Ответственность по договору строительного подряда

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «Полоцкий государственный университет»

 

 

 

Кафедра гражданского права

 

 

 

 

 

Курсовая работа

 

по предмету: «Гражданское право»

на тему «Ответственность по договору строительного подряда»

 

 

 

                                                                       Выполнила: студентка III курса 

                                                          юридического факультета

                                           

 

 

 

 

 

 

2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение………………………………………………………………………3

1.Ответственность по договору  строительного подряда…………………6

Заключение…………………………………………………………………..16

Список использованных источников…………………………………….18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Развитие рыночных отношений наряду с проводимой либерализацией в экономике Республики Беларусь служат предпосылками для развития договорных отношений между субъектами хозяйствования, физическими и юридическими лицами. Договор определяет права и обязанности сторон, сроки поставки товаров либо исполнения услуг, определяет ответственность за несоблюдение условий соглашения. Грамотно заключённый договор поможет избавиться от большого количества негативных последствий, может служить основанием для защиты своих прав в различных инстанциях, в том числе в суде.

Тем не менее, следует принимать во внимание, что, несмотря на свободу договора в Республике Беларусь, существуют определённые правила заключения договора. К примеру, условия договора не должны ущемлять права третьих лиц и не должны противоречить законодательству. Если договоры противоречат законодательству, то по искам заинтересованных лиц они должны признаваться недействительными. Многообразие содержания договоров компенсируется едиными правилами формы. Процедура заключения договора регламентирована Гражданским кодексом Республики Беларусь и является обязательной для всех субъектов хозяйствования, которые осуществляют свою деятельность на территории нашей страны. Договор строительного подряда относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права [1, с.42].

Договор строительного подряда предполагает свои особенности при заключении и исполнении, являясь специфическим видом договора подряда. Ещё до заключения такого договора стороны прорабатывают сроки, стоимость договора, ответственность за несоблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Проблемы могут возникнуть уже на этапе переговоров ввиду того, что законодательство в данной сфере изменяется динамично, а разобраться в нём зачастую могут только специалисты.

Актуальным в данной тематике является то, что, в связи с планами Президента и Правительства, ежегодно будет увеличиваться строительство жилья, чтобы обеспечить им всех нуждающихся, а таких в Республике немало. Соответственно, будет увеличиваться кредитование граждан для участия в долевом строительстве, основой которого также является договор строительного подряда. Незнание прав гражданами может привести к негативным последствиям, когда недобросовестный застройщик, пользуясь юридической безграмотностью своих клиентов, будет увеличивать цену, сроки и ухудшать качество строительства в обход действующего законодательства. Знание основ договорного права, хотя бы в части договора строительного подряда, напротив, поможет выявлять такие случаи и устранять их, что положительно скажется на выполнении планов по возведению жилых помещений [2, с.183].

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Целью моей работы является рассмотрение ответственности сторон по договору строительного подряда.

В связи с поставленной целью, ставятся следующие задачи:

1. изучить виды и размеры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору строительного подряда;
2. рассмотреть ответственность заказчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда;
3. изучить ответственность подрядчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда.

В моей работе рассмотрено законодательство Республики Беларусь в области строительного подряда, названы основные документы, регламентирующие порядок такой деятельности, рассмотрены существенные условия договора строительного подряда, а также ответственность сторон после заключения договора строительного подряда.

Объектом курсовой работы являются подрядные отношения, возникающие в процессе заключения договора и ответственность сторон за выполнение ими договорных обязательств.

Предметом курсовой работы являются виды и размеры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору строительного подряда, ответственность за невыполнение условий договора строительного подряда.

Meтодологическую  основу курсовой работы составляют системный подход; методы сравнительно-правового, конкретно-социологического и статистического анализа.

 

 

 

 

 

 

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУСТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА  

 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его [3, ст. 702 ГК].

Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях, как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

В договоре строительного подряда предусмотрен раздел, определяющий ответственность сторон за выполнение ими договорных обязательств. В этом разделе устанавливаются виды и размеры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. В качестве санкций как меры экономического воздействия на нарушителей договора строительного подряда выступают неустойка (штраф, пеня), отказ от акцепта, предъявленного к платежу документа, расторжение договора и др. [4, с.46].

