Договор купли - продажи

     В ряде случаев законодатель допускает  возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в § 5 гл. 30 ГК («Контрактация»), применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Данное обстоятельство иногда используется для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация -разновидность договора поставки; продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости и т. п.)². В связи с этим необходимо подчеркнуть, что данная возможность является лишь приемом законодательной   техники,   который   не   может   служить   критерием   для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям. По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить

        ¹ В юридической литературе предпринимались попытки выделить такие критерии. Например, по мнению Н.И. Клейн, «в ГК используются либо два, либо три признака: сторона договора, цель покупки, а в ряде договоров и

объект      покупки..."      (Гражданское      право      России.      Часть      вторая.

Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 9—10).

     ²    См.,     например:     Гражданское    право    России.    Часть    вторая. Обязательственное право: Курс лекций/Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 11—12.

основанием  для расширения перечня видов  договора купли - продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой,¹ несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ¹ См.,     например:     Гражданское    право    России.     Часть    вторая.Обязательственное право: Курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 8—9.

  2. Источники правового регулирования

     Основным  источником правового регулирования отношении, связанных с куплей-продажей, является ГК, и, прежде всего гл. 30 (ст. 454-566). В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть ими определены полностью самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

     Если  говорить о методологическом подходе  к расположению норм в гл. 30 ГК, посвященной  договору купли-продажи товаров, то следует отметить, что вслед за общими положениями в ГК помещены положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются определенной системе: сначала дается определение соответствующего условия договора (например, количество или качество); затем следуют правила, позволяющие определить данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии соответствующего условия в тексте договора; далее предусматриваются последствия нарушения сторонами договора обязанностей, составляющих содержание соответствующего условия.

     В названном порядке в гл. 30 ГК последовательно  излагаются правила, регулирующие такие  основные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность  продавца передать товар покупателю; количество товара; срок исполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; ценатовара; 

приемка и оплата товара покупателем; страхование  товара.

    Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи: договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. В тексте ГК отсутствует полное определение указанных договоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров, позволяющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по отношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

     К договору купли-продажи применяются  также содержащиеся в ГК общие  положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части, не урегулированной гл. 30 ГК), например: правила о заключении, изменении и расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств; об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок.

     Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с  куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные  правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу недвижимости); при отсутствии таковых субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК); если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

     Наряду  с ГК источниками правового регулирования  отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В  ряде случаев ГК сам указывает, какие  федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору 

розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются  законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в  соответствии с ними (п. 3 ст. 492 ГК). Прежде всего имеется в виду Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (ФЗ № 196, в редакции от 30.12.2001) ¹. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (в редакции от 19 июня 1995г.)².

     В некоторых случаях, предусмотренных  ГК, допускается регулирование отношений  по купле-продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами).

     Одним из источников правового регулирования  отношений по купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются  непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно - в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

 
 
 
 
 
 
 
        ¹ Собрание законодательства Российской Федерации (далее - СЗ РФ). 1996. №3. Ст. 140.

² СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540; 1995. № 26. Ст. 2397.

§ 3. Понятие договора купли-продажи

     Договором купли-продажи называется договор, по которому одна 
сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой 
стороне (покупателю), которая обязуется у платить, за него определенную 
денежную сумму (ст. 454 ГК). 

     Купля-продажа  — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам  история правового регулирования  этого договора насчитывает почти  четыре тысячи лет. В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи показал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже ¹.

     Сегодня купля-продажа — это самый  распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием.

     Особое  значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа

 
 
     ¹     См.:   Лунц  Л.   А.   Внешнеторговая  купля-продажа (коллизионные вопросы). М., 1972. С. 19.

 наиболее  универсальная форма товарно-денежного  обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов — все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

      Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных  экономических отношении, в сфере  внешней торговли. Его регулированию  служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров ¹. С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК ², что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.

    Основу  российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 ГК³. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники,

      ¹ Эта конвенция в литературе именуется Венской (по месту подписания). См.: Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. М., 1994.

     ² Этим, в частности, можно объяснить появление в ГК ряда норм, необычных для отечественного права.

    ³ С принятием части второй ГК резко сузилась сфера действия Основ гражданского законодательства 1991 г.: к отношениям по купле-продаже применяются лишь нормы раздела VII Основ о правоспособности иностранных лиц и действии иностранных гражданских законов и международных договоров.

удачное     сочетание    традиционных     положений     и     новых    норм, отсутствовавших  в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи ¹, другие распространяются лишь на ее отдельные виды ². Более пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений (ст. 454—491 ГК), применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действия договора купли-