Шпаргалка по "Архитектуре"

 от 2 до 5 г;

–      бульвар  – озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная  для транзитного пешеходного  движения, прогулок, повседневного  отдыха, шириной не менее 15 м. Минимальное  соотношение длины и ширины бульвара следует принимать не менее 1:3;

–      сквер  – компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного  кратковре-менного отдыха и транзитного пешеходного передвижения, размером от 0,15 до 2,0 га.

Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

75. Градостроительная емкость территории, плотность застройки, суммарная  поэтажная площадь

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Интенсивность использования  территории (интенсивность застройки) городского округа, поселения характеризуется  показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки  территории.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Плотность застройки может  быть 20%-55%.

Плотность застройки различается, в зависимости от того, где строиться  здание6 в центре города, на окраине города, загородом и т.д.

Чем больше плотность застройки, тем большей по основанию площади  можно построить здание на участке.

Суммарная поэтажная  площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

76. Социально-гарантированные условия  жизнедеятельности, специальное  регулирование, зоны с особыми  условиями использования территорий

Социально-гарантированные  условия жизнедеятельности - состояние среды территорий городских округов и поселений, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности.

Зоны с особыми  условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Охранные  зоны:

объектов электросетевого  хозяйства;

объектов системы газоснабжения;

сетей связи и сооружений связи;

магистральных трубопроводов;

геодезических пунктов;

морских портов;

стационарных пунктов  наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением;

железных дорог;

на загрязненных землях;

особо охраняемых природных  территорий

Водоохранные зоны (включая прибрежные защитные полосы).

Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны.

Округа и зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях.

Округа и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны природных  лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных  местностей и курортов.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов,

в т. ч. санитарно-защитные зоны и зоны наблюдений радиационных объектов.

Зоны охраны объектов культурного  наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Зоны охраняемых объектов.

Перечень зон с особыми  условиями использования территорий, указанный выше в определении, не является исчерпывающим, в отдельных  законах и подзаконных актах  имеются специальные указания на отнесение к зонам с особыми  условиями использования следующих  зон:

лесопарковые зоны, зелёные зоны;

береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации;

приаэродромная территория

77. Понятие баланса территории

• Распределение территории в установленных границах города по форме освоения и использования; городская территория делится на освоенную территорию, городские угодья, земли спец. назначения; освоенная территория состоит из застроенной, предназначенной для застройки территории и земель общего пользования

Баланс городской территории составляется для существующего  и проектного положения города. В  первом случае он показывает распределение  городской территории по видам ее использования, характеризует эффективность  использования городских земель и выявляет имеющиеся у города земельные резервы.

Проектный баланс территории города разрабатывается с выделением отдельных функциональных зон: селитебной, промышленной, коммунально-складской, внешнего транспорта и прочих территорий. Баланс территории новых городов  составляется по этой же форме с  исключением из нее граф, характеризующих  современное состояние. При разработке предварительного расчетного баланса  территории города размеры территорий, необходимых для размещения отдельных  элементов, определяются расчетом.

Территория города занята под здания, сооружения, улицы, озеленение. Для  анализа распределения площади  в городе или в его части  составляют таблицу с указанием  членения территории по площади или  в процентном отношении от общей  площади. Такую таблицу называют балансом территории. Баланс территории помогает сравнить объекты одного назначения по величине, по распределению площадей и оценить достоинства и недостатки проекта. Исходя из заданного баланса территории можно рассчитать размер отдельных зон. Баланс территории является как бы выводом из всей проведенной проектировщиком работы.

В нормах проектирования и технических  указаниях приводятся рекомендуемые  балансы территории для различных  элементов города и функциональных зон, созданные на основе анализа  существующих аналогичных объектов.

78. Нормативы градостроительного проектирования

Нормативы градостроительного проектирования ставропольского края

Настоящие нормативы распространяются на планировку, застройку и реконструкцию  территорий городских округов, городских  и сельских поселений Ставропольского  края в пределах их границ, в том  числе резервных территорий.

Настоящие нормативы  применяются при подготовке, согласовании, государственной экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений) с учетом перспективы развития городских округов и поселений Ставропольского края и входящих в их состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

 Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и направлены на:

устойчивое развитие территорий городских округов и  поселений с учетом статуса населенных пунктов, их роли и особенностей систем расселения;

укрепление сложившейся  системы развития населенных пунктов  Ставропольского края путем развития железнодорожного, автомобильного и воздушного транспорта, являющихся основными связующими направлениями экономического развития Ставропольского края с соседними регионами;

рациональное использование  природных ресурсов, сохранение природно-рекреационного потенциала городских округов и  поселений и природных (зеленых) зон, благоприятной экологической обстановки, а также сохранение и возрождение объектов культурного наследия и особо охраняемых природных комплексов в целях дальнейшего развития туристско-рекреационной привлекательности Ставропольского края;

обеспечение определенных законодательством  Российской Федерации и Ставропольского  края социально-гарантированных условий  жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

При разработке документов территориального планирования городских округов  и поселений Ставропольского  края графические материалы рекомендуется  выполнять в масштабах в соответствии с Приложением 13   настоящих  нормативов.

79. Реконструкция территорий.

Реконструкция территорий со сложившейся  застройкой ведется исходя из более  общих задач преобразования города и его районов, которые определяются как комплекс мероприятий, направленных на придание современных и перспективных социальных, экономических и технических качеств его структуре, объектам и коммуникациям. Достижение этих качеств обеспечивается: переустройством планировочной структуры и функционального зонирования города; обновлением его жилищного фонда, общественной и производственной застройки; развитием инженерно-технической и транспортной инфраструктуры; оздоровлением окружающей среды; реставрацией и охраной памятников истории, культуры и архитектуры.

В оценке качества реконструируемой жилой среды также весьма существенна роль социологических обследований, позволяющих получать обширную и актуальную информацию о состоянии исследуемого района, ориентированную, прежде всего, на потребности проживающего в нем населения. С помощью социологических обследований могут быть получены объективные показатели, характеризующие уровень комфортности проживания населения: удобства пользования объектами обслуживания, местами отдыха, оценка состояния окружающей среды, уровень благоустройства территории, степень быстроты сообщений с другими районами города, местами занятости и др.

В центральных, плотно застроенных  районах городов актуален переход  от маломерных кварталов к укрупненным  территориально-планировочным образованиям, что позволяет: исключить сквозной транзит через образуемые межмагистральные территории; обеспечить более четкое функциональное зонирование; улучшить эстетические качества застройки путем образования развитых внутренних композиций.

В основе реставрационного проектирования лежит, таким образом, всестороннее исследование, на базе которого составляется эскизный проект, а затем и рабочий проект реставрации. Рабочие чертежи выполняются, как правило, на те элементы памятника, по которым предусмотрены какие-либо реставрационные работы.

Одновременно с проектом реставрации  исторических зданий разрабатывается проект приспособления их к современной функции. Такие предложения составляются по скоординированному плану для всех исторических зданий города, который должен учитываться при разработке его генерального плана. На определение наиболее эффективного использования исторических зданий оказывает влияние: характер района, где они расположены; их первоначальное назначение и современное состояние; объемно-пространственная структура; участок памятника, его размеры и планировка. В качестве основных видов использования памятников архитектуры рассматриваются: культовое; музейное; как объекта, обслуживающего разнообразные культурно-бытовые потребности населения; для обслуживания туристов и экскурсий.

80. Санитарно-защитная зона, квартал  сохраняемой застройки, историческое  поселение

Санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих  товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а  также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные  учреждения общего пользования.