Аренда

      Действующим гражданским законодательством определены отдельные виды аренды и договора аренды отдельных видов имущества. К ним относятся: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг.

      Аренда  транспортных средств - это наем на определенное время транспортного средства с экипажем или без него за плату во временное владение и пользование.

      Аренда  зданий и сооружений - это временное  владение и пользование зданием  или сооружением.

      Аренда  предприятий - это предоставление за плату во временное владение и пользование предприятия в целом. В комплекс входят: земельный участок, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, а также определенные договором запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, здания, сооружения и оборудование, а также иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, другие исключительные права, права требования, а также долги предприятия.

      По  проведенному исследованию разносторонних договоров аренды можно сделать  следующие выводы:

      Отдельные разновидности договоров аренды требуют его государственной  регистрации (аренда объектов недвижимости предприятий). Другие договора требуют квалифицированных участников (например, только предпринимателей, или арендатором может быть только физическое лицо).

      Каждый  из рассмотренных договоров обладает своей спецификой, что необходимо учитывать при использовании его на практике.

      В настоящее время можно говорить о уже сложившемся законодательстве о договорах аренды, однако совершенствование  обозначенного законодательства продолжается и сейчас. И если законодательство о такой разновидности договора аренды как прокат, относительно статично, то, например, нормативные акты, регулирующие договор лизинга стремительно менялись за последние несколько лет.

      Что касается направлений развития договора аренды, то наиболее перспективным  видом договора аренды, является финансовая аренда – договор лизинга: арендатору выгодно получить в пользование указываемое им имущество, арендодатель выгодно вложить свои деньги в систематическое получение дохода.  
 
 
 
 
 
 
 

Список  используемой литературы 
 

1. Гражданский Кодекс  Российской Федерации ч.1-4. М., 2009
2. Договор аренды зданий и сооружений // Булеков М.В.  Финансовая Россия. -  2007. -  № 18. 
3. Договор проката // Кабалкин А.,  Санникова Л. Российская юстиция. -  2000. - №. 6.
4. Здания и сооружения  как предмет договора аренды // Ерш А.Е.  Вестник Высшего Арбитражного Суда  РФ. -  2000. -  № 8.

5.   Брагинский М.И., Клейн Н.И. Гражданское право России. Часть вторая: Курс

      лекций, М.: БЕК, 2007

6.   Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда

      зданий, сооружений и предприятий, лизинг-М.- 2009

      7.   Садиков  О.Н. Гражданское право: Учебник. Том II . – М."Контакт", "ИНФРА-М",

            2007

      8.  Суханова Е.А.Гражданское право. Том II. Полутом 1.- М.: Волтерс Клувер, 2004