договора, лишающие заказчика права на отказ от исполнения договора с оплатой подрядчику стоимости уже выполненных работ, являются ничтожными.

- Характеристика договора на выполнение проектных и изыскательских работ. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Чтобы такие работы были выполнены заказчик обязан передать задание на проектирование, в котором, и определяется предмет этого договора. После получения задания на проектирование, подрядчик обязан выполнить указанные в нем работы. Это означает, что он должен разработать техническую документацию или же произвести изыскательские работы. Далее согласовать эту документацию с заказчиком (в случае необходимости с органами самоуправления или государственными органами) на соответствие проекта с генеральным планом, проектом действительной планировки и правилами застройки, согласовать тех. условия на подключение инженерных сетей и т д., только после этих формальностей передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ13.

В соответствии со ст. 760 ГК РФ подрядчику запрещено передавать результаты работ, а именно техническую документацию третьим лицам без согласования с заказчиком.

В свою очередь в соответствии с законом заказчик обязан произвести оплату за выполненные работы сразу после их завершения в полном объеме или поэтапно, а также оказать подрядчику всякое содействие при выполнении последних работ по договору, возмещать дополнительные расходы подрядчика в случае, если он производит дополнительные разработки по не зависящим от него причинам.