Шпаргалка по "Архитектуре"

Допускается размещать в  границах санитарно-защитной зоны промышленного  объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения  деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения  для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские  бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные  сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Квартал сохраняемой  застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки.

Историческое поселение - населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

Предмет охраны исторического  поселения включает в себя:

1) исторически ценные градоформирующие  объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку  и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами;

2) планировочную структуру,  включая ее элементы;

3) объемно-пространственную  структуру;

4) композицию и силуэт  застройки - соотношение вертикальных  и горизонтальных доминант и  акцентов;

5) соотношение между различными  городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);

6) композиционно-видовые  связи (панорамы), соотношение природного  и созданного человеком окружения.

81. Стоянка для автомобилей (автостоянка), надземная автостоянка закрытого  типа, автостоянка открытого типа, механизированная автостоянка, гостевая автостоянка

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка  закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого  типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Механизированная  автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.

В общем виде классификацию стоянок можно  представить следующим образом:

По размещению в городской застройке 

• в зоне объектов общегородского значения городской застройке (общественные, спортивные, культурные, торговые центры, вокзалы, аэропорты и др.);
• в коммунальных и других нежилых зонах;
• в жилой зоне, в том числе: районные, внутриквартальные, дворовые;
• в зоне городского транспорта (площади, улицы, транспортные развязки, мосты).

По длительности хранения

• постоянное хранение;
• временное хранение;
• сезонное хранение.

По размещению относительно объектов другого назначения

• отдельно стоящие;
• пристроенные;
• встроенные;
• комбинированные.

По размещению относительно уровня земли 

• надземные;
• подземные;
• комбинированные.

По этажности 

• одноэтажные;
• многоэтажные.

По способу  междуэтажного перемещения 

• рамповые;
• механизированные;
• автоматизированные.

По организации  хранения

• манежные;
• боксовые;
• ячейковые;
• комбинированные.

По типу ограждающих  конструкций 

• закрытые;
• открытые;
• комбинированные.

По условиям хранения

• неотапливаемые;
• отапливаемые;
• комбинированные.

82. Строительство, объект капитального  строительства, реконструкция, инженерные  изыскания

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Виды объектов капитального строительства

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Виды зданий: жилые и  нежилые.

Жилое здание (дом) состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Нежилые здания — здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения, другие[6].

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

83. Красные, синие, желтые линии  градостроительного регулирования

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты).

За пределы красных  линий в сторону улицы или  площади не должны выступать здания и сооружения.

В пределах красных линий  допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных  сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах  городского общественного транспорта).

В исключительных случаях  с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов  градостроительной деятельности) в  пределах красных линий допускается  размещение:

- объектов транспортной  инфраструктуры (площадки отстоя  и кольцевания общественного  транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских  пунктов);

- отдельных нестационарных  объектов автосервиса для попутного  обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО);

- отдельных нестационарных  объектов для попутного обслуживания  пешеходов (мелкорозничная торговля  и бытовое обслуживание).

Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

Желтые линии - максимально допустимые границы зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки категорированных городских округов, поселений, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования на территории категорированных городов.

84. Перечень линий градостроительного  регулирования

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты).

За пределы красных  линий в сторону улицы или  площади не должны выступать здания и сооружения.

Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

Желтые линии - максимально допустимые границы зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки категорированных городских округов, поселений, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования на территории категорированных городов.

Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.