Таким образом, ключевыми факторами, отличающими куплю-продажу от иных гражданско-правовых соглашений, являются, прежде всего, характеристики договора продажи: двухсторонне-обязывающее, консенсуальное, взаимное денежное обязательство в форме договора.

     При оценке договора на практике, именно определение  названных условий и будет  определять сущность конкретного соглашения, факт его заключения, содержание.

     Так же отметим, что несмотря на видимый дисбаланс прав и обязанностей у продавца и покупателя (как правило, у продавца больше обязанностей), необходимо учитывать, что любое право покупателя – корреспондирует – обязанности продавца, и наоборот, обязанность покупателя – соответствует правам продавца. Необходимо учитывать, что права и обязанности могут быть, как предусмотрены законом, так и нормами договора между сторонами.

Глава 2. Отдельные виды договора купли-продажи

2.1. Розничная купля-продажа

     По  договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст.492 ГК РФ)¹⁰.

     Договор розничной купли-продажи считается  заключенным в надлежащей форме  с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст.493 ГК РФ).

     Продавец  обязан предоставить покупателю необходимую  и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже.

     Покупатель  вправе до заключения договора розничной  купли-продажи осмотреть товар, потребовать  проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле. В противном случае покупатель вправе потребовать от продавца возмещение возможных убытков либо возврат товара вследствие его недостатков (ст.495 ГК РФ).

     Договор розничной купли-продажи может  быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в срок, определенный договором, могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора (ст.496 ГК РФ).

     В случае, когда договор розничной  купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, либо в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями, если место доставки товара покупателем не указано. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю (или лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара) (ст.499 ГК РФ).

     Покупатель  обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если не предусмотрено иное. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст.500 ГК РФ).

     Покупатель  вправе в течение 14 дней с момента  передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный  товар на аналогичный других размера, формы, габарита, фасона, расцветки  или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

     При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар  продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

     Требование  покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца (ст.502 ГК РФ).

     Права и обязанности продавца и покупателя в случае продажи товара ненадлежащего  качества регулируются ст.503, ст.504 ГК РФ.

2.2. Договор поставки, контрактации и энергоснабжения, поставка для государственных и муниципальных нужд

     По  договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется передать в  обусловленный срок или сроки  производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в  предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст.506 ГК РФ)¹¹.

     Договором могут быть определены периоды поставки партий товара и график поставки. Досрочная  поставка товаров может производиться  с согласия покупателя (ст.508 ГК РФ).

     Поставка  товаров осуществляется поставщиком  путем отгрузки (передачи) товаров  покупателю или лицу, указанному в  договоре в качестве получателя (ст.509 ГК РФ).

     Доставка  товаров осуществляется поставщиком  путем отгрузки их транспортом и  на условиях, предусмотренных договором (ст.510 ГК РФ).

     Покупатель  обязан принять товары, поставленные в соответствии с договором поставки, осмотреть их и проверить количество и качество принятых товаров, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика (ст.513 ГК РФ).

     Покупатель  оплачивает поставляемые товары с соблюдением  порядка и формы расчетов, предусмотренных  договором поставки. Если соглашением  сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. В случае неоплаты покупателем поставленных товаров в срок, определенный договором поставки, поставщик вправе потребовать оплаты (ст.516 ГК РФ).

     Если  договором поставки не предусмотрено  иное, покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику оборотную тару, в которой  поступил товар, в порядке и в  сроки, установленные договором. Прочая тара, а также упаковка товара подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором (ст.517 ГК РФ).

     Права и ответственность сторон за несоблюдение условий договора поставки предусмотрены ст.518 - 521 ГК РФ.

     Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (ст.523 ГК РФ).

     Порядок исчисление убытков при расторжении  договора поставки регулируется ст.524 ГК РФ.

     Поставка  товаров для государственных  или муниципальных нужд (далее - для  гос.нужд) осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных  или муниципальных нужд, а также  заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

     К отношениям по поставке товаров для  госнужд применяются правила  о договоре поставки, если иное не предусмотрено  правилами ГК РФ (ст.525 ГК РФ).

     По  государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для госнужд (далее - государственный или муниципальный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику (далее - заказчику) либо по его указанию иному лицу, а заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст.526 ГК РФ).

     Государственный или муниципальный контракт заключается  на основе заказа на поставку товаров  для госнужд.

     Для заказчика, разместившего заказ, заключение государственного или муниципального контракта является обязательным, если иное не установлено законом¹².

     Для поставщика (исполнителя) заключение государственного или муниципального контракта является обязательным лишь в случаях, установленных  законом, и при условии, что заказчиком будут возмещены все убытки, которые  могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с исполнением указанного контракта (ст.527 ГК РФ).

     Порядок заключения государственного или муниципального контракта приведен в ст.528 ГК РФ.

     Порядок заключения договора поставки товаров  для государственных или муниципальных  нужд приведен в ст.529 ГК РФ.

     Покупатель  вправе полностью или частично отказаться от товаров и от заключения договора на их поставку. В этом случае поставщик (исполнитель) должен незамедлительно уведомить заказчика и вправе потребовать от него извещения о прикреплении к другому покупателю (ст.530 ГК РФ).

     Исполнение  государственного или муниципального контракта регламентируется правилами, предусмотренными для договоров поставки (см. Договор поставки) (ст.531 ГК РФ).

     Оплата  товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным  контрактом, если иноене предусмотрено указанным контрактом (ст.532 ГК РФ).

     Порядок возмещения убытков, причиненных в  связи с выполнением или расторжением государственного или муниципального контракта, регламентируется ст.533 ГК РФ.

     В случаях, предусмотренных законом, заказчик вправе полностью или частично отказаться от товаров, поставка которых предусмотрена государственным или муниципальным контрактом, при условии возмещения поставщику убытков, причиненных таким отказом. Если этот отказ повлек расторжение или изменение договора поставки товаров для гос.нужд, убытки, причиненные покупателю таким расторжением или изменением, возмещаются заказчиком (ст.534 ГК РФ).

     По  договору контрактации производитель  сельскохозяйственной продукции обязуется  передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

     Отношения по договору контрактации регулируются правилами о договоре поставки (см. Основы гражданского законодательства по договорам поставки, Основы гражданского законодательства по договорам поставки для государственных или муниципальных нужд) (ст.535 ГК РФ).

     Заготовитель  обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. Если принятие продукции происходит в месте нахождения заготовителя, по условиям договора и в установленные им сроки, заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции.