Договор и его виды

      Рента обеспечивает с определенным риском регулярные устойчивые поступления  средств для постоянного или  пожизненного содержания, получаемые лицом в обмен на имущество.

      Выплата ренты получателю должна быть, безусловно, обеспечена. Его интересы приоритетны. Механизм такого обеспечения разный, в зависимости от характера передаваемого имущества.

      Данный  вид договора регламентируется главой 33 ГК РФ, в котором также рассмотрены такие разновидности договора ренты как: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением¹³. 
 
 
 

      2.5. Договор аренды 

      Договор аренды – гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.

      Договор аренды относится к категории  гражданско-правовых договоров на передачу имущества; передача имущества осуществляемая арендодателем, не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору.

      Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диспозитивный характер, они  действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре. Таким образом регламентируются все основные правоотношения, вытекающие из договора аренды (срок договора; порядок предоставления имущества арендатору и др.)

      Выделение отдельных видов (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг)) произведено в гражданском кодексе в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества.

      Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним, синаллагматическим, т.е. стороны взаимно обуславливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

      В гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена  глава 34¹⁴. 
 

Заключение 

         Для того чтобы правильно составить договор, а также изменить или расторгнуть его впоследствии, недостаточно, взяв за основу текст проекта договора, вписать туда необходимые для реализации ваших замыслов условия. Поэтому чтобы стороны не записали в своем договоре, применяться будут только те его положения, которые не противоречат действующему законодательству. Чтобы ориентироваться в огромном количестве законов, были разработаны различные способы их классификации по нескольким основаниям, в результате чего установилась определенная иерархия всех нормативных актов.

      Нормативный правовой акт – является основным источником права в Российской Федерации (ФКЗ, ФЗ, указы Президента РФ, постановления  Правительства РФ, нормативными актами федеральных министерств и ведомств), изданным в пределах их компетенции.

      Если  нормативные правовые акты равной юридической  силы и противоречат друг другу, то их соотносят по правилам:

1. специальный закон отменяет общий;
2. последующий закон отменяет предыдущий¹⁵.

     В настоящее время существует очень  много разновидностей договоров, которые урегулированы нормативными правовыми нормами. Именно по этому к каждому договору предъявляются свои требования, как к форме, так и к содержанию каждого из видов договоров. Также существуют определенные требования к его исполнению, заключению и изменению или расторжению.  
Список литературы 

Нормативные правовые акты

   1. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: ГроффМедиа, 2008. – 496 с. 

Научная и учебная литература

  2. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И.

Договор: заключение, изменение, расторжение. Издание второе, переработанное и дополненное.- М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.-376 с.

  3. Брагинский М.И., Витрянский В.В.

Договорное  право. Книга вторая: Договоры и передача имущества. – М.: «Статус», 2000.-800 с.

  4. Гражданское право России: Обязательное право: Курс лекций /  Отв. ред. О.Н.Садиков. – М. : Юристъ, 2004.-845 с.

  5. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П.Мозолин.- М.: Юристъ, 2004.-927 с.

  6. Гражданское право. Часть вторая: Учебник /Под общей ред. А.Г.Калпина.- М.: Юристъ, 2002.-542 с.

  7. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для студентов вузов, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция» и по специальности 021100 «Юриспруденция» / [Витрянский В.В. и др.]; отв. ред..- Е.А. Суханов.-3-е изд., перераб. и доп.-М.: Волтерс Клувер, 2005.-800 с. – (Серия «Классический университетский учебник»/ Моск. гос. Ун-т им. М.В.Ломоносова).

  8. Гражданское право. Часть I. Учебник/Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеев. – М.: Издательство ТЕИС, 1996.-552 с.

  9. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание второе, переработанное и дополненное./Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М.: «Проспект», 1999. – 720 с.

  10. Гуев А.Н. Гражданское право: В 3т. Т. 2.-М.: ИНФРА-М, 2004.-IV, 454 с.

  11. Калачев С.А., Пустозерова В.М., Сиротина И.А. Договор. М.: «Издательство “ПРИОР”», 1998,- с. 320