Шпаргалка по "Архитектуре"

Функционально-планировочное  образование - часть территории городского округа, поселения, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.

69 Определения: Малоэтажная,  среднеэтажная, многоэтажная жилая застройка.

Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Среднеэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 4 - 5 этажей.

Многоэтажная жилая  застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями высотой до 75 метров.

70. Определения: усадебный  жилой дом, дом коттеджного  типа, блокированный жилой дом,  секционный жилой дом.

Усадебный жилой дом - одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

Дом коттеджного типа - малоэтажный одноквартирный жилой дом.

Блокированный жилой  дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок (кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02-2001).

Секционный жилой  дом (жилое здание секционного типа) - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

71. Отдельно стоящий объект капитального  строительства, земельный участок.

Отдельно стоящий  объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, состоящее из одной или нескольких секций, возводимое в рамках одного этапа строительства, конструктивно и функционально не связанное с другими объектами капитального строительства и расположенное от других зданий, строений, сооружений на расстоянии, необходимом для проведения работ по ремонту фасадов, с учётом обеспечения проездов и подъездов пожарных автомобилей к объекту, определённом градостроительными нормами, но не менее 3,5 м.».

Виды объектов капитального строительства

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Виды зданий: жилые и  нежилые.

 

Жилое здание (дом) состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Нежилые здания — здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения, другие[6].

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В государственный кадастр  недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка:

• кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
• описание местоположения границ;
• площадь;
• ранее присвоенный государственный учётный номер;
• категория земель и разрешённый вид использования (РВИ) земельных участков;
• описание границ земельных участков, их отдельных частей;
• сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
• кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
• сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
• сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

72. Территории общего пользования,  общественные территории

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Перечень  территорий общего пользования

Территории, занятые:

площадями, улицами, проездами;

набережными, бульварами;

автомобильными дорогами;

скверами, городскими садами, парками;

городскими лесами, лесопарками;

водными объектами общего пользования;

пляжами, береговой полосой  водных объектов общего пользования

Территории общего пользования  могут включаться в состав различных  территориальных зон. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные  участки в границах территорий общего пользования. В документации по планировке территории существующие, планируемые  границы территорий общего пользования  обозначаются красными линиями.

Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения, парковки автомобилей.

В городах следует формировать  систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных  районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые  центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и  др.), которые допускается размещать  в пригородной зоне.             

   Примечание. Число,  состав и размещение общественных  центров принимаются с учетом  величины города, его роли в  системе расселения и функционально-планировочной   организации территории.  В крупных  и крупнейших городах, а также   в городах  с  расчлененной  структурой  общегородской  центр,  как правило,  дополняется   подцентрами городского значения. В малых городах и сельских  поселениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке.

В общегородском центре в  зависимости от его размеров и  планировочной организации следует  формировать системы взаимосвязанных  общественных пространств (главных  улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро общегородского центра.

В исторических городах ядро общегородского центра допускается  формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки  при условии обеспечения целостности  сложившейся исторической среды.

73. Улица, дорога (городская), пешеходная  зона

Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Улицы классифицируются по их функциональному назначению.

Городские улицы

Магистральная улица общегородского значения;

Магистральная улица районного  значения;

Улица местного значения:

Межквартальная улица;

Внутриквартальная улица;

Жилая улица;

Трамвайно-пешеходная улица;

Пешеходная улица.

Поселковые  и сельские улицы

Главные улицы;

Жилые улицы;

Проезды.

Планированием и проектированием, реконструкцией улиц, а также созданием  уличной сети занимаются архитектурно-планировочные  мастерские. Улицы, площади, перекрёстки  и все сооружения на них намечаются при составлении генеральных  планов населённых мест (как новых, так и реконструируемых).

Каждая улица имеет  красные линии, определяющие ширину улицы и размещение на ней зданий и сооружений.

Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

автомобильная дорога, проходящая по городским территориям и являющаяся составным элементом городской  дорожно-уличной сети, а также  дорога, соединяющая город с функционально  связанными с ним объектами. В отличие от улиц, городские дороги прокладывают преимущественно по свободным от застройки территориям. Скоростные дороги служат для непрерывной транспортной связи удалённых городских районов между собой, с крупными промышленными районами, расположенными за пределами города, и с автомобильными дорогами общей сети. Дороги местного движения предназначены для связи промышленных предприятий и складов с магистральными улицами и дорогами. В направлениях намечаемых основных грузовых потоков проектируют специальные грузовые магистрали, которые трассируют в обход жилых районов, территорий лечебных и научных учреждений, спортивных комплексов и т. д. Для связи с зонами отдыха сооружают так называемые парковые дороги.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

74. Пригородные зоны, пригородная зеленая  зона, озелененные территории, Коэффициент  озеленения

Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных населенных пунктов.

При определении границ пригородной  зоны следует учитывать взаимосвязанное  развитие городских и сельских поселений, границы административных районов, сельскохозяйственных и других предприятий. Для городов, входящих в формируемую  групповую систему расселения, следует  предусматривать общую пригородную  зону.

 Размещение подсобных  сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений, а также участков для коллективных садов и огородов следует предусматривать, как правило, на территории пригородной зоны. Объекты жилищно-гражданского строительства подсобных сельских хозяйств, как правило, следует размещать на территориях существующих сельских поселений.

Пригородная зеленая  зона - территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

–      лесопарк – лесная территория, имеющая элементы благоустройства: дорожно-тропиночную сеть, туалеты, мусоросборники, малые формы архитектуры – скамейки, навесы и т.д., – позволяющие без ущерба для зеленых насаждений выдержать рекреационную нагрузку до 10 чел/га;

–      парк –  озелененная территория многофункционального или специализированного направления  рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная  для периодического массового отдыха населения, размером, как правило, не менее 5 га;

–      сад –  озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной  деятельности, предназначенная преимущественно  для прогулок и повседневного  отдыха населения, размером