Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования

      В соответствии с указанными Типовыми методическими рекомендациями строительным организациям рекомендуется вести  учет затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов:

• «Материалы»;
• «Расходы на оплату труда рабочих»;
• «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов»;
• «Накладные расходы».

      Строительная  организация может, исходя из принятых объектов учета и экономической  целесообразности, самостоятельно расширять  номенклатуру статей на производство строительных работ.

      По  статье «Материалы» отражают затраты  на используемые непосредственно при  выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.

      По  статье «Расходы на оплату труда рабочих» указывают все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая  рабочих, не состоящих в штате) и  линейного персонала при включении  его в состав работников участков (бригад), которые заняты непосредственно  на строительных работах, исчисленные  по принятым в строительной организации  системам и формам оплаты труда.

      В статью «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов»  включают:

• затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами, и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад);
• стоимость материальных ресурсов, включая топливо и энергию на эксплуатационные цели;
• амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов, а также производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основных фондов;
• арендную плату за пользование арендованными строительными машинами и механизмами в размерах, установленных договором;
• затраты на техническое обслуживание и диагностирование строительных машин и механизмов;
• затраты на проведение всех видов ремонтов строительных машин и механизмов, производственных приспособлений и оборудования;
• прочие затраты, связанные с эксплуатацией строительных машин и механизмов.

      По  статье «Накладные расходы» отражают:

1. административно-хозяйственные расходы (расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды административно-хозяйственного персонала, содержание и эксплуатацию вычислительной техники, почтово-телеграфные расходы и др.);
2. расходы на обслуживание работников строительства (затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров; отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также занятых эксплуатацией строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов; расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности и др.);
3. расходы на организацию работ на строительных площадках (расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным фондам; расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разработкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы, связанные с изобретательством и рационализацией; расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ и по их проектированию, и др.);
4. прочие накладные расходы (платежи по обязательному страхованию; амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков в пределах ставки, установленной законодательством; расходы, связанные с рекламой, в пределах утвержденных норм);
5. затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы (пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; отчисления в специальные отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды; отчисления в резерв на возведение временных зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика).

      Указанные расходы списывают в дебет  счета 08 с кредита счета 10 «Материалы» (на стоимость использованных в строительстве  материалов), 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» (на сумму начисленной  заработной платы работникам, занятым  в строительстве), 69 «Расчеты по социальному  страхованию и обеспечению» (на суммы, начисленные во внебюджетные фонды) и других счетов.

      Учет  затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж.

      В случае приобретения оборудования для  строительства непосредственно  заказчиком при осуществлении строительных работ подрядным способом, а также при строительстве хозяйственным способом учет приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования осуществляет застройщик (заказчик).

      При поступлении оборудования, требующего монтажа, его приходуют по фактической  себестоимости приобретения по дебету счета 07 «Оборудование к установке» с кредита счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и других счетов.

      К счету 07 «Оборудование к установке» могут быть открыты следующие субсчета: 

• 07-1 «Оборудование к установке отечественное»;
• 07-2 «Оборудование к установке импортное».

      Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим и внешнеэкономическим  организациям, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и др.).

      Сумму НДС по поступившему оборудованию отражают по дебету счета 19 «Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям» с кредита счета 60 и других счетов.

      Первичный учет движения оборудования ведут в  порядке, установленном для учета  материалов, но с использованием первичных  документов, предназначенных специально для учета оборудования (акт о  приемке оборудования и др.).

      При строительстве объектов подрядным  способом заказчик передает оборудование для монтажа строительной организации  по акту передачи оборудования. При  этом оборудование продолжает учитываться  у заказчика на счете 07 «Оборудование  к установке», а у строительной организации оно принимается на забалансовый счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа».

      После сдачи строительной организацией оборудования в монтаж на основании справок  о выполненных работах или  актов инвентаризации незавершенного производства строительных работ стоимость  оборудования списывают у заказчика  с кредита счета 07 «Оборудование  к установке» в дебет счета 08 «Вложения  во внеоборотные активы».

      В учете застройщика оборудование, сданное в монтаж, отражают на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»  по фактическим расходам начиная  с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к  фундаменту, полу, междуэтажному перекрытию или другим несущим конструкциям здания (сооружения)) или начата укрупнительная сборка оборудования.

      Монтаж  оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах  выполненных работ по монтажу  этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в  установленном порядке.

      Расходы по доставке оборудования до приобъектного  склада и заготовительно-складские  расходы учитывают предварительно на счете учета оборудования в  общей сумме отклонений фактической  стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков  и включают в состав затрат по строительству  объекта пропорционально стоимости  сданного в монтаж оборудования с  учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, которое  числится в остатке на конец отчетного  периода. В тех случаях, когда  указанные расходы составляют значительную величину, застройщики могут учитывать  транспортные и заготовительно-складские  расходы до их списания на счет «Оборудование  к установке» на счете 15 «Заготовление  и приобретение материальных ценностей». Учет этих расходов ведут на счете 15 по номенклатуре статей, утвержденной заказчиком. Ежемесячно расходы, учтенные на счете 15, списывают с кредита  этого счета в дебет счета 07 и включают их в состав отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков.

      При осуществлении строительно-монтажных  работ хозяйственным способом переданное в монтаж оборудование списывают  с кредита счета 07 в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы»  и отражают на счете 08. 

      1.4 Учет приобретения внеоборотных активов. 

      Стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств, приобретаемых предприятием отдельно от строительства объектов, стоимость земельных участков и  объектов природопользования, приобретенных  предприятиями в собственность, а также стоимость нематериальных активов, приобретенных предприятиями, отражают на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» согласно оплаченным или  принятым к оплате счетам продавцов  после их оприходования и постановки на учет.

      Стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, а также  оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного  запаса, отражают на счете 08 согласно полученным или принятым к оплате счетам поставщиков  после поступления указанных  материальных ценностей на место  назначения и оприходования.

      В случае неприбытия оплаченного оборудования и инвентаря на склад застройщика  их стоимость отражают на счетах учета  оборудования как находящихся в  пути.

      При обеспечении строек указанными материальными  ценностями согласно договорам на строительство  непосредственно строительными  организациями застройщик отражает их в учете в составе затрат по строительству по договорной стоимости  в соответствии с оплаченными  или принятыми к оплате счетами  строительных организаций.

      Инвентарная стоимость приобретенных отдельных  видов основных средств и других долгосрочных активов определяется в следующем порядке.

      Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных  объектов складывается из фактических  затрат по их приобретению и расходов по их доведению до состояния, в котором  они пригодны к использованию  в запланированных целях.

      Инвентарная стоимость земельных участков и  объектов природопользования складывается из расходов по их приобретению, включая  затраты по улучшению их качественного  состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.

      Затраты по строительству на приобретенных  земельных участках различных сооружений учитывают отдельно от стоимости  этих участков и по завершении работ по строительству сооружений определяют их стоимость при зачислении сооружений как отдельных объектов в состав основных средств.

      Здания, сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а также  земельные участки, объекты природопользования зачисляют в размере инвентарной  стоимости в состав основных средств  по поступлении их в организацию  и окончании работ по их доведению  до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных  целях, на основании акта о приеме-передаче основных средств.

      Инвентарная стоимость нематериальных активов  складывается из затрат по их созданию или приобретению и расходов по доведению  их до состояния, в котором они  пригодны к использованию в запланированных  целях.