Шпаргалка по "Земельному праву"

 

-состояния дорожной сети, уровень транспортного обслуживания  населения;

 

-наличие источников воды, организация снабжения ею населенных  пунктов, производственных центров, полей и пастбищ;

 

-развитие личного подсобного  хозяйства, возможности его расширения  и кооперации с общественным  производством, улучшения условий  жизни сельского населения.

 

Изучение экономических и социальных условий, важных для землеустройства, осуществляется на этапе подготовительных работ к составлению проекта. При этом обязательно учитываются пожелания землевладельцев и землепользователей. Результаты исследования отражаются в материалах землеустроительной подготовки, в актах и на чертежах полевого землеустроительного обследования территории, учитываются при разработке заданий на проектирование. Перечень и содержание этих материалов могут различаться в зависимости от вида и объема землеустроительных работ.

37. Задачи, решаемые  каждым видом землеустройства  по организации использования  и охраны земель.

1) Первоочерёдное решение  природоохранных задач, что требует  исключения из рассмотрения любого  варианта перераспределения земель  и организации территории, наносящего  ущерб окружающей природной среде. 2) Максимальный учёт природных, эколого-хозяйственных свойств территории и экологической устойчивости отдельных её частей при реорганизации землепользований, землевладений и территориальном размещении производства и его отраслей, что обуславливает адаптивный характер землеустройства и его эффективность. 3) Приоритет природоохранного и сельскохозяйственного землевладения и землепользования при перераспределении земель между категориями земельного фонда, земельными собственниками, пользователями и арендаторами, а также отдельными видами угодий, что вызывает необходимость обоснования при землеустройстве уровня интенсивности использования земли, защиты сельскохозяйственных угодий от изъятия для несельскохозяйственных целей, консервации нарушенных земель. 4) Соблюдение при землеустройстве требований законодательства, что вызывает необходимость установления при землеустройстве определённого правового режима и условий землепользования, строгого следования землеустроительному процессу, создания организационно-территориальных условий для реагирования земельных отношений. 5) Комплексный характер организации территории производства, что определяет необходимость обеспечения пропорциональности и сбалансированности между выделяемой землей (с её количественными и качественными характеристиками) и фондовооруженностью, трудообеспеченностью, технической оснащенностью и другими параметрами предприятий, а также своевременного и обязательного создания необходимой производственной и социальной инфраструктуры для обеспечения процесса производства. 6) экологическая, экономическая и социальная эффективность организации территории, что требует обоснования всех мероприятий по совершенствованию землепользования и землеустройства, 7) обеспечение стабильности землепользования и сохранение устойчивых элементов организации территории (дорог, лесополос, севооборотов и др.), что обуславливает приспособление организации производства труда при землеустройстве к сложившимся организационно-территориальным условиям.

 

38.Рельеф местности. Формы рельефа. Учет влияния на  организацию территории.

Пространственные свойства земли учитываются в любом производстве, но особенно важен их учет в сельском хозяйстве, где они влияют не только на производственные процессы в целом, но и на организацию производства отдельных отраслей.  
Особенностью сельскохозяйственного производства является то, что оно не может быть сосредоточено в ограниченном пункте, а размещается на огромной территории, так как связано с пространственной обработкой земли. Всякие изменения в организации средств производства связаны с изменением организации территории и наоборот, пространственные свойства земли оказывают влияние на характер организации средств производства. Наука и практика сельскохозяйственного производства доказали, что на производительность сельскохозяйственных машин большое влияние оказывают размеры землепользования и его отдельных массивов, их конфигурация. Так, например, при обработке участков треугольной формы холостых заездов и поворотов в 2-2,5 раза больше по сравнению с участками прямоугольной формы. Участки с короткими гонами вызывают излишние повороты и заезды. Кроме того, на участках правильной конфигурации и длинными рабочими гонами уменьшается износ машин и потребление горючего.  
Таким образом, проектирование участков с рациональной площадью и конфигурацией способствует проведению работ в лучшие агротехнические сроки, с меньшими затратами труда и средств, что имеет большое значение для повышения урожайности и снижения себестоимости продукции. 

 

 

 

 
Рельеф местности как одно из пространственных свойств земли имеет большое значение в сельскохозяйственном производстве. Рельеф влияет на расположение почвенных разностей и их механический состав, размещение естественной растительности, микроклимат, водно-воздушный режим почв, силу и характер эрозионных процессов. Рельеф в известной степени сказывается и на организации производства, на производительности труда и эффективности использования сельскохозяйственной техники.  
В условиях выраженного рельефа склоны разных экспозиций и даже разные части однородных склонов существенно отличаются между собой по агротехническим и другим свойствам, поэтому многие производственные процессы приходится выполнять отдельно по этим однородным частям пахотных земель с учетом сроков поспевания почв для обработки и посева, дифференцируя при этом нормы внесения удобрений, глубины заделки семян, сроки уборки урожая.  
Все это обязывает при землеустройстве тщательно учитывать рельеф местности при формировании землепользовании, установлении состава и соотношения угодий, видов и количества севооборотов, устройстве территории севооборотов и других угодий.

39. Исходные данные  для составления проекта землеустройства.

Землеустроительный проект — это комплекс технических, экономических и правовых документов, включающих чертежи, расчеты, описания, в которых содержатся определённые землеустроительные предложения по созданию новых форм устройства земли, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование (экологическое, экономическое, техническое и юридическое), относящиеся к конкретной территории.  
 Исходными данными для составления проекта являются:  
 1) задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора;

2) градостроительный план земельного участка, или, в случае подготовки проектной документации линейного объекта - проект планировки территории и проект межевания территории;

3) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором с проектной организацией должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

4)технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

От грамотности разработки задания на проектирование, продуманности требований к проектной документации зависит качество получаемой продукции, а также дальнейшая эффективность ее применения при строительстве объекта.

40. Растительный  покров и учет естественной  растительности при землеустройстве.

Учет почвенных условий при землеустройстве особенно большое экономическое значение имеет при выборе участков для нового освоения, размещения сельскохозяйственных предприятий, организации угодий и севооборотов, размещении бригадных участков, устройстве севооборотных массивов.

К гидрогеологическим свойствам земли относятся реки, ручьи, озера, овраги, балки, артезианские и грунтовые воды и т.д. Учет этих свойств земли имеет большое значение при образовании землепользовании как сельскохозяйственных, та к и несельскохозяйственных предприятий. Наличие водных источников, изрезанности территории оврагами и балками существенным образом влияет на капитальные затраты по освоению территории и последующие ежегодные затраты по эксплуатации территории. конкретного хозяйства, определяет компактность землепользования расположение сельскохозяйственных угодий в пределах землепользования. В районах, подверженных эрозии, землепользования сельскохозяйственных предприятий следует по возможности совмещать с элементами гидрографической сети с тем, чтобы отдельные водосборные площади входили целиком в одно землепользование. Это позволит полнее проводить комплекс мероприятий по регулированию стока и борьбе с эрозией в пределах каждого хозяйства.

Учет этого свойства земли необходим также при выборе места под населенные пункты, для организации угодий и севооборотов, размещения сооружений для усадебного, полевого и пастбищного водоснабжения и дорожной сети.

Естественная растительность представлена на территории нашей страны в виде древесной растительности лесов, кустарников и травянистой растительности сенокосов, пастбищ и болот.

Леса имеют не только промышленное значение, но служат средством за щиты сельскохозяйственных угодий от неблагоприятного воздействия окружающей среды; болота и кустарники являются потенциальным фондом для увеличения площади сельскохозяйственных угодий; пастбища и сенокосы являются кормовой базой для животноводства.

Учет естественной растительности особенно большое значение имеет при разработке противоэрозионных Мероприятий и устройстве территории севооборотов и пастбищ.

Эрозии подвергаются в первую очередь участки, которые лишены хорошо развитого растительного покрова. При этом на развитие процессов эрозии оказывает влияние вид растительности, ее состояние и развитие.

Правильное устройство территории пастбищ и сенокосов нельзя осуществить без достаточного знания естественной растительности, произрастающей на каждом конкретном участке, так как все последующие мероприятия по их улучшению и правильному использованию будут зависеть от ее качества и состояния.

41. Влияние свойств  земли и природных условий  на решение землеустроительных  задач.

Россия обладает большой территорией, отличающейся многообразием природных условий. Ее территория простирается с запада на восток более чем на 9 тыс.км и с севера на юг почти на 4,5 тыс. км. Поэтому пространственные свойства, рельеф, почвенный покров, растительность, климат и др. природные условия в отдельных зонах и районах имеют большие различия.

У земли много свойств, имеющих важное производственное значение. Основными из них являются:

- пространство и рельеф;

- почвенный покров;

- естественная растительность;

- гидрографические и гидрогеологические  условия.

Все эти свойства земли являются природными свойствами. Они тесно связаны с другими природными условиями. Особенно большое значение эти факторы имеют для сельского хозяйства. От них, от района расположения хозяйства зависят состав и продуктивность угодий, возделываемые культуры, агротехника, специализация, производительность труда, характер мелиорации и содержание и методы землеустройства.

При землеустройстве все эти свойства земли и природные условия учитываются в целях наилучшей организации использования земли в интересах повышения эффективности с/х производства. Учитываются они в комплексе, то есть так, чтобы землеустроительное решение, принятое на основе одного из них, не противоречило другим. Влияние природных условий велико, но не является абсолютным. Конечный результат зависит в значительной мере и от экономических условий, а также от землеустройства.

Пространственные свойства земли для землеустроителей – основные. Не случайно первоначально под землеустройством понимали приспособление пространственных свойств территории «для хозяйственного использования сил природы». Причем каждый земельный участок характеризовался тремя основными пространственными признаками: площадью; составом входящих в него угодий; формой расположения угодий по отношению к хозяйственному центру.

Рельеф местности представляет собой совокупность форм земной поверхности как одно из пространственных свойств земли и имеет исключительное значение в с/х производстве.

Рельеф – первопричина водной эрозии почв. От крутизны склонов зависит производительность машинно-тракторных агрегатов, понижается производительность труда, увеличивается расход топлива. Рельеф оказывает заметное влияние на выбор площадок под строительство зданий и сооружений, трассировании дорог, оросительных и осушительных каналов. Особое значение при землеустройстве имеют уклон земной поверхности (крутизна склонов), длина, форма, экспозиция конкретных склонов. Большой уклон ограничивает распаханность территории, влияет на размещение зерновых, технических культур, многолетних и однолетних трав, определяет внутриполевую организацию территории, размещение водорегулирующих и других лесополос, проведение гидротехнических и противоэрозионных мероприятий.

Почвой называют верхнюю биологически активную оболочку земли. Отличительным качеством почв является их плодородие – способность обеспечить растения необходимыми водным, воздушным и пищевым режимами, что определяет их пригодность к использованию в сельском хозяйстве.

Естественный растительный покров вместе с такими факторами, как климат, рельеф местности, почвообразующие породы, предопределяют размещение почв, формы и методы организации территории.

Среди климатических условий, учитываемых при землеустройстве, наиболее важными являются теплообеспеченность, влагообеспеченность, ветровой режим, микроклиматические.

Гидрогеологические и географические условия характеризуют размещение подземных и поверхностных источников воды.

Все эти условия непосредственно связаны с решением землеустроительных задач, организацией использования и охраной земель. Знание и использование достоверных сведений о них является обязательным при землеустройстве.

42. . Задачи и предмет исследования землеустроительной науки.

Предмет землеустроительной науки заключается в изучении закономерностей организации использования и охраны земель. Организации территории в сельскохозяйственных и других отраслях народного хозяйства