Согласно Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450 по договору строительного подряда Заказчик несёт ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах подрядчику в следующих случаях и размерах:

• за необоснованное уклонение от приёмки выполненных строительных работ (объекта в эксплуатацию) и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,1 процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости строительных работ (объекта);
• за несвоевременное перечисление аванса, средств на оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ - 0,15 процента неперечисленной суммы за каждый день просрочки;
• за нарушение сроков поставки конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря - 0,15 процента их стоимости за каждый день просрочки, но не более стоимости недопоставленных оборудования, конструкций, материалов, изделий, инвентаря.

Подрядчик несёт ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах заказчику в следующих случаях и размерах:

• за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ, - 0,1 процента их стоимости за каждый день просрочки;
• за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию - 0,15 процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости строительных работ (объекта);
• за несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, - 0,15 процента стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки с момента составления акта о выявленных дефектах [5].

В случае постройки здания с существенными недостатками их устранение достаточно затруднительно, а иногда и невозможно, требует дополнительных расходов. Поэтому законодатель уделяет большое внимание вопросу об ответственности сторон по договору строительного подряда [6, с. 154].

На участников инвестиционной деятельности в строительстве, выполняющих проектные, строительно-монтажные работы, осуществляющих функции заказчиков (застройщиков), подрядчиков в строительстве, наряду с гражданско-правовыми       санкциями      могут      применяться      и      меры административно-правовой ответственности, предусмотренные Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях [7, ст. 142].

Экономические санкции в виде наложения на субъектов хозяйствования штрафов за правонарушения в строительстве, применяются органами Госстройнадзора. Субъекты хозяйствования вправе обжаловать предписание о наложении штрафа руководителю Госстройнадзора, а соответствующее решение последнего - в судебном порядке [8].

В соответствии с действующим законодательством исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признаётся определённая законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки платежа.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства [2, ст.311].

При выявлении некачественного выполнения работ заказчик обязан немедленно выдать письменное предписание подрядчику с требованием устранить нарушение, уплатить неустойку, возместить причинённый ущерб. Подрядчик освобождается от ответственности в случаях, когда он с согласия заказчика допустил мелкие отступления от проектно-сметной документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.

Принятие объекта заказчиком не означает окончания обязательств подрядчика, поскольку могут иметь место оговоренные в акте, а также скрытые дефекты. Чаще всего так и происходит, что недостатки проявляются после начала эксплуатации объекта, поскольку они физически не могли быть выявлены в момент сдачи-приёмки (например, промерзание стен подвала). По этой причине обязательства подрядчика простираются далеко за рамки сдачи объекта, и он должен обеспечить устранение дефектов и беспрепятственное пользование объектом [9,     ].

Действующее законодательство оговаривает вопросы сотрудничества сторон в договоре строительного подряда. Каждая из сторон, как сказано в ст. 705 Гражданского кодекса, обязана принять все зависящие от неё разумные меры по устранению препятствий к ненадлежащему исполнению договора строительного подряда. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причинённых тем, что соответствующие препятствия не были устранены. Расходы, которые понесла сторона в связи с исполнением обязанностей, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

Следует иметь в виду, что убытки подлежат возмещению и в тех случаях, когда вопрос об их взыскании в договоре не предусмотрен. Такая ответственность виновной стороны возникает в силу требования ст. 364 Гражданского кодекса, устанавливающей обязанность возмещения причиненных убытков при невыполнении договорных обязательств.

Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения принятых на себя по договору обязательств.

При неисполнении обязательства либо ненадлежащем его исполнении ответственность лица независимо от его вины наступает во всех случаях при осуществлении им предпринимательской деятельности, если не будет доказано, что надлежащее исполнение обязательства невозможно вследствие непреодолимой силы [2, п. 3 ст. 372].

В случае если лицо при исполнении договора не осуществляло предпринимательскую деятельность, оно несёт ответственность при наличии вины [2, п. 1 ст. 372].