Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ)

 

 

 

 

4 Образование землепользования  крестьянского (фермерского) хозяйства  КФХ.

4.1 Общие положения.

Крестьянское (фермерское) хозяйство  представляет собой объединение  граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности  имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную  деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Крестьянское хозяйство  — это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической  выгоды. Членами крестьянского хозяйства  считаются трудоспособные члены  семьи и другие граждане, совместно  ведущие хозяйство. Главой крестьянского  хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства  представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

 Оно представлено отдельным  гражданином семьей или группой  лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной  продукции на основе использования  имущества и земельных участков, находящихся в собственности,  пожизненном наследуемом владении  или пользовании. Право на создание  КФХ имеет каждый гражданин,  достигший 18 летнего возраста, дееспособный  и имеющий опыт работы в сельском хозяйстве или прошедший соответствующий курс обучения. Размер и размещение землевладений земельного участка КФХ должны отвечать интересам производства. на размер и размещение хозяйства влияют: намеченная специализация, продуктивность и особенности земельного участка, наличие и состояние жилья, дорог, производственных строений.

Проект образования КФХ  включает:

 — размещение и  формирование участка; 

 — размещение участка; 

 — включение необходимых  видов и площадей угодий в  состав участка;

 — размещение границ  участка; 

 — составление схем;

 — природоохранные  мероприятия.

 

4.2 Установление площади землепользования крестьянского (фер

мерского) хозяйства

Размеры землепользовании крестьянских хозяйств должны быть определены с учетом: критерия выгодности, доходности хозяйства и дохода хозяина, величины чистого дохода и его структуры, семейного характера, потребительской сущности, товарности, производства, величины платы за землю и процента судного капитала, влияния на охрану почв и производственные свойства земли.

Площадь землепользования КФХ  зависит от факторов и условий:

• Производственная направленность хозяйства (специализация).
• Обеспеченность хозяйства трудовыми ресурсами, уровень их квалификации, возможность привлечения рабочей силы со стороны.
• Наличие в хозяйстве денежных и материальных (основных фондов), возможность взятия кредитов.
• Природные условия, характеризующие плодородие почв, мелиоративное и культуртехническое состояние угодий, удаленность от хозяйственных центров.

Крестьянское хозяйство  может иметь два вида.

1. Крестьянское хозяйство носит потребительский характер. Оно является потребительским и с качественной и с количественной стороны. Потребительский характер натурального хозяйства выражается в том, что не только производство определяет потребление, но и потребление определяет производство. Для удовлетворения своих потребностей хозяйства также все производят.
2. Трудовое крестьянское хозяйство носит товарный характер. Такое хозяйство выходит на связь с народным хозяйством через реализацию своих продуктов на рынке. Такие крестьянские хозяйства стремятся расширить производство тех или иных продуктов. В этом случае гармония между производством и потреблением уничтожается.
3. В курсовой работе в качестве фиксированного фактора производства принят годовой фонд рабочего времени всех членов КФХ. Следует решить: при заданной специализации установить размеры землепользования КФХ, которые обеспечат полное использование рабочей силы без привлечения наемных рабочих.
4. Для расчета годового фонда рабочего времени в хозяйстве используются коэффициенты трудового участия: муж (глава семьи) - 1, жена - 0,8, дети 2 от 7-14 лет - 0,2, взрослый сын - 1, пенсионеры 2 - 0,5.
5. Совокупный трудовой ресурс составит 1+0,8+0,2+1+0,2+0,5+0,5=4,6 среднегодовых единиц.
6. Годовой фонд рабочего времени в целом по хозяйству составит 2100*4,6=9660 чел/час.
7. В курсовой работе выполнено определение объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования КФХ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.3 Размещение и формирование землепользований КФХ.

При образовании КФХ из четырех человек в составе  семьи находится два трудоспособных и два пенсионера.

Один взрослый мужчина  способен работать 2100 часов в год. Для женщин поправочный коэффициент  составляет 0,8, для пенсионеров – 0,5. В образованном КФХ состав крестьянской семьи составляет семь человек, пять из которых трудоспособные, а двое – пенсионеры. Следовательно, рабочее  время членов КФХ составляет:

2100+2100*0,8+2100*0,5+2100*0,5+2100+0,4*2*2100=9660 часов в год.

Объем производства картофеля  равен 1150 ц, зерна – 1620 ц. Урожайность  картофеля – 86 ц/га, зерновых – 24 ц/га. С учетом этих данных Площадь, необходимая  для производства картофеля равна:

1150/86 =13,4 га,

а для производства зерна  – 1620/24 = 67,5 га.

Суммарная площадь земли  КФХ «Салют» составляет 80,9 га.

Оценка земель района для  определения бесплатной доли производителя  в баллогектарах, полученных в результате суммирования площадей подвидов сельхозугодий, умноженных на соответствующий балл, по формуле:

С = П1*Б1+…+Пх*Бх,

где С – сумма баллогектаров  района по подвидам сельхозугодий;

П1…Пх – площади подвидов сельхозугодий, га;

Б1…Бх – баллы продуктивности подвидов сельхозугодий.

С = 14987316+3049*58+141*6+44272*6=15430636 б/га

Проведем расчет среднерайонной нормы бесплатной передачи земли  в собственность граждан.

Численность лиц, претендующих на получение бесплатной земельной  доли – 28056 человек.

Найдем количество баллогектаров  сельхозугодий, приходящихся на одного претендента.

Бга = С/Н,

где Бга – баллогектар  на человека;

Н – население Сальского района, чел.

Бга = 15430636 / 28056 = 550 б/га

На одного претендента  в районе приходится 9,5 физических гектаров сельскохозяйственных угодий:

550/58 = 9,5 га

Проведем расчет нормы  бесплатной передачи земли в собственность  граждан по хозяйству.

Площадь пашни составляет 6200га, балл бонитета – 58.

С = 6200га*58=359600 б/га

          С1=1300га*6 = 7800 б/га,

С + С1 = 367400/555 = 662/58 = 11,4 га

Но всвязи с тем, что  бесплатная передача земли не может  превышать районную 9,5 га, то следует что на человека дается 9,5 га, остальные идут в фонд распределения земель.

Т.к. в крестьянской семье  7человека и все они вправе претендовать на получение земельного пая, то суммарная земельная площадь семьи составляет

4*9,5га = 38 га.

Выше было рассчитано, что  по предлагаемому бизнес-плану семье необходимо 80,9 на выращивание зерна и картофеля. Соответственно, оставшиеся 41,1 га надо взять в аренду из фонда перераспределения земель.

Для того чтобы произвести зерно нужно затратить:

1620*1,2=1944 часов

1150*2,5=2875 часов

2300+2300+2300+2300+920=10120 часов

Количество людей хватает  для обработки 80,9 га и остается свободно 5301, что допустимо для занятия другой работой, в том числе животноводством.

 

4.4 Размещение усадьбы  КФХ

 

Усадьба крестьянского хозяйства  в зависимости от конкретных условий  может быть размещена:

- в крупном существующем  населенном пункте (по месту жительства);

- на территории своего  землепользования;

- в новом поселении;

- в местах бывших поселений  или небольших деревнях.

Размещение усадьбы крестьянского  хозяйства производится одновременно с размещением и формированием  его землепользования.

Если землепользования крестьянских хозяйств размещаются группой на едином массиве, где можно организовать более 10 хозяйств, и он удален более  чем на 4-5 км от существующего населенного пункта, то целесообразно создать новый населенный пункт. При этом решающую роль будет иметь возможность инженерного оборудования поселка (дороги, водоснабжение, энергоснабжение и т.п.). Для размещения таких поселений нужно использовать в первую очередь опустевшие деревни, места бывших населенных пунктов и как исключение выбирать новые площадки. Мелкогрупповые новые поселения (менее 10 усадеб) создавать нецелесообразно, за исключением очень благоприятных условий.

При размещении крестьянской усадьбы в существующих крупных  населенных пунктах наиболее распространенным может быть вариант использования  имеющегося фонда жилых и производственных зданий, реже вариант нового строительства  усадьбы при наличии свободного приусадебного фонда. При этом необходимо учитывать следующие условия:

-   исключается строительство животноводческих ферм внутри существующей застройки;

-   не допускается большая концентрация скота внутри черты населенного пункта;

-   должны быть обеспечены санитарные и противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями усадьбы.

Размещение усадьбы (хозяйственного центра фермы) крестьянского хозяйства  оказывает большое влияние на расстояние перевозок и переездов. Усадьба по возможности должна размещаться  в центре землепользования, вблизи водного источника, удобно относительно отдельных его частей, наиболее трудоемких угодий, а так же внешних экономических  центров, путей сообщения с ними. При правильном размещении усадьбы  среднее расстояние перевозок и  переездов внутри хозяйства и  вне его будут минимальными. Площадка, выбираемая под усадьбу, должна отвечать строительно-планировочным и санитарно-гигиеническим  требованиям.

Нормы площади производственной зоны в расчете на 1 голову скота  по данным типовых и индивидуальных проектов:

фермы по откорму молодняка  КРС:

на 25 гол. – 200 м²;

на 50 гол. – 180 м²;

 

 

 

 

 

4.5 Установление необходимого  состава и площади угодий в  границах землепользования

 

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского  по видам, площади и качеству угодий должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей.

При размещении и формировании землепользования крестьянского хозяйства  в его состав включаются виды и  площади угодий, имеющихся на год  землеустройства. Этот состав и площади  угодий могут не полностью соответствовать  потребностям создаваемого крестьянского  хозяйства. Установление рационального  состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве с учетом природных  особенностей территории осуществляется путем трансформации. Если эту задачу трансформацией угодий решить невозможно, то необходимо внести изменения в  формирование и размещение землепользования, либо в состав и размеры отраслей хозяйства. В составе крестьянского  хозяйства не должно быть таких угодий, рациональное и эффективное использование  которых невозможно.

Трансформация угодий имеет  многоцелевой назначение: приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства, повышение уровня интенсивности  использования угодий, придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

Пашня является универсальным  видом угодий. На ней возможно выращивание  всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует  предусматривать трансформацию  кормовых угодий, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу  пригодны для освоения в пашню. Площадь  пастбищ в крестьянском хозяйстве  устанавливается с учетом их наличия  и потребности в зеленом корме  в период максимального отрастания травостоя. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых  возможна механизированная уборка сена.

Одной из главных причин трансформации угодий в крестьянском хозяйстве являются экологические  ограничения. Так, в целях охраны малых рек от загрязнения, засорения  и истощения на их берегах устанавливается  специальный режим использования  земель. Он предполагает организацию  водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП). Ширина ВЗ принимается: для участков рек на расстоянии до истока до 10 км – не менее 50 метров, от 10 до 50 км – до 100 метров, от 100 до 150 км – 200 метров. Площадь ПЗП должна использоваться только для залужения под сенокосы или создания берегозащитных лесных насаждений. В пределах ВЗ берегозащитные полосы следует проектировать вдоль меженного уровня воды на участках берегов, подверженных размыву. Ширина этих полос может быть принята в следующих пределах на прилегающих угодьях: