Договор купли - продажи

НИЖЕГОРОДСКАЯ ПРАВОВАЯ АКАДЕМИЯ

 
Кафедра гражданского права и процесса

 
 
 
 
 
Выпускная квалификационная работа  на тему: "Договор купли - продажи" 

Работа допущена к защите

Зав. кафедрой гражданского права

и процесса    

к. ю. н., доцент Хужин С. М.

 
 
 
Работа  поступила на

Выпускную кафедру

200    г. 

Исполнитель студент гр. 21 заочного отделения Каширникова И. М.

Научный руководитель:

к. ю. н., доцент Хужин  С. М. Рецензент: 

Н. Новгород 2005

Выпускная квалификационная работа защищена "__" ___________ 200_г. с оценкой

 

Содержание:

Введение........................................................................................................................3

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 1. Значение и  сфера применения.............................................................................5

§ 2. Источники  правового регулирования...............................................................! 1

§ 3. Понятие договора купли-продажи....................................................................14

§ 4. Стороны договора купли-продажи....................................................................20

§ 5. Предмет договора купли-продажи ...................................................................23

Глава 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 1. Условия договора и обязанности сторон..........................................................26

§ 2. Обязанности  продавца........................................................................................27

§ 3. Обязанности  покупателя....................................................................................43

Заключение.................................................................................................................52

Библиография.............................................................................................................59

Приложение

 

Введение

Тема  дипломной работы: "Договор купли-продажи" является актуальной.

     Купля-продажа  — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам  история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.  Правовые  нормы,  первоначально регулировавшие  только  куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле продаже.

    Сегодня купля-продажа — это самый  распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа — наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов — все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

      Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных  экономических отношении, в сфере  внешней торговли. Его регу 

лированию служит множество международных  конвенции и соглашений, среди  которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах  международной купли-продажи товаров. С декабря 1991 г. этот акт входит в  состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.

     Структура работы. В рамках дипломной работы рассмотрены следующие правовые вопросы:

1. Понятие  договора купли - продажи;

2. Права  и обязанности сторон по договору  купли - продажи.

 

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 1. Значение и сфера  применения

     Договор купли-продажи относится к числу  важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в  качестве консенсуального

контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (einptor) вещь, товар (merx), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporates), т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.)1.

     В российском дореволюционном гражданском  законодательстве собственно договором  купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство т той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является

      1    См.:  Римское  частное  право  / Под ред.  И.Б.  Новицкого   и  И.С. Перетерского. М., 1996.

 

      

соглашение  сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничиваете лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав ¹.

     При подготовке проекта Гражданского Уложения, который, как известно, был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в разд. II («Обязательства по договорам») кн.V («Обязательственное право») проекта поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений»². Под договором продажи ³ понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав ⁴.

     Советский период развития гражданского права  существенно ограничил сферу  применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми

         ¹ См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2 (по исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 г.). С. 225—227; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). С. 316—317.

     ² Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения /Под ред. ИМ. Тютрюмова. СПб., 1910-С.303—304.

³ Термин «купля-продажа» был признан неудачным, как буквальный

перевод латинского emptio-vendito, не соответствующий духу русского языка.

            ⁴ См.    Гражданское    Уложение.    Проект    Высочайше    учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. ИМ. Тютрюмова. С. 303.

 

предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими»  организациями в связи с реализацией  производимых ими продукции и  товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые  имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства ¹.

     Реализация  экономических реформ, главный смысл  которых заключался в отказе от неэффективной  административно-командной системы управления экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также многочисленных положениях инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9)².

     Сфера применения договора купли-продажи  значительно расширилась также  за счет того, что правила о нем  должны субсидиарно применяться  к купле-продаже имущественных  прав, результатов интеллектуальной

 
1 Иоффе О.С. Указ. соч. С. 206.

2  ВВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733.

 

деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера  соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

     Вместе  с тем теперь закон не может  и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

    Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

    Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному 

применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует ¹.