Бизнес-план инновационного проекта

 

Издержки на начальном  этапе – прогнозный срок 11 мес.

 

 

График поступления инвестиций $ тыс.

 

 

График возврата инвестиций $ тыс.

 

 

Прогнозная прибыль инвестора $ тыс.

 

 

Выплата прибыли инвестора  планируется поквартально начиная с 3 года проекта.

Список продуктов и  услуг

 

Характеристики приобретаемого в лизинг объекта

Здание:

- объект: цех по производству жевательной резинки, общей площадью 3695 кв.м..тинв. № 227:067-25500, лит.В;

- адрес (местоположение): Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, мкр-н «Полянка», коммунально-складская зона, стр. 19.; Contact: Oleg Pozdnyakov Tel. +7 (499) 343 83 2009 © Nanosintez Ltd. CONFIDENTIAL

- кадастровый (или у словный) номер : 50-50-13/020/2007-240; согласно

Свидетельству о государственной  регистрации права Серия 50 НВ № 123928 от «13» июня 2007 года, внесена запись в ЕГРП № 50-01/13-46/2007-240

Земельный участок :

- Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:13:08 04 27:0054, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серия 50 НВ № 123929 от «13» июня 2007 года, внесена запись в ЕГРП № 50-01/13-46/2007-241

- Наименование объекта : Земельный участок для размещения коммунально- складского комплекса;

- Назначение объекта: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- Площадь объекта : 5000 кв. м.

- Адрес (местоположение) объекта: Московская область, Пушкинский район, Тарасовский с.о., пос. Лесные Поляны, мкр-н «Полянка».

Коммуникации:

- Газопровод объект: Сооружение: Газопровод высокого давления протяженностью 382,5 п.м. и низкого давления протяженностью 252,1 п.м.. инв. № 227:110-5980, лит.1Г,2Г;

- адрес (местоположение): Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, мкр-н «Полянка;

- кадастровый (или у словный ) номер : 50-50-13/058/2006-217; согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серия 50 НВ № 939499 от «11» ноября 2008 года, внесена запись в ЕГРП № 50-50-13/058/2008-376

- Трансформаторная подстанция - 1260 кВт,( 2х630кВт);

- Системы водоснабжения и водоотведения (канализации)

Оборудование :

- Производственная линия по выпуску дражированной жевательной резинки.

Инженерное оборудование

- Системы подготовки воздуха, дымоудаления и вентиляции, видеонаблюдения, пожаро-извещения, компьютерные сети.

Вспомогательное оборудование

- Внутризаводское, офисное и лабораторное оборудование Contact: Oleg Pozdnyakov Tel. +7 (499) 343 83 2009 © Nanosintez Ltd. CONFIDENTIAL

Комплекс соответствует  требованиям GMP в пищевой, фармацевтической, химической или любой другой отрасли с повышенными требованиями к качеству климата производственных помещений и санитарных условий.

Общие затраты на строительство  объекта и оборудование составили

$ 15 млн. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Выполнение этапа разработки бизнес-плана  в предынвестиционной фазе инновационного проекта призвано обеспечить данные, необходимые для принятия заинтересованными лицами решения об инвестировании. Коммерческие, технические, финансовые, экономические предпосылки и состояние окружающей среды по отношению к проекту должны быть определены и тщательно проверены на основе рассмотрения альтернативных решений, изученных в предварительном ТЭО.

Результатом является бизнес-план, фоновые условия и цели которого четко определены по отношению к главной цели и возможным маркетинговым стратегиям, достижимой доле рынка, соответствующим производственным мощностям, расположению предприятия, существующим сырью и материалам, подходящим технологии и оборудованию, оценке влияния на окружающую среду. Финансовая сторона исследования касается масштаба инвестирования, включая оборотный капитал, производственных и маркетинговых затрат, доходов от продаж и прибыли на вложенный капитал.

Окончательные оценки инвестиционных и производственных затрат и последующие  расчеты рентабельности проекта  имеют значение лишь в том случае, если размеры проекта определены однозначно.

При одинаковой структуре и форме  построения не существует каких-либо обязательных образцов бизнес-плана. Более того, глубина и приоритетность рассмотрения различных вопросов варьируют от проекта к проекту. Для большей части бизнес-планов форма, предлагаемая в этом издании, общеприменима, но следует помнить, что чем крупнее проект, тем более сложной будет требуемая информация.

Бизнес-план следует разрабатывать  с максимальной точностью как  оптимизационный процесс с обратной связью, взаимосвязью отдельных частей, а также оценкой коммерческого, технического и предпринимательского рынков.

При возникновении узких мест или  неадекватной рентабельности бизнес-плана  нужно внимательно проанализировать такие чувствительные параметры, как  размер рынка, производственная программа, оборудование, и попытаться найти  лучшие альтернативы с тем, чтобы  повысить осуществимость проекта и  его эффективность. Все допущения, использованные данные и выбранные  решения должны быть описаны и  обоснованы в бизнес-плане для  того, чтобы он стал более понятным инвестору, проводящему собственный  анализ.

Последнее, однако, не отменяет того, что неоднократно нами здесь подчеркивалось: при всей стандартной логике и  документированности бизнес-планирования (объемности соответствующих приложений к бизнес-плану) следует как можно более творчески подходить к форме изложения бизнес-плана, сообразуясь с вероятными предпочтениями, требованиями и вкусами конкретных привлекаемых в проект венчурных инвесторов.