Договор и его виды

      Для заключения реального договора требуется  не только облегченное в требуемую  форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (п.2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества также должна быть надлежаще оформлена.

      Если  согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть закончен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться и дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п. 1 ст. 160 ГК). Порядок расположения отдельных пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его действительность.

      В отношениях между гражданами и юридическими лицами применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативно и правильно оформить письменный договор. Если в таких бланках согласованны все его существенные условия, то последовательность расположения внутренних реквизитов не влияет на действительность договора.

      Форма договора призвана закреплять и правильно  отражать согласованное волеизъявление сторон⁴. 

      1.3. Классификация договоров 

      В теории права существует много различных  способов и видов классификации  договоров по различным основаниям, помимо подразделения договоров  на одно- и двусторонние.

      Договоры  принято классифицировать по следующим основаниям.

1. По необходимости для заключения договора передать имущество в натуре:

          а) реальные – договора, для  заключения которых, помимо достижения  соглашения сторон по всем  существенным условиям договора  и придания ему соответствующей  формы, по закону требуется выполнение неких конкретных действий, (например, договор займа считается заключенным с момента передачи заемщиком должнику денег или иных вещей, являющихся предметом займа (ч. 2 ст. 807 ГК) - такое условие не будет иметь юридической силы);

          б) консенсуальные – договора, которые по закону считаются  заключенными при достижении  сторонами соглашения по всем  существенным условиям и придании  договору надлежащей формы.

      2. По наличию встречного  исполнения:

          а) возмездные – договора, по  которым стороны должны получать плату или иное встречное предоставление за неисполнение своих обязанностей, т.е. обязанности одной стороны в сделке совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны по представлению материального или иного блага;

          б) безвозмездные – договора, по которым одна сторона обязуется  предоставить что-либо другой  стороне без получения от него  платы или иного встречного  предоставления.

      3. По форме совершения  договора:

          а) устные;

          б) в простой письменной;

          в) нотариально удостоверенные⁵.

      4. По наличию основания:

          а) каузальные – договор с  наличием основания;

          б) абстрактные – договор, основание  которого является юридически  безразличным.

      5. В зависимости  от срока:

          а) бессрочные – договор, в котором не определен ни момент его вступления в действие, ни момент его прекращения;

          б) срочные – определен либо  момент вступления в действие, либо момент прекращения;

          в) условные – возникновение  прав и обязанностей приурочено  к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

      6. В зависимости  от юридической  направленности договора:

           а) основные – договор, который  непосредственно порождает права  и обязанности сторон, связанные  с перемещением материальных  благ, передачей имущества, и т.д.;

          б) предварительные – соглашение  сторон о заключении основного  договора в будущем (ст. 429 ГК).

      7. В зависимости  от того, кто может  требовать исполнения  договора:

          а) договоры в пользу их участников;

          б) договоры в пользу третьих лиц.

      8. По основаниям  заключения:

         а) свободные – договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон;

          б) обязательные – заключение  таких договоров является обязательным  для одной или обеих сторон (особое значение имеют публичные договора (ст. 426)).

      9. В зависимости  от способа их  заключения:

          а) взаимосогласованные – условия  договоров устанавливаются всеми  сторонами, участвующими в договоре;

          б) договоры присоединения –  их условия устанавливаются только  одной из сторон⁶.  
 
 

      1.4. Заключение договоров 

      Заключение  договора – достижение между сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

      Заключение  договора, исходя из природы этой гражданско-правовой категории, предполагает выражение воли каждой из сторон и ее совпадение.

      Традиционным  для законодательства и гражданско-правовой доктрины является деление двух случаев  заключения договора:

1. между «присутствующими» - процесс заключения договора, не требующий детального правового регулирования;
2. между « отсутствующими» - процесс заключения договора в момент разъединенности по времени изъявления воли.

      Стадии  заключения договора:

1. преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2. оферта – предложение заключить договор (ст. 435 ГК), которое должно быть адресованным конкретному лицу (лицам); достаточно определенным; должно выражать намерение сделавшего его лица заключить договор  с адресатом, которым будет принято предложение; должно содержать указание на существенные условия, на которых предполагается заключить договор;

3. рассмотрение оферты;

4. акцепт оферты – ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должна быть и безоговорочным (ст. 438 ГК)

      при этом две стадии – оферта и акцепт оферты – являются обязательными для всех случаев заключения договора. Первая стадия носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения. Стадия рассмотрения оферты ее адресатом имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты⁷.

       

      1.5. Исполнение договора 

      Статья 309 ГК определяет, что обязательства  должны выполняться надлежащим образом  в соответствии с требованиями закона и договора, а при отсутствии таких требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

      При исполнении обязательств по договору необходимо руководствоваться сформулированными  законодательством принципами:

1. надлежащее исполнение;
2. реальное исполнение;
3. соблюдение требований экономичности при выполнении обязательств;
4. сотрудничество и взаимодействие партнеров.

      Обязательство исполняется в месте, предусмотренным  договором или законом. Если место  не установлено, то обращаются к ст. 316 ГК.

      Сторонами согласуются порядок и способ исполнения обязательств с учетом характера и условий.

      В посреднической деятельности часто  практикуется заключение договора в  пользу третьего лица, т.е. гражданина или юридического лица, не участвовавшего в исполнении этого контракта.

      Если  третье лицо отказывается от прав, предоставленных  ему по договору, ими может воспользоваться  лицо, заключившее договор, кроме  тех случаев, когда исполнения обязательств в его пользу противоречит законодательству, договору или существу обязательства.

      Во  всех случаях привлечения третьих  лиц к исполнению договорных обязательств сторон, заключившая договор, несет  ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства или полное неисполнение, если законодательством не предусмотрено, что ответственность возлагается на непосредственного исполнителя.

      Если  в договоре принимает участие  несколько кредиторов или должников, то каждый из кредиторов имеет право  требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство  в равной доле с другими, если из законодательства не вытекает иное (ст. 321 ГК).

      За  недействительность требования несет  ответственность первоначальный кредитор, но он не отвечает перед новым кредитором за неисполнение этого требования должником.

      Если  выполнение обязательств осуществлено одной стороной надлежащим образом, то другая сторона обязана его принять в обусловленном договором месте и в положенный срок (если он не оговорен, то срок исполнения предлагает должник).

      Условия договора можно изменить по обоюдному  согласию сторон. В таком же порядке договор досрочно расторгается (за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством (ст. 310 ГК)).

      Способы обеспечения исполнения обязательств:

1. неустойка:

а) невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств:

    - законная

    - договорная

б) в зависимости от соотношения  неустойки с возмещением убытков:

    - зачетная

    - штрафная

    - исключительная

    - альтернативная;

2. залог

     а) залог с передачей предмета  залога кредитору

     б) залог без передачи предмета  залога кредитору;

3. поручительство;

4. банковская  гарантия;

5. задаток;

6. возмещение  убытков⁸. 

1.6. Изменение и расторжение договора 

      Заключенные договоры исполняются на тех основаниях, на которых было достигнуто соглашение, и не должны изменяться. Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий уже заключенных договоров